Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2016 (2-4656/2015;) ~ М-3776/2015 от 19.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года                                                                                     г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                    Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                    Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ОА к Обществу с ограниченной ответственностью «Кратон и К», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о переходе права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратился в Минусинский городской суд с иском, в котором просит обязать ответчиков зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание «гараж» (литер Б, Б1), общей площадью 226,10 кв.м., по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «гараж – стоянка на 20 машин» (литер В1), общей площадью 965,20 кв.м., по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «котельная» (литер В2), общей площадью 165,40 кв.м., по адресу: <адрес>;

- нежилое здание «здание вспомогательного цеха» (литер В1), общей площадью 469,40 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью 7527 кв.м., назначение «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанные объекты недвижимости были им приобретены у ООО «Кратон и К» на основании договоров купли-продажи №№1-5 от 30 мая 2014 года. Расчет по договорам был произведен в полном объеме, претензий со стороны продавца нет. В регистрации перехода права собственности истцу было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Истец Петров О.А. в судебное заседание не явился, направив своего представителя Николаева С.В., действующего по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ермишкина О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Петрова О.А. не признала, пояснив, что право собственности на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы в связи с наличием запрета регистрационных действий на них. В настоящее время договоры купли-продажи от 30 мая 2014 года на спорные объекты недвижимости признаны недействительными, решение суда от 16 мая 2016 года вступило в законную силу, в связи с чем, оснований для регистрации перехода права собственности нет.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ООО «Кратон и К» Фишер В.Р. был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, заявленное ходатайство, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Петрова О.А. отказать.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договорам купли-продажи №1, №2, №3, №4 и №5 от 30 мая 2014 года, заключенным между ООО «Кратон и К», в лице генерального директора Чернышева В.П. с одной стороны и Петровым О.А. с другой стороны, последний приобрел у ООО «Кратон и К» следующее имущество: нежилое здание «гараж» (литер Б, Б1), общей площадью 226,10 кв.м., по адресу: <адрес>; нежилое здание «гараж – стоянка на 20 машин» (литер В1), общей площадью 965,20 кв.м., по адресу: <адрес>; нежилое здание «котельная» (литер В2), общей площадью 165,40 кв.м., по адресу: <адрес>; нежилое здание «здание вспомогательного цеха» (литер В1), общей площадью 469,40 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 7527 кв.м., назначение «земли населенных пунктов», по адресу: <адрес> (л.д.25-26,30-31,35-36,40-41,45-46).

Решением Минусинского городского суда от 16 мая 2016 года вышеуказанные договоры купли-продажи от 30 мая 2014 года признаны недействительными. Решение вступило в законную силу 07 сентября 2016 года (л.д.71-75).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований для регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости и земельный участок нет, в связи с чем исковые требования Петрова О.А. удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Петрова ОА к Обществу с ограниченной ответственностью «Кратон и К», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о переходе права собственности – ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.12.2016 года