Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2012 ~ М-814/2012 от 17.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ессентуки                    «06» июля 2012 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре: Базяцкой Е.В.,

с участием адвоката Цорн Г.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анронович В.А. к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки, Андронович Т.И., Андронович И.А. о признании права аренды земельного участка, признать земельный участок декларированным,

УСТАНОВИЛ:

Андронович В.А. обратился в суд с иском к Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки, Андронович Т.И., Андронович И.А. о признании права аренды земельного участка общей площадью *** кв.м. расположенного по *** в *** в порядке наследования, признать земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** расположенный по *** в *** декларированным.

В судебном заседании представитель истца Андронович В.А. - Лях Н.О. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования просил признать земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** расположенный по *** в *** декларированным, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что *** умер отец А**А.В.. Истец вступил в наследство после смерти отца. Наследство, на которое истцу были выданы свидетельства состояло из: *** доли в праве общей долевой собственности на жилой ***, расположенный по *** в ***; *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***; *** доли в праве общей долевой собственности на склад, расположенный по *** в *** (состоящее из основного строения литер *** общей площадью *** кв.м.); *** доли в праве общей долевой собственности на склад, расположенный по *** в *** (состоящего из основного строения литер «*** общей площадью *** кв.м.); *** доли в праве на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по *** в ***; *** доли в праве на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенный по *** в ***.

На вышеуказанное имущество свидетельства о праве на наследство по закону так же получили мать истца Анронович Т.И. и сестра Анронович И.А.

Склад литер *** на который было выдано свидетельство о праве на наследство по закону располагается на земельном участке площадью *** кв.м., предоставленном отцу истца в аренду сроком на *** лет.

Андронович В.А. единолично на протяжении многих лет несет бремя содержания указанного земельного участка, в связи, с чем понес расходы по оплате арендной платы в сумме *** рублей *** копейки за период *** года по *** год, а так же иные расходы. Истец обратился в комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки с вопросом о предоставлении ему в аренду всего указанного земельного участка. Однако ему устно было отказано и разъяснено, что необходимо обращение всех сособственников строений. Однако ответчики ни о каком бремени содержания и тем более об арендной плате за землю не хотят слышать. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Границы земельного участка, из которого был образован и предоставлен в аренду отцу Андронович В.А. участок площадью *** кв.м., не уставлены. В связи с чем, не представляется возможным отмежевать и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью *** кв.м. в соответствии с требованиями действующего законодательства, что так же нарушает права истца.

Ответчица Андронович И.А., представитель ответчицы Андронович Т.И, - адвокат Цорн Г.Г. выступающая также на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседанииисковые требования Адронович В.А. признали в полном объеме.

Суд принимает признание иска Андровнович И.А. и представителя ответчицы Андронович Т.И, - адвокат Цорн Г.Г. поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены Андровнович И.А. и представителю ответчицы Андронович Т.И, - адвокату Цорн Г.Г., ответчица и представитель ответчицы Андронович Т.И. с ними согласны.

Представитель комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки в судебное заседание не явился от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с законом. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки.     

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе - признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, (в редакции от 22.07.2008 N 141-ФЗ), определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

*** Комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки и Адронович А.В. согласовали границы земельного участка кадастровый номер ***, расположенного в ***, земельный участок по документам площадью *** *** кв.м., а фактически площадью *** кв.м., согласно акта согласования границ земельного участка.

Согласно Постановления главы администрации г. Ессентуки *** от *** утвержден проект границ земельных участков: участок *** - площадью *** кв.м., участок *** - площадью *** кв.м. согласно прилагаемому графическому материалу из категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу: ***, под нежилые помещения и предоставлены в аренду А**А.В. сроком на *** лет.

Во исполнение, которого был составлен и утвержден проект границ по разделу земельного участка фактической площадью *** кв.м. под кадастровым номером *** на три самостоятельных земельных участка: ***- площадью *** кв.м. под кадастровым номером ***; ***- площадью *** кв.м. под кадастровым номером *** *** - площадью *** кв.м. под кадастровым номером ***.

Земельный участок под кадастровым номером *** из которого были образованы три новых, был снят с кадастрового учета, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости) *** и *** от *** выданных ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по г. Ессентуки.

В течение *** на земельный участок *** площадью *** кв.м. и *** площадью *** кв.м. было зарегистрировано право собственности за А**А.В.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

*** А**А.В. умер, согласно свидетельства о смерти серия *** *** выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ессентуки.

Решением *** от *** Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) снят с учета объект недвижимости с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. за истечением срока действия временного статуса сведений государственного кадастра недвижимости. Так как в течение 2 лет государственная регистрация прав на образованный земельный участок не была осуществлена.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, если по истечении двух лет со дня поставки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Решением Ессентукского городского суда от *** год признано за Андронович Т.И. *** доля в праве собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., разрешенное использование «под склад, навес», кадастровый номер ***, земельный участок общей площадью *** кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», кадастровый номер *** расположенные по адресу:          ***.

В настоящее время в органе РОСРЕЕСТРа значится одновременно ранее учтенные земельные участки, являющиеся одним и тем же объектом недвижимости по *** в *** под кадастровым номером *** площадью *** кв.м., а также земельный участок площадью *** кв.м. Земельный участок площадью *** кв.м. получился в результате преобразования земельного участка площадью *** кв.м. под кадастровым номером ***

Несмотря на то, что постановление администрации города Ессентуки *** от *** было прекращено действие постановления главы города Ессентуки *** от *** о плане границ земельного участка площадью *** кв.м., сведения об этом не были внесены в данные органа кадастрового учета.

Наличие двух ранее учтенных земельных участков по одному адресу исключает возможность совершения каких-либо действий с указанным объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 12ст. 45, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт не выдается, если одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

В ходе рассмотрения дела, ответчики в судебном заседании исковые требования Андронович В.А. признали в полном объеме.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, права, и законные интересы других лиц не нарушает. Суд принимает признание иска ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных Андронович В.А. требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░**░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░:                                                      ░.░.░░░░░░░░░