Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2428/2016 ~ М-1932/2016 от 13.04.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и администрации <адрес> о признании принявшим наследство, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являлась собственником 35/300 доли жилого <адрес> /Студенецкая в городе Тамбове, из них 23/300 доли она подарила ФИО13, а оставшиеся 12/300 долей завещала своей племяннице ФИО17

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и администрации <адрес> о признании принявшим наследство, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре и признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что ФИО10 доводилась ему двоюродной бабушкой ( родной сестрой его бабушки ФИО16)на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она подарила ему 23/300 доли жилого <адрес>, оставшуюся долю она завещала его матери ФИО17. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1241 кв.м., предоставлен в общую долевую собственность совладельцам указанного жилого дома, в том числе ФИО13 23/300 доли земельного участка, а ФИО10 – 12/300 доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10. Истец фактически принял наследство оставшееся после ФИО10, постоянно проживает в домовладении, производит ремонт, несет бремя расходов за дом и земельный участок. Вторая наследница по закону – ФИО14 ( сестра истца) на указанное наследство не претендует, других наследников не имеется. Принадлежащая истцу часть домовладения была им реконструирована с возведением жилой пристройки литер Б3 площадью 11.2 кв.м. и террасы а7, площадью 1.2 кв.м.. Другие участники долевой собственности выделили свои доли в натуре на основании решений суда.

В судебное заседание истец ФИО13 не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представлять его интересы ФИО18.

Представитель истца ФИО18 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчики ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 М.И., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, ответчик ФИО5 доверил представлять свои интересы ФИО19, которая направила в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, распорядившись своим имуществом в отношении спорной доли домовладения, завещав её матери истца – ФИО17, однако ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО10. Таким образом, её сын вправе претендовать на имущество, завещанное его матери по завещанию. Истец фактически вступил в наследство после ФИО10, постоянно проживает в домовладении, производит ремонт, несет бремя расходов за дом и земельный участок. Вторая наследница по закону – ФИО14 (сестра истца) на указанное наследство не претендует, других наследников не имеется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если не доказано иное, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, тот факт, что истец фактически принял наследство - несет бремя по его содержанию, а также, тот факт, что вторая наследница ФИО14 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, ФИО13следует признать фактически принявшим наследство в виде 12/300 доли жилого <адрес> и 12/300 доли земельного участка, расположенных по тому же адресу, после ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на вышеуказанную долю жилого дома и земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяется на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом была реконструирована, принадлежащая ему часть жилого дома, с возведением жилой пристройки литер Б3 площадью 11.2 кв.м. и террасы а7, площадью 1.2 кв.м., данные постройки возведены на земельном участке принадлежащем ФИО13.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» произведенная перепланировка с возведением жилой пристройки не приводят к нарушению требований строительных норм, пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Таким образом, требования истца о сохранении жилого <адрес> в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Жилой <адрес> согласно архивной справке ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 – 37/300 доли, ФИО6 – 29/300 доли, ФИО10 – 12/300 доли, ФИО13 – 23/300 доли, ФИО8 – 40/300 доли, ФИО1 – 22/300 доли, ФИО3 – 27/300 доли, ФИО2-26/300 доли, ФИО4 – 33/300 доли. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 прекращено право общей долевой собственности на 23/300 доли в спорном домовладении и признано право собственности с выделом в натуре части жилого помещения литер А, общей площадью 22.50 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома литер Б4, б3 общей площадью 47.4 кв.м...

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что часть № жилого <адрес>, подлежащая выделу (комн. №,3,4,5,6,?.,7а) представляет собой изолированную часть дома, обеспеченную отдельным выходом на земельный участок. Эксплуатация части 2 жилого дома и расход потребляемых энергоресурсов ведется независимо. Выдел в натуре части № жилого дома литер Б по <адрес> возможен.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"- выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Пленума).

По настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность выдела доли в натуре в силу Закона, а так же обстоятельств, из-за которых этот выдел невозможен.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО13 фактически принявшим наследство в виде 12/300 доли жилого <адрес> и 12/300 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1241 кв.м., оставшихся после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО13 в порядке наследования право собственности на 12/300 доли жилого <адрес> и 12/300 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1241 кв.м..

Сохранить жилой <адрес> в реконструированном состоянии, с возведением жилой пристройки литер Б3, площадью 11.2 кв.м. и холодной пристройки литер а7, площадью 1.2 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО13 право собственности на часть <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилая комната № – 5.3 кв.м., жилая комната № – 9,0 кв.м., жилая комната № – 10.6 кв.м., подсобная № – 9.0 кв.м., кухня № – 6,0 кв.м., санузел № – 4,0 кв.м., коридор №а -1,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- /подпись/ А.Е.Корнеева

Верно

Судья- А.Е.Корнеева