Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2015 ~ М-1739/2015 от 30.07.2015

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года гор. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Черенкова Е.В., при секретаре Зайцевой Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Сбербанк России" к Герасимович Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Сбербанк России" обратился в суд с исковым заявлением к Герасимович Е.В. о взыскании задолженности по Кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб., а также расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины в размере (...) руб. Истец свои требования мотивировал тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Сбербанк России" и ответчиком был заключен вышеуказанный кредитный договор, в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику Герасимович Е.В. кредит в размере (...) руб. под 14,00 % годовых, на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок 312 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Дополнительным соглашением к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ была проведена реструктуризация кредитного обязательства и составлен новый график платежей. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставил Кредитору залог (ипотеку) приобретаемой квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> объект: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый или (условный номер) № принадлежит на праве собственности Герасимович Е.В., обременен ипотекой в силу закона, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. Согласно условиям Кредитного договора (п.4.1) погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита. Свои обязательства по Кредитному договору заемщик не выполняет, в связи с чем истец просит: взыскать с ответчика сумму просроченной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб., в том числе: неустойка в размере (...) руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в размере (...) руб.; ссудная задолженность в размере (...) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере залоговой стоимости (...) руб.

Представитель истца ОАО "Сбербанк России" Сачкова Д.С. уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Герасимович Е.В. в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчик извещалась путем направления извещений почтовой связью с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как их отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд признает Герасимович Е.В. надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Сбербанк России" предоставил Герасимович Е.В. кредит на сумму (...) руб. на срок 312 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под 14,00 % годовых (Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно условиям указанного кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку 14,00% годовых от суммы текущей задолженности по кредиту (суммы основного долга); при расчете процентов количество дней в месяце и в году принимается равным календарному (п.2.3.); проценты за пользование кредитом в размере, установленном в п.1.1. кредитного договора, начисляются со дня, следующего за датой выдачи кредита, по дату полного погашения кредита (включительно) (п.4.2.1.); в случае просрочки исполнения обязательств по уплате кредита, а также срока уплаты процентов Заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности. Неустойка начисляется по дату полного исполнения Заемщиком всех обязательств по погашению просроченной задолженности (п.4.3.); Банк вправе досрочно взыскать сумму кредита и начисленных процентов с обращением взыскания на заложенное имущество (п.5.3.4.).

Истец, ссылаясь на неисполнение обязательств по кредитному договору, просит взыскать образовавшуюся задолженность.

Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренном договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Истцом представлен расчет задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит взыскать сумму задолженности в размере (...) в том числе: сумму неустойки в размере (...) руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в размере (...) руб.; ссудную задолженность в размере (...) руб.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Из документов, представленных истцом, усматривается, что заемные денежные средства в сумме (...) руб. Заемщиком – Герасимович Е.В. были получены. Платежи за полученный кредит, как следует из расчета суммы задолженности, вносились в нарушение условий кредитного обязательства.

Учитывая, что фактически сложившиеся между сторонами отношения по кредитному договору свидетельствуют о реальном его исполнении (денежные средства истцом были переданы ответчикам, а доказательств обратного ответчиками не представлено) и подтверждают достижение тех правовых последствий, на которые была направлена воля сторон при заключении договора займа, истец вправе требовать взыскания суммы долга по кредитному договору.

Ответчики в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представили в суд возражений по размеру заявленной к взысканию задолженности, а также доказательств, подтверждающих уплату ими сумм задолженности по кредитному договору за спорный период.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о просрочке кредитора, истец не отказывался от принятия исполнения, отсутствуют иные обстоятельства, препятствовавшие ответчикам надлежащим образом исполнять обязательство: ответчик, согласно условиям договора, обязан был исполнять обязательство путем внесения денежных средств.

Однако ответчиком не были предприняты действия, направленные на должное исполнение обязательств по возврату денежных средств.

Оценивая установленные обстоятельства, суд полагает требования банка о взыскании задолженности обоснованными.

Ответчиком расчет не оспаривается. Суд считает, что расчет задолженности по договору произведен истцом в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом положений ст. 319 ГК РФ, правильно и соглашается с представленным истцом в обоснование исковых требований расчетом суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет (...) в том числе: неустойка в размере (...) руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в размере (...) руб.; ссудная задолженность в размере (...) руб.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 336 ГК РФ 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного недвижимого имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

Из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что Герасимович Е.В. является собственником недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м., этаж 3, адрес объекта: <адрес> кадастровый или (условный номер) № обременен ипотекой в силу закона, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

В соответствии с Отчетом № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта, выполненного ООО «Агентство Оценки», его рыночная стоимость составила (...) руб.

Таким образом, начальную продажную цену заложенного имущества в рассматриваемом случае следует установить в указанном выше размере.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании понесенных судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и взыскивает с ответчика в пользу истца (...) руб., оплаченных при подаче иска в суд и подтвержденных платежным поручением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление открытого акционерного общества ОАО "Сбербанк России" удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Сбербанк России" и Герасимович Е.В..

Взыскать с Герасимович Е.В. в пользу (...) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере (...)., в том числе: сумму неустойки в размере (...) руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в размере (...) руб.; ссудную задолженность в размере (...) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) руб., а всего взыскать (...) (...)

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый или (условный номер) №, принадлежащую на праве собственности Герасимович Е.В., с установлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере залоговой стоимости (...) руб.

Разъяснить Герасимович Е.В., что в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения, она вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Е.В. Черенкова