Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2022 (2-2216/2021;) ~ М-2085/2021 от 14.12.2021

К делу № 2-263/2022

23RS0012-01-2021-002864-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ     15 февраля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего    Попова В.А.,

при секретаре    Лачинян К.К.,

с участием истца Дудик В.Я.,

представителя истца Ульяновой А.В.,

ответчиков Жогина Е.О.,

Дудик В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Дудик В. Я. к Жогину Е. О., Дудик В. Я., Кольцову А. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Дудик В.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Жогину Е.О. и Кольцову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Дудик В.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что с 06.08.2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном доме с согласия прежнего владельца ФИО7 Однако, Жогин Е.О. и Кольцов А.Н. уже длительное время в доме не проживают, их вещей в доме нет. Ответчик Дудик В.Я. проживает в жилом доме с 2010 года, при этом, коммунальные услуги не оплачивает, образовавшуюся задолженность погашала истица. Из-за его агрессивного поведения истица со своей престарелой матерью не может пользоваться своим жилым помещением и вынуждена снимать жилье в г. Краснодаре. Домовладение разрушается, требует ухода, ремонта. Истица намерена продать дом и земельный участок. Регистрация ответчиков и проживание одного из них в принадлежащем истице доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Членами семьи истицы ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истица Дудик В.Я. и её представитель адвокат Ульянова А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, и уточнили их в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, истица пояснила, что в её домовладении произошел пожар, дом стал непригоден к проживанию, ответчик Дудик В.Я. в настоящее время там уже не проживает, поэтому просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Жогин Е.О. и Дудик В.Я. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Дудик В.Я., однако, пояснили, что действительно, по указанному адресу не проживают, а только имеют регистрацию в этом доме.

Ответчик Кольцов А.Н., извещенный о месте, дате и времени судебного заседания 28.01.2022 года, в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, что подтверждается справкой врача ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО10 направил в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Дудик В.Я. без участия представителя отдела. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истице ФИО11 (до перемены фамилии ДД.ММ.ГГГГ – Жогиной) В. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м и земельный участок, площадью 2600 кв.м, расположенные по адресу: РФ, <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной начальником общего отдела администрации Суздальского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственных книг, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Дудик В. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с 2014 года по настоящее время; Жогин Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 2014 года; Кольцов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 2014 года.

При этом, в соответствии с адресными справками от 21.12.2021 года Кольцов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 04 сентября 2012 года по настоящее время; Дудик В. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 03 ноября 1999 года по настоящее время; Жогин Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 16 апреля 2002 года по настоящее время.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчики не являются собственниками жилого помещения (или его части), в котором зарегистрированы, договор найма жилого помещения с истицей не заключали, длительное время в жилом помещении не проживают, уточненные исковые требования Дудик В. Я. к Жогину Е. О., Дудик В. Я., Кольцову А. Н. подлежат удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска, надлежит отказать.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд полагает правильным отказать истице в удовлетворении части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление Дудик В. Я. к Жогину Е. О., Дудик В. Я., Кольцову А. Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить в части.

Признать Жогина Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Кольцова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Дудик В. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Жогина Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кольцова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудик В. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2022 года.

Председательствующий