Решение по делу № 1/2-1391/2014 ~ М-1134/2014 от 20.08.2014

Дело №1/2 - 1391/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бочарова А.А. к администрации Галического сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бочаров А.А. обратился в суд с иском к администрации Галического сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование указав, что он и кх <данные изъяты> в лице председателя колхоза заключили договор купли-продажи половины жилого дома, расположенного в <адрес>. Договор был надлежащим образом зарегистрирован Галической сельской администрацией Документы на право собственности на данные половины жилого дома не оформлялись, но он использовал его по назначению, то есть проживал с семьей, облагораживал, поводил ремонт для поддержания в хорошем техническом состоянии.

Решив получить свидетельство о праве собственности, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ему было отказано в регистрации права, пояснив, что договор купли-продажи половины жилого дома составлен в ненадлежащей форме, не указана площадь домовладения и не присвоен конкретный адрес.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 74,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бочарова М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Галического сельского поселения Ливенского района Дорохин С.А. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Дворниченко И.А. в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) к-х Дружба продало Бочарову А.А. жилой дом, расположенный на земельном участке размером 0,30 га, находящийся в <адрес>.

Из налоговых уведомлений №№ № усматривается, что Бочаров А.А. уплачивает земельный налог по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке, Бочаров А.А. работал в колхозе «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с постановлением администрации Галического сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) в связи с упорядочением нумерации жилых домов в <адрес> земельному участку с кадастровым номером: № площадью 4700 кв.м. присвоен адрес: Россия, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства.

Из сообщения Управления муниципального имущества администрации Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Кунач, ул. Победы, д.5/1 в реестре муниципальной собственности Ливенского района не значится.

Согласно информации от 03.09.2014г., предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества- отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12,13) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,7 кв.м., инвентарный номер: №.

Из решения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признано за Дворниченко И.А.

Анализируя приведенные выше нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, согласно которым истец на основании договора купли-продажи приобрел спорный объект недвижимости, условия договора исполнил, а также принимая во внимание позицию ответчика, третьих лиц, не возражавших против удовлетворения иска, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 74,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарова А.А. удовлетворить.

Признать за Бочаровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение ( часть жилого дома), общей площадью 74,7 кв.м., по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья &#0;