Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-285/2017 ~ М-257/2017 от 06.07.2017

Дело № 2-285/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой О. К. к Сидневой О. С., Сидневу Д. Н. о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Свиридова О.К. обратилась в суд с иском к Сидневой О.С., Сидневу Д.Н. о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, по тем основаниям, что ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> Другими собственниками общей долевой собственности указанного земельного участка являются: Сиднева Т.Н., Сиднев Д.Н., Сиднева О.С. Истец неоднократно обращалась к другим собственникам земельного участка для разрешения вопроса определить порядок использования земельного участка, указанные обращения результатов не дали. В настоящее время к земельному участку не подведено электричество, поскольку необходимо согласие всех собственников, которое ответчики не дают. С целью определения долей земельного участка и выделения доли в натуре было произведено межевание земельного участка. В соответствии с межевым планом от 05.05.2017г., выполненным кадастровым инженером А. - Балеховым И.Е. спорный земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>., выделение <данные изъяты> доли земельного участка, принадлежащего истцу осуществлялось пропорционально праву собственности из каждой его части. Выделенный участок состоит из земельных участков: № площадью <данные изъяты>., равен <данные изъяты> доли от площади земельного участка с кадастровым номером № и № площадью <данные изъяты>., равен <данные изъяты> доли от площади земельного участка с кадастровым номером №. Определены характерные точки образуемых земельных участков. 07.05.2017 истцом в адрес других долевых собственников было направлено предложение о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, собственником Сидневой Т.Н. предложение было согласовано, собственники Сиднева О.С. и Сиднев Д.Н. предложение оставили без ответа. На основании изложенного, поскольку во вне судебном порядке достичь соглашения о выделе в натуре доли земельного участка не представляется возможным, учитывая отсутствие спора о границах между собственниками, ссылаясь на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, истец просит выделить Свиридовой О.К. земельный участок, обозначенный в межевом плане как № площадью <данные изъяты>., №), площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 05.05.2017г; право долевой собственности истца на земельный участок (кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, площадь участка <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), прекратить.

В порядке подготовки дела к разбирательству определением судьи 24.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РК.

В судебное заседание истец не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Киян С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что сособственники не смогли урегулировать вопрос о выделе доли земельного участка в натуре, поскольку они не пользуются земельным участком и не заинтересованы в его оформлении, что препятствует истцу в пользовании земельным участком. Участок перешел в собственность истцу и ответчикам на основании завещания, порядок пользования земельным участком определен наследодателем при жизни, границы в натуре не установлены.

Ответчики Сиднева О.С., Сиднев Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются телефонограммы, Сиднева О.С., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, позицию по иску затруднилась выразить, об уважительности причин не явки ответчики суду не сообщили, ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица: Сиднева Т.Н., Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РК, Балехов И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, в которой содержится ходатайство Сидневой Т.Н. о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает, отзыв Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РК в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Филиала с учетом указанных в отзыве пояснений.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственных дел № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ и п.1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений государственного реестра недвижимости от 28.07.2017г. земельный участок, с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, имеет статус - ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ., состав земельного участка: №; №. Правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указана Киян О. К..

Право <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> принадлежит Киян (Свиридовой) О. К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданногонотариусом <данные изъяты>., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, Киян О. К. ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак со Б.., Киян О.К. присвоена фамилия Свиридова, что подтверждает перемену фамилии истца с Киян на Свиридову.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего В. установлено, что земельный участок <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) принадлежал на праве собственности В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ., В. распорядился, принадлежащим ему имуществом в виде указанного земельного участка, завещав следующим образом: <данные изъяты> кв.м. – Киян О.К., <данные изъяты> кв.м. – Сидневой Т.Н., <данные изъяты> кв.м. – Г. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок Г., Киян О.К., Сидневой Т.Н. по <данные изъяты> доли за каждым.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершей Г. установлено, что Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ. после своей смерти Г. завещала имущество, в том числе <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из земельных участков: площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (занят жилым домом) Сидневу Д. Н.. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве на указанную долю земельного участка Сидневой О.С.

Согласно справке <данные изъяты> МЧС России по РК от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> поврежден огнём по всей площади, в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями стороны истца, согласно которым на сегодняшний день на земельном участке дома нет, после пожара остался только фундамент от сгоревшего дома.

Как установлено в судебном заседании из материалов наследственного дела Сиднев Д. Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли указанного земельного участка не получал.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо о времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, Сиднев Д. Н. является собственником наследственного имущества, после смерти Г.., в том числе <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Киян (Свиридовой) О. К., Сидневой Т. Н., на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Сидневой О. С., на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Для реализации права на выделение земельного участка в счет своей земельной доли Свиридова О.К. обратилась к кадастровому инженеру Балехову И.Е., который подготовил проект межевания земельных участков. Данный проект с соглашением о выделе доли земельного участка в натуре был направлен другим участникам общедолевой собственности для согласования. Сидневой Т. Н. указанный проект был согласован, остальные участники соглашение не подписали, проект не согласовали, при этом возражений не представили, что подтверждается соответствующими документами (л.д. 48-53).

Согласно проекту межевания земельных участков на выделяемых в счет земельной доли Свиридовой О.К. двух раздельных земельных участках (площадью соответственно <данные изъяты>. и <данные изъяты>., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), объектов недвижимого имущества не имеется.

Согласно межевого плана от 05.05.2017г., выполненного кадастровым инженером А. - Балеховым И.Е. характерные точки образуемых земельных участков для выделения истцу определены следующим образом с погрешностью 0,10:

- земельный участок № <данные изъяты> от площади земельного участка с кадастровым номером № (площадь <данные изъяты>.), что составляет <данные изъяты>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельный участок № <данные изъяты> от площади земельного участка с кадастровым номером № (площадь <данные изъяты>.), что составляет <данные изъяты>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Размер выделяемого Свиридовой О.К. земельного участка (двухконтурного) из исходного земельного участка определен в соответствии с предельным минимальным размером соответствующего вида разрешенного использования образуемого земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки территории <данные изъяты>, утвержденного Решением Совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Правил землепользования и застройки <данные изъяты>» (с учетом изменений), который составляет 800 кв.м. Проект межевания земельного участка от 05.05.2017г. соответствует требованиям Утвержденным Приказом Минэкономразвития России №388 от 03.08.2011. Возражений на проект не поступало.

На основании ст. 56 ГПК РФ ответчиками возражений по указанному проекту относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не представлено, как не представлено и проекта согласования и межевания, основанных на своих доводах, в связи с чем, суд считает возможным в основу определения границ земельного участка образованного в результате выдела в натуре Свиридовой О.К. <данные изъяты> доли, положить межевой план от 05.05.2017г., выполненный кадастровым инженером А. - Балеховым И.Е.

Учитывая изложенное, поскольку между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о выделе доли одного из них, исковые требования Свиридовой О.К. о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 05.05.2017г., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, выделенный земельный участок подлежит передаче в собственность Свиридовой О.К., право долевой собственности истца на земельный участок <данные изъяты> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░: № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 05.05.2017 ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.09.2017░.