Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2013 ~ М-1330/2013 от 19.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., с участием адвокатов Белых Н.В. и Черновой А.А., при секретаре Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1497/2013

по иску Ерохиной А.Д., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Пичугиной И.В. к Целковскому А.В. и Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, и по встречному иску Целковского А.В. к Ерохиной А.Д., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Пичугиной И.В., Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Ерохина А.Д., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., Пичугина И.В. обратились в суд с иском к Целковскому А.В. и Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за Пичугиной И.В. и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А1 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А4 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также о прекращении их права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Пичугиной И.В. и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому двухкомнатная <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 13.08.2010г. и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Собственником квартиры № данного дома является Целковский А.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Дом № является одноэтажным двухквартирным домом, каждая квартира которого фактически составляет изолированную часть жилого дома, имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования. Принадлежащие сторонам квартиры фактически составляют изолированные части жилого дома и полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам.

В судебном заседании истец Ерохина А.Д., её представитель адвокат Чернова А.А. и истец Пичугина И.В. на иске наставили в полном объеме, не возражали против удовлетворения встречного иска Целковского А.В.

Ответчик- Целковский А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности адвокат Белых Н.В. не возражала против удовлетворения иска и предъявила встречный иск о признании за Целковским А.В. права собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А2 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А3 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью 7,9 кв.м.; в лит. а помещение № площадью 5,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,8 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., а также о прекращении его права собственности и регистрации его права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик- представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Цой Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

3-е лицо- представитель Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет иск на усмотрение суда.

3-и лица- Пичугин Д.И., Пичугин А.Д. и Ерохин А.В. в судебное заседание не явились, письменно сообщили, что просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав истца Ерохину А.Д., её представителя адвоката Чернову А.А. и истца Пичугину И.В., представителя ответчика Целковского А.В. в по доверенности адвоката Белых Н.В., суд находит иск и встречный иск обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Пичугиной И.В. и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому двухкомнатная квартира № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 13.08.2010г. и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире № д.№ по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Пичугина И.В. (собственник), Пичугин Д.И.- муж собственника, Пичугин А.Д.- сын собственника, Ерохина А.Д.- дочь собственника, Ерохин А.В.- зять собственника, несовершеннолетний ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- внук (собственник), несовершеннолетний ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внук (собственник).

Квартира № состоит из следующих помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А1 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А4 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельном участке расположено строение Г.

Целковский А.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире № д. № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Целковский А.В. и его отец- ФИО3.

Квартира № дома № состоит из следующих помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А2 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А3 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. а помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела и объяснений сторон судом установлено, что дом № по <адрес> является одноэтажным двухквартирным домом, каждая квартира которого фактически составляет изолированную часть жилого дома, имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования. Принадлежащие сторонам квартиры фактически составляют изолированные части жилого дома и полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на квартиру № жилого дома № по <адрес>, составленного Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что данная квартира не имеет общих мест пользования и коммуникаций с квартирой №, т.е. имеется техническая возможность для выдела квартиры № этого дома в изолированную часть дома.

Из технического паспорта на квартиру № жилого дома № по <адрес>, составленного Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что данная квартира не имеет общих мест пользования и коммуникаций с квартирой №, т.е. имеется техническая возможность для выдела квартиры № этого дома в изолированную часть дома.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ерохиной А.Д. и Пичугиной И.В., а также встречные исковые требования Целковского А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Пичугиной И.В., несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А1 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А4 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Пичугиной И.В., несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Целковским А.В. право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А2 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А3 помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. а помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности и регистрацию права собственности
Целковского А.В. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: И.М.Гусарова