Решение по делу № 2-242/2021 (2-3726/2020;) ~ М-3280/2020 от 19.10.2020

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    20 февраля 2021 года                            <адрес>ёв

    Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ромашина И.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО4 являлась супругой нанимателя квартиры ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>. Брак между истцом и нанимателем квартиры ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи 86 судебного участка Королевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Фактически совместного хозяйство ФИО4 и ФИО2 не вели с 2005 года, и ФИО2 проживал отдельно. ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя квартиры ФИО2 родился сын ФИО3, матерью которого является ФИО5 В дальнейшем ФИО2 зарегистрировал ФИО3 по адресу спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец в связи со смертью нанимателя квартиры ФИО2 обратилась в Комитет имущественных отношений <адрес> с заявлением о заключения договора социального найма, с членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, по выше указанному адресу, ввиду отсутствия согласия законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, а также отсутствием копии свидетельства о рождении. Фактически ФИО3 в спорную квартиру не вселялся, проживал и проживает совместно с родителями, по адресу: <адрес>. Регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер, вещей ФИО3 никогда не было, препятствий в пользовании не чинилось, его отец ФИО2 в 2005 году выехал из квартиры, забрал все свои вещи, препятствий в проживании ему истец не чинил. Оплата расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг много лет несла истец. Законные представители малолетнего ребенка не собирались реализовывать права на проживание и использование спорного жилого помещения по назначению.

В указанной квартире ФИО2 не проживал с 2005 года, выехал из квартиры добровольно и на постоянной основе, дубликат ключей имел. Истец не чинил препятствия ответчику в пользовании спорным жилым помещением, не менял замки, не создавал условия, при которых не проживание ответчика носило бы уважительные причины. Отец ответчика, создав новую семью, стал проживать в другом месте жительства, т.е. добровольно избрал другое место жительство. Таким образом, имеются обстоятельства, свидетельствующие, что ФИО2 формально зарегистрировал в спорную квартиру своего сына ФИО3, не собирался реализовывать права на проживание и использование спорного жилого помещения по назначению, ФИО3 в квартиру никогда не вселялся, его вещи отсутствуют.

Истец просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не согласившись с заявленными требованиями, указывая на то, что ФИО3 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, обратилась со встречным иском к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обосновывая тем, что ФИО2 в 2005 году выехал на другое постоянное место жительство, в связи с тем, что проживать совместно не представлялось возможным в виду неприязненных отношений сложившихся на тот момент времени.

В связи с тем, что на настоящий момент возраст несовершеннолетнего ФИО3 составляет 13 лет, он не имеет возможности повлиять на решения, принимаемые его родителями и иными законными представителями, следовательно, не может должным образом осуществлять защиту своих прав, в том числе и жилищных. ФИО2 совместно с ФИО5 определили место проживания ребёнка ФИО3, по адресу: <адрес>. Не проживание несовершеннолетнего ФИО3, в спорной квартире носит вынужденный характер, так как в силу своего возраста он не может самостоятельно реализовать свое жилищное право, а поэтому само по себе его проживание с матерью в другом жилом помещении, принадлежащем иному лицу на праве собственности, не может служить законным основанием для признания его не приобретшим право на спорное жилое помещение.

Истец по встречному иску, уточнив требования, просит признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить ФИО3 и ФИО5 (до наступления совершеннолетия ребенка) в данное жилое помещение и обязать ответчика передать ключи от замков входной двери, для свободного доступа в квартиру.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства по <адрес>.

Истец и ответчик по встречному иску ФИО4, и ее представитель ФИО8, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили во встречных исковых требованиях отказать.

Ответчик по основному иску и истец по встречному ФИО5 и ее представители ФИО9, действующая на основании доверенности, ФИО10 допущенный по устному ходатайству, возражали против удовлетворения основного иска, просили встречные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по <адрес> в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что однокомнатная квартира, общей площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> включена НПО «Энергия» в число служебных жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, вышеуказанная квартира была предоставлена в пользование ФИО2 на основании ордера.

ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 86 судебного участка Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно представленной по запросу суда справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ <адрес>», ордер по данному адресу не сохранился, и договор найма не переоформлялся.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ответа на запрос суда Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев, ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания проживания ФИО4 и членов ее семьи в квартире, в Комитете имущественных отношений отсутствуют.

Родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО5

ФИО4 предоставлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании ФИО11, которая проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. пояснила, что ФИО2 и ФИО4 ранее совместно проживали; 15 лет назад ФИО2 ушел из квартиры; несовершеннолетнего ФИО3 никогда в указанной квартире не видела.

Допрошенная в судебном заседании ФИО12, проживающая в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пояснила, что ФИО4 является ее соседкой. ФИО16 жили дружно, общались; никаких скандалов и ссор между ними не было; для нее была неожиданной новость, что ФИО2 ушел в октябре 2005 года.

Допрошенные в судебном заседании ФИО13 и ФИО14, пояснили, что в 2005 году ФИО2 съехал на новое место жительства, позднее у него родился сын ФИО6.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает во внимание, что показания допрошенных свидетелей, не свидетельствуют о не возможности проживания несовершеннолетнего ФИО3, в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении, добровольный выезд ФИО2 в другое жилое помещение, на фактическое не вселение несовершеннолетнего ФИО3, в спорное жилое помещение, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

ФИО2 является несовершеннолетним, и место его жительства было определено его родителями по месту жительства отца ФИО2 В настоящий момент несовершеннолетний ФИО3, в силу своего малолетнего возраста, не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе и жилищные, при этом отец несовершеннолетнего умер, а мать, являющаяся его законным представителем, не обладает правом пользования спорным жилым помещением. Так, несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – отца ФИО2, который не признан утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением на момент его смерти, а кроме того является нанимателем спорного жилого помещения. Отец ребенка являлся его законным представителем, регистрация в квартиру была произведена с учетом мнения матери несовершеннолетнего, и согласие истца на вселение несовершеннолетнего ФИО3 к своему отцу не требовалось.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что оснований для признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не имеется.

Доводы истца по первоначальному иску о том, что местом жительства несовершеннолетнего следует считать место жительства матери, суд отклоняет, поскольку само по себе проживание ФИО3 совместно с матерью в другом жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Факт временного отсутствия несовершеннолетнего в спорной квартире не влияет на его жилищные права и не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4

Разрешая встречные исковые требования, суд принимает во внимание, что ФИО3 в силу ЖК РФ, наравне с ФИО4 обладает равными правами пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, жилищные правоотношения носят длящийся характер; принимая во внимание, что у ФИО3 отсутствуют ключи от спорной квартиры, установлено чинение со стороны ФИО4 препятствий в проживании на спорной жилой площади.

На основании вышеизложенного, требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании права пользования, вселении и передаче ключей от указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не может признать обоснованными исковые требования ФИО5 о ее вселении в спорное жилое помещение до наступления совершеннолетия ребенка, поскольку из положений Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что вселение в жилое помещение происходит с согласия в письменной форме всех членов семьи, уже вселенных в жилое помещение. Доказательств согласия на вселение истца со стороны - ФИО4 суду не представлено, право пользования спорным жилым помещением ФИО5 не является производным от права пользования спорным жилым помещением ФИО3

Кроме того, судом установлено, что спорная квартира является не единственным местом жительства ФИО5, поскольку ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> она как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 имеет право действовать в его интересах для реализации последним своих прав пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от входной двери для свободного доступа в квартиру.

В остальной части исковых требований ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                            И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                             И.В. Ромашин