Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2016 ~ М-2301/2016 от 25.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2016года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Любимовой ФИО8 и Наконечному ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Любимовой В.А. и Наконечному А.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> по квартире <адрес>.

В обоснование иска указано, что в настоящее время Либимова В.Н., является нанимателем указанной выше квартиры. Совместно с ней, в указанной квартире проживает член ее семьи – ответчик Наконечный А.В.. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>: в том числе: ХВ – <данные изъяты>., нагрев ГВ – <данные изъяты>., водоотведение ХВ – <данные изъяты>., ХВ ГВС – <данные изъяты>., ГВ – <данные изъяты>., водоотведение ГВ – <данные изъяты>., отопление – <данные изъяты>., электроэнергия МОП – <данные изъяты>., обслуживание ОПУ – <данные изъяты>., наем – <данные изъяты>.. плата за наем – <данные изъяты>., домофон – <данные изъяты>.. содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты>., пеня – <данные изъяты>. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Гончар О.В. повторила доводы, изложенные в иске, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, просила суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>. Уточненные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Любимова В.А. с сумму задолженности в размере <данные изъяты> признала, о чем представила суду заявления.

Ответчик Наконечный А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ОАО «<данные изъяты>» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, Наконечная Н.А, при жизни, являлась нанимателем квартиры <адрес>. В настоящее время, нанимателем квартиры является ответчик Любимова В.А. Вместе с тем, в указанной квартире прописан и проживает член ее семьи - ответчик Наконечный А.В.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Состав платы за жилое помещение и услуги определен ст. 154 ЖК РФ и состоит из: платы за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № № квартиры <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчик признает.

Кроме того, В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги(должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет обязанность своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, им была начислена пеня в размере <данные изъяты>.

Таким образом, с учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчиков солидарной задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «<данные изъяты>» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Любимовой ФИО10 и Наконечного ФИО11, проживающих по адресу <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий