Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2012Ч ~ М-606/2012Ч от 17.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года                                пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истцов Давыдовой Т.А. и Давыдова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Т.А., Давыдова С.В. и Борисовой Е.С. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Давыдова Т.А., Давыдов С.В. и Борисова Е.С. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что решением мирового судьи Чернского района Тульской области, участка № 46 от 02.06.2003 года за истцами было признано, в порядке приватизации, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение, являющееся частью жилого дома, и расположенное по <адрес>, как на квартиру. В связи с тем, что приобретенное истцами в порядке приватизации жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, они не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними - Давыдовой Т.А., Давыдовым С.В. и Борисовой Е.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 67,5 кв.м, жилой площадью части дома 39,4 кв.м, пристройку площадью 14,4 кв.м, под литерами «А», «а1».

В судебном заседании истец Давыдова Т.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что решением мирового судьи Чернского района Тульской области, участка № 46 от 02.06.2003 года, вступившим в законную силу 16.06.2003 года, за ней, а также за Давыдовым С.В. и Борисовой Е.С. (добрачная фамилия <данные изъяты>) было признано, в порядке приватизации, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение,расположенное по <адрес>,как на квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. Чернским филиалом ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи им выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на переданное в порядке приватизации жилое помещение. В указанных свидетельствах о государственной регистрации права собственности часть жилого дома указана как трехкомнатная квартира. Так как часть жилого дома передана им как квартира, они не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположена часть жилого дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за ней, а также Давыдовым С.В. и Борисовой Е.С. право общей долевой собственности на часть жилого дома.

Истец Борисова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в доверенности, выданной на имя представителя Давыдовой Т.А., просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Давыдов С.В. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Давыдовой Т.А.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истцов и письменных материалов дела, в том числе копии решения мирового судьи Чернского района Тульской области, участка № 46 от 02.06.2003 г., следует, что решением мирового судьи Чернского района Тульской области, участка № 46 от 02.06.2003 года, вступившим в законную силу 16.06.2003 года, за Давыдовым С.В., Давыдовой Т.А. и Давыдовой Е.С. было признано, в порядке приватизации, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>.

Решение суда было зарегистрировано в Чернском филиале Тульского областного регистрационного центра ДД.ММ.ГГГГ, о чем были сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество № и истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения мирового судьи Чернского района Тульской области, участка № 46 от 02.06.2003 года следует, что в качестве объекта права общей долевой собственности, зарегистрированного за Давыдовым С.В., Давыдовой Т.А. и Давыдовой Е.С., в свидетельствах указана трехкомнатная квартира, общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, расположенная по <адрес>.

Из копии свидетельства о заключении брака серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после вступления в брак Д. была присвоена фамилия - Борисова.

Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью части дома 67,5 кв.м, жилой площадью 39,4 кв.м, с пристройкой площадью 14,4 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение занимаемое истцами, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке, разделенном и огороженном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома № по <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение занимаемое истцами, находятся надворные постройки.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что зарегистрированная за Давыдовым С.В., Давыдовой Т.А. и Давыдовой Е.С. на основании решения суда, на праве общей долевой собственности, квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, и часть жилого дома, расположенного по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права, в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской областиво внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Давыдовой Т.А., Давыдова С.В. и Борисовой Е.С. удовлетворить.

Признать за Давыдовой Т.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Давыдовым С.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Борисовой Е.С. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                           Г.В.Николаева