Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2011 ~ М-1401/2011 от 31.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 25 ноября 2011 года

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В.,

с участием: представителя истца Бондаренко Д. А.Бондаренко А.Н.,

при секретаре Горшковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Д.А. к администрации МО село Кочубеевское о признании права собственности на созданные объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО село Кочубеевское о признании права собственности на созданные объекты недвижимого имущества, указав, что постановлением главы села Кочубеевского № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес> (впоследствии присвоен адрес: <адрес>).

Постановлением главы села Кочубеевского № от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Д.А. было разрешено проектирование жилого дома и магазина на данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с магазином были приняты в эксплуатацию согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Указанный акт был утвержден постановлением главы Кочубеевской РГА № от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровые паспорта на жилое и нежилое помещения, расположенные по вышеуказанному адресу изготовлены ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Д.А. обратился в УФСГРКК по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации жилого дома и магазина.

Однако, в таковой регистрации ему было отказано в связи с тем, что в акте о приемке в эксплуатацию законченный строительством объект был поименован как жилой дом с магазином, а в кадастровых паспортах помещений содержатся сведения только о жилых либо только о нежилых помещениях.

Между тем, данное противоречие вызвано тем, что при проведении инвентаризации указанного объекта недвижимого имущества были выданы два раздельных кадастровых паспорта - на жилое и на нежилое помещения.

Просит суд, признать за Бондаренко Д.А. право собственности на жилые помещения № расположенные в здании, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты> и право собственности на нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенные в здании по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

В судебном заседании представитель истца – Бондаренко А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец Бондаренко Д.А., представитель ответчика –администрации МО село Кочубеевское, представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Бондаренко Д.А. постановлением главы села Кочубеевского от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок в <адрес> <адрес> (впоследствии присвоен адрес: <адрес>).

Постановлением главы села Кочубеевского № от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Д.А. было разрешено проектирование жилого дома и магазина на данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с магазином были приняты в эксплуатацию.

Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Изложенные обстоятельства подтверждаются: копией постановления главы села Кочубеевского № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, согласно которому Бондаренко Д.А. был выделен земельный участок на перекрестке улиц <адрес>, площадью <данные изъяты> га; копией постановления главы села Кочубеевское № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования жилого дома с магазином на земельном участке в селе Кочубеевском на перекрестке улиц <адрес>; копией акта о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения администрации МО <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку и расположенному на нем магазину значившемуся по адресу <адрес> угол <адрес> и <адрес> нового почтового адреса: <адрес> а; копией кадастрового паспорта земельного участка, копиями кадастровых паспортов жилого и нежилого помещений, по <адрес> в <адрес>; копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок №, сообщением об отказе в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которому государственная регистрация права собственности на жилое помещение по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. не может быть осуществлена, поскольку установлено несоответствие между документами, в части указания наименования вышеуказанного объекта недвижимого имущества между правоустанавливающими документами и техническими.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаренко Д.А. к администрации МО село Кочубеевское о признании права собственности на созданные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Бондаренко Д.А. право собственности на жилые помещения №, расположенные в здании, находящемся по адресу: <адрес> края, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты> и право собственности на нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, расположенные в здании по адресу: <адрес> края, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко