Решение по делу № 2-1041/2012 ~ М-682/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-1041\2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года                                                    г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Селевино» (ООО «Селевино») к Соломко А.П., Хрус Н.М., Михайленко А.В., Капустину Л.П., Гордееву Р.В., Лысовой Р.И., Ястребову М.Н., 3-е лицо Клинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Селевино» на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью /площадь/, земли сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, в установленных координатах.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, принадлежащего истцу ООО «Селевино» с кадастровым номером /номер/, было выявлено, что при межевании земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/ принадлежащего на праве собственности Хрус Н.М.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Гордееву Р.В.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Лысовой Р.И.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Капустину Л.П.;

-земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Михайленко А.В.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Ястребову М.Н.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Соломко А.П.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенногой по адресу: /адрес/;

неверно были определены координаты характерных точек, что привело к внесению в ГКН недостоверной информации о границах земельных участков, в связи с этим, произошло наложение этих земельных участков на земельный участок, принадлежащий истцу, с кадастровым номером /номер/. Кроме того, вышеуказанные земельные участки лежат в другом квартале в соответствии с данными ГКН, где воспроизведена ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/. что согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» является кадастровой ошибкой. Для исправления кадастровой ошибки необходимо исправить сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости, а именно задать новые координаты для земельных участков, указанных в исковом заявлении, с учетом объектов недвижимости, находящихся на участках.

В судебном заседании представитель истца, Гудима В.В. уточнил исковые требования и просил признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка принадлежащего истцу, содержащихся в ГКН, признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, содержащихся в ГКН, признать правильными координаты земельных участков принадлежащих сторонам по делу согласно заключению кадастрового инженера А., и внести изменения в сведения государственного кадастра по всем земельным участкам.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнения, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, и на заключение кадастрового инженера, представленного в материалах дела.

Ответчики Хрус Н.М., Гордеев Р.В.. Михайленко А.В., Лысова Р.И.. Капустин Л.П., Соломко А.П., Ястребов М.Н, с исковыми требованиями согласились, согласны на исправление кадастровой ошибки.

Представитель Клинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Тарасова Р.П. пояснила, что все участки стоят на кадастровом учете, в данном случае присутствует кадастровая ошибка. Участки ответчиков., по их данным, находятся в поле. Произошло зеркальное отображение участков, которые необходимо перенести туда, где они находятся фактически, для чего необходимо изменить координаты этих участков и внести изменения в ГКН.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств и заключения кадастрового инженера А., суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, ООО «Селевино» принадлежит земельный участок площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Гордееву Р.В., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Лысовой Р.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Капустину Л.П. принадлежит земельный участок площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Михайленко А.В. принадлежит земельный участок площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Хрус Н.М. принадлежит земельный участок площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Ястребову М.Н. принадлежит земельный участок площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Соломко А.П. принадлежит земельный участок площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого плана и представленных документов, были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу, установлены его границы, при этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны. Но при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет, была обнаружена кадастровая ошибка в координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам расположенных в /адрес/, что привело к недостоверному расположению указанных земельных участков ответчиков на кадастровом учете, в результате чего было выявлено наложение земельного участка истца на ранее учтенные земельные участки ответчиков.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, а также внести изменения в координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ ранее учтенных земельных участков ответчиков, расположенных в /адрес/, внесенные в реестр, были неверны на дату их межевания. Суду также представлено заключение кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета земельных участков, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчики иск признали. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления кадастровой ошибки и определения границ земельного участка, принадлежащего истцу, а также принадлежащие ответчикам, в соответствии с заключения кадастрового инженера А., согласно норм Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядку ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ООО «Селевино», на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Хрус Николаю Макаровичу, на основании заключения кадастрового инженера А.) и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности Гордееву Р.В., на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Лысовой Р.И., на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Капустину Л.П., на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Михайленко А.В., на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности Ястребову М.Н., на основании заключения кадастрового инженера А.) и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вил использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Соломко А.П., на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера А. и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать правильными координаты местоположения земельного участка земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ООО «Селевино», согласно заключению кадастрового инженера А..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/,, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Хрус Н.М., согласно заключению кадастрового инженера А.

Признать правильными координаты местоположения земельного участка земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/ земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности Гордееву Р.В., согласно заключенияю кадастрового инженера А..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вил использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Лысовой Р.И., согласно заключению кадастрового инженера А..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Капустину Л.П., согласно заключению кадастрового инженера А..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Михайленко А.В., согласно заключению кадастрового инженера А..

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Ястребову М.Н., согласно заключению кадастрового инженера А.

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Соломко А.П., согласно заключению кадастрового инженера А.).

Признать правильными координаты местоположения земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под жилую индивидуальную застройку, расположенный по адресу: /адрес/, согласно заключению кадастрового инженера А.).

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координаты характерных точек) земельных участков.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ООО «Селевино», согласно следующим координатам: /данные изъяты/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Хрус Н.М., согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Лысовой Р.И., согласно следующим координатам: /данные изъяты/.

Координаты характерных точек части земельного участка с кадастровым номером /номер/, /данные изъяты/.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности Михайленко А.В., согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Капустину Л.П., согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вил использования - для размещения и обслуживания объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности Гордееву Р.В., согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Координаты характерных точек части земельного участка с кадастровым номером /номер/, /данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, развешенный вид использования: под жилищную индивидуальную застройку, о расположенный по адресу: /адрес/, согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вил использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Соломко А.П., согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Ястребову М.Н., согласно следующим координатам: /данные изъяты/

Координаты характерных точек части земельного участка с кадастровым номером /номер/, /данные изъяты/

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                              Н.Ф. Коренева