Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5824/2010 ~ М-5453/2010 от 16.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5824/2010 по иску ФИО2 к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, ..., ..., ..., на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года.

В Дата обезличена истец произвел в указанной квартире перепланировки и переустройство. Поскольку перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ФИО4 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, ..., ..., ..., на основании договора Номер обезличен передачи (приватизации) квартиры в собственность от Дата обезличена года л.д.7).

В соответствии с представленной в материалы дела справкой ... о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.11) по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ФИО4 произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один из дверных проемов, перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина и унитаз). ... квартиры до перепланировок и переустройства составляла 51,1 кв.м., жилая площадь - 29,6 кв.м.

... квартиры после выявленных изменений составляет 50,60 кв.м., жилая площадь - 29,50 кв.м.

Дата обезличена года в технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО4, ..., ..., ..., внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен л.д.8-10).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлено техническое заключение ... согласно которому произведенные в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО4, ..., ..., ..., перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке и переустройству квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом л.д.19-26).

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение Номер обезличенк от Дата обезличена года, выданное ...», подтверждает соответствие произведенных в вышеуказанной квартире перепланировок и переустройства требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО4, ..., ..., ..., перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ФИО4, в которой разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один из дверных проемов, перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина и унитаз), сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок и переустройства - 50,60 кв.м., жилой площадью - 29,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено 10 сентября 2010 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова