Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-3073/2021;) ~ М-2808/2021 от 04.10.2021

63RS0007-01-2019-002831-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Хариной Г.И.- Михалкиной С.В.,

представителя ответчика Анферовой Н.С.- Даниловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хариной Г. И. к Анферовой Н. С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Харина Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику с последующими уточнениями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ответчица Анферова Н. С.. В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства только истец. Ответчица не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками с выдачей отдельных платежных документов - по ? доли, с обязанием выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михалкина С.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Данилова О.А. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, представила заявление, в котором уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц ТСН «Локомотив», ООО «Самарские коммунальные системы», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Водные технологии», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве у каждого) Хариной Г.И., Анферовой Н.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что потребитель – это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг является для соответствующих организаций основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хариной Г. И. к Анферовой Н. С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг следующим образом:

- Анферовой Н. С. - в размере 1/2 доли;

- Хариной Г. И. - в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги и взимающими плату за жилье.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.     

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова