Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9001/2017 от 19.10.2017

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-9001/ 2017

по иску Богданова Ярослава Алексеевича к Захаренко Ирине Михайловне об истребовании имущества из чужого незаконного владения

у с т а н о в и л :

Истец Богданов Я.А. обратился в суд с иском к ответчику Захаренко И.М. об истребовании из чужого незаконного владения незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей. Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации истцом права собственности на незавершенный строительством жилой дом и вышеуказанный земельный участок они находятся в незаконном владении ответчика и членов ее семьи, они продолжают пользоваться ими не имея при этом никаких законных оснований такого пользования. Истец неоднократно предлагал ответчику освободить и вернуть ему принадлежащее имущество в добровольном порядка. Однако ответчиком не предприняты никакие меры к такому возврату и освобождению, что является препятствием для осуществления его законных прав как собственника незаконного строительством жилого дома и земельного участка.

Истец Богданов Я.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца Перевозкин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что истец как собственник незавершенного строительством жилого дома и земельного участка вправе пользоваться и распоряжаться этим имуществом, однако этого делать не может, по причине того, что там проживает ответчик.

Ответчик Захаренко И.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что путем обмана передала под залог имущество и подписала договор. Другого жилья для проживания не имеет.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Захаренко И.М. в пользу Богданова Я.А. взыскана сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 224 000 рублей, пени за нарушение срока возврата займа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 772 800 рублей, пени за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 868 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 17 860 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 700 рублей, почтовые расходы в общей сумме 1 191,09 рубль, расходы по проведению экспертизы в сумме 18 000 рублей. А также обращено взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов: незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с определением начальной продажной стоимости в размере 5 940 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и определением начальной продажной стоимости в размере 2 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № переданы в <данные изъяты> для реализации на открытых торгах, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке указанного имущества должника Захаренко И.М. передано взыскателю Богданову Я.А.

Согласно акта судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по цене 4 455 000 рублей и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по цене 1 575 000 рублей были переданы Богданову Я.А.

Истец является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

    В судебном заседании ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что ответчик пользуется и владеет незавершенным строительством жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Суду не были представлены доказательства, что ответчик пользуется спорным имуществом на каком либо законном основании.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для истребования из чужого незаконного владения Захаренко И.М. незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, согласно ст. 98 ГПК РФ.

    Суд считает, что в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 301 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Истребовать из чужого незаконного владения Захаренко Ирины Михайловны: незавершенное строительством жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

    Взыскать с Захаренко Ирины Михайловны в пользу Богданова Ярослава Алексеевича госпошлину в размере 600 рублей.     

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 29 ноября 2017 года