Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4696/2011 ~ М-5205/2011 от 11.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № 551 ПАСО Разумовского А.А., представившего удостоверение № 2461 от 11.10.2011 г. и ордер № 000020 от 19.12.2011 г.,

при секретаре Кочергиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4696/11 по иску Кирснова Г.П., Кирснов А.В. к Кирсанов О.В., Кутырева Н.А., МРИ ФНС РФ № 3 по Самарской области, Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань об определении долей и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

Установил :

Кирсанова Г.П. и Кирсанов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам об определении долей и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ ссылаясь в обоснование иска на то, что собственниками комнат в квартире ул. ХХХ, состоящей из 4-х комнат, являются : комнат № 9 и 11 – они и Кирсанов О.В. в №00 доле каждый на основании договора мены от **.**.**** г., нотариально удостоверенного по реестру № №00 нотариусом Сафиной Р.А.; комнаты № 4 - Кутырева Н.А. в №00 доле на основании договора дарения доли от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии №00 от **.**.**** г.; комнаты № 3 - Д*** (умершая в октябре **.**.**** г. г.), на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, постановление Администрации г. Сызрани № 465 от **.**.**** г. Наследников у Д*** нет. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности своих долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, куда представили вышеназванный договор мены. Уведомлением №00 от **.**.**** г. регистрация права приостановлена ввиду того, что в материалах Управления Росреестра по Самарской области по квартире ул. ХХХ с 2005 г. имеются иные сведения о перераспределении долей и их доли (указанные в договоре мены как по №00 доли каждому) уже не соответствуют действительности. На 3-х собственников Кирсановых доля в спорной квартире составила №00. Им было рекомендовано предоставить в Федеральную регистрационную службу вступившее в законную силу решение суда об определении долей в праве общей долевой собственности. Добровольно перераспределить доли в квартире они не могут ввиду того, что одного из собственников, а именно Д*** нет в живых, а так же Кирсанов О.В. уже 14 лет отсутствует по месту их жительства и не известно, где он проживает, поскольку по последним розыскным данным он живет в Узбекистане. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образовании и прекращении общего имущества. В соответствии с п. 1 ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в судебном порядке. В соответствии с техническим заключением ГУ «ЦТИ» Сызранский филиал от **.**.**** г. №00 доля Кирсановых в квартире №00 дома № 10 по ул. ХХХ дома г. Сызрани составляет №00. Следовательно доля 2-х собственников составит по №00 каждому, доля третьего собственника – №00. Полагают, что Кирснова Г.П. необходимо выделить №00 доли, Кирснов А.В. – №00 доли, за Кирсанов О.В. сохранить право на №00 доли. На основании изложенного просят определить долю Кирснова Г.П. в праве общей долевой собственности в ул. ХХХ дома г. Сызрани в размере №00; определить долю Кирснов А.В. в праве общей долевой собственности в ул. ХХХ ул. ХХХ в размере №00; признать за Кирснова Г.П. право собственности на №00 доли в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ ул. ХХХ; признать за Кирснов А.В. право собственности на №00 доли в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ ул. ХХХ.

Истица Кирсанова Г.П. в судебном заседании утонила исковые требования и просила определить по №00 долей за каждым из истцов и за Кирсановым О.В., признав за ней и Кирсановым А.В. право собственности по №00 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Кирсанов А.В. в судебном заседании исковые требования утонил и просил определить по №00 долей за каждым из истцов и за Кирсановым О.В., признав за ним и Кирсановой Г.П. право собственности по №00 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кутырева Н.А.. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что ей доля принадлежит на основании договора дарения от **.**.**** г. Она единственный собственник своей комнаты. В квартире всего 4 комнаты, 2 комнаты из которых принадлежат истцам, одна комната принадлежит ей, а оставшаяся комната принадлежит Д***, которая умерла **.**.**** г., но наследство после ее смерти никто не принимал и комната в настоящее время пустует.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Краснова Г.И. в судебном заседании против заявленного иска не возражала и пояснила, что Д*** принадлежит одна комната, она до сих пор состоит у них на учете, у них сведений о ее смерти нет. Против требований Кирсановых не возражает.

Место нахождения ответчиков Кирсанов О.В. и Д*** суду не известно, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Адвокатского кабинета № 551 ПАСО Разумовский А.А. в судебном заседании пояснил, что оставляет удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности Артюшин Н.В. в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица МРИ ФНС № 3 по Самарской области по доверенности Видманова Т.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором против исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцам Кирсанову О.В. и Кирсанову Г.П. по договору мены квартиры на комнату от **.**.**** г. принадлежит на праве общей долевой собственности одна комната в квартире, находящейся по адресу : ул. ХХХ, общей площадью №00 кв.метров, жилой – №00 кв.метров. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. серии №00 Кутырева Н.А. на праве общей долевой собственности (доля 166/501) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : ул. ХХХ ул. ХХХ ул. ХХХ. На основании технического заключения Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» №00 **.**.**** г. квартира ул. ХХХ ул. ХХХ состоит из четырех жилых комнат и принадлежит гражданам : 1. 2 комнаты в 4-х комнатной квартире : №00 доля - Кирсанов О.В., №00 доля – Кирснова Г.П., №00 доля – Кирснов А.В. (на основании договора мены от **.**.**** г. (площадь жилая №00 кв.метров и №00 кв.метров); 2. №00 доли – Кутырева Н.А. (на основании договора дарения №00 доли в праве на квартиру от **.**.**** г., свидетельство о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г.), 3. 1 комната – Д*** (на основании договора на передачу квартир в собственность граждан б/числа, Постановление Администрации №00 от **.**.**** г. (жилая площадь – №00 кв.метров).

Согласно справки КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. адресу : ул. ХХХ, проживают : Кирснова Г.П. (собственность №00 доля), Кирснов А.В. (собственность №00 доля), Кирсанов О.В. (собственность №00 доля без регистрации), Кутырева Н.А. (собственность №00, сын-Л***, приемная дочь–Р***). На основании копии акта о смерти от **.**.**** г. Д***, **.**.**** г. г.р., умерла **.**.**** г., после которой наследственное дело не заводилось, что подтверждается уведомлением нотариуса г. Сызрани Козуб Т.Р. от **.**.**** г.

На основании уведомления о приостановлении государственной регистрации права от **.**.**** г. государственная регистрация права общей долевой собственности за Кирсановыми Г.П., А.В. на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ, приостанавливается на срок до **.**.**** г. в связи с необходимостью представить решение суда об установлении долей в праве между оставшимися участниками общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить Кирснова Г.П., Кирснов А.В., Кирсанов О.В. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ, в размере №00 долей в праве за каждым, и признать за Кирснова Г.П., Кирснов А.В. по №00 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить Кирснова Г.П., Кирснов А.В., Кирсанов О.В. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ, в размере №00 долей в праве за каждым.

Признать за Кирснова Г.П., Кирснов А.В. по №00 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : ул. ХХХ ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.