Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5268/2017 ~ М-4728/2017 от 15.11.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В..

при секретаре: Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С. В. к Лысаку Б. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Смирнов С.В. обратился в суд с иском к Лысаку Б.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее. Ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пр-д Строителей <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ, №. В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: его дед Лысак Н. С. и дядя Лысак Б. Н., ответчик по настоящему иску. Истец указывает, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в вышеуказанном жилом помещении, добровольно выехал из него, забрал свои вещи и не сообщил своего местонахождения. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю ответчика, несет Лысак Н.С. в полном объеме. Поскольку Лысак Б.Н. на сегодняшний день не является членом семьи истца, на протяжении длительного времени не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истец, уточнив требования, просит суд: прекратить право пользования Лысака Б. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-д Строителей <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Лысака Б.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-д Строителей <адрес>.

Истец Смирнов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что ответчик не проживает в жилом помещении, начиная с 2008г.

Третье лицо Лысак Н.С. в судебном заседании иск поддержал, указывая, что его сын Лысак Б.Н. не проживает в жилом помещении около 10 лет, два года назад с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением Лысака Б.Н. обращалась его супруга, которая являлась собственником доли жилого помещения, но в ходе судебного разбирательства она отказалась от исковых требований.

Ответчик Лысак Б.Н. в суд не явился, его фактическое место жительства не известно.

Представитель ответчика Лысака Б.Н. - адвокат Мурашкина Н.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска Смирнова С.В. о прекращении права пользования жилым помещением по месту жительства возражала, ссылаясь на то, что отсутствуют основания для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку ответчик другого жилого помещения не имеет, отсутствие его в жилом помещении носит временный характер.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, зарегистрированы постоянно по месту жительства ответчик Лысак Б.Н. и третье лицо Лысак Н.С.

Лысак Н.С., Лысак Л.И., Лысак Б.Н. являлись собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес>, пр-д Строителей, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Лысак Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ подарил свою 1/3 долю в праве собственности на квартиру своей матери Лысак Л.И.

Право собственности на 2/3 доли квартиры, принадлежащие Лысак Л.И., перешло к истцу Смирнову С.В. в порядке наследования по завещанию после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/3 доли квартиры перешло к истцу Смирнову С.В. от Лысака Н.С. на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец Смирнов С.В. является собственником квартиры по указанному адресу, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из объяснений истца, третьего лица, показаний свидетеля Смирновой Т.А. судом установлено, что ответчик Лысак Б.Н. фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Суд считает, что поскольку Лысак Б.Н. сохраняет регистрацию по месту жительства, то и сохраняется его право пользования квартирой, которое в силу ст. 235 ГК РФ должно прекратиться.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5268/2017 ~ М-4728/2017 от 15.11.2017

2-5268/2017 ~ М-4728/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица