Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2017 ~ М-1169/2017 от 30.05.2017

Дело №2-1364/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сивашовой А.В.,

при секретаре Нешитой О.Н.,

с участием прокурора Сорокиной Т.П., истца Нескородова А.П., его представителя Новосельцева Ю.А., ответчика Макаровой Н.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нескородова Александра Павловича к Макаровой Наталье Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Нескородов Александр Павлович обратился в суд с иском к Макаровой Наталье Ивановне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на жилой дом он приобрел на основании договора купли-продажи от 11 января 1997 г., зарегистрированного 22 января 1997 г. в Государственном унитарном предприятии (информация скрыта), занесено в реестровую книгу за (номер обезличен). Когда истец покупал вышеуказанный дом, в нем никто не проживал. В доме зарегистрирована Макарова Наталья Ивановна, которая с момента приобретения вышеуказанного жилого дома и по настоящее время в нем не проживала, ни разу не появлялась, ее личных вещей в доме нет, место нахождения ее неизвестно. Просил признать Макарову Наталью Ивановну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просил суд признать Макарову Наталью Ивановну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 31 мая 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Орловской области.

В судебном заседании истец Нескородов А.П. и его представитель Новосельцев Ю.А. уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что с переходом права собственности на дом истцу право пользования домом у Макаровой Н.И. прекратилось, членом семьи истца она не является, в доме не проживает длительное время, бремя содержания его не несет. Кроме того, несмотря на непроживание ответчика в спорном доме к истцу по адресу регистрации Макаровой Н.И. приходят судебные приставы-исполнители, описывают имущества истца, которое ответчику не принадлежит.

Макарова Н.И. представила письменные возражения на иск, указала, что не могла проживать в доме по причине нахождения в местах лишения свободы, от прав на жилье не отказывалась, личные вещи остались в доме, вселиться истец чинил препятствия по поводу чего обращалась в различные органы, пыталась оспорить договор купли-продажи, намерена заявить иск о вселении, об оспаривании договора купли-продажи.

В судебном заседании ответчик Макарова Н.И. исковые требования также не признала, указала, что не согласна с договором купли-продажи, поскольку полагает, что имеет право на часть денежных средств от продажи дома, не оспаривала факт своего длительного непроживания в доме, отсутствия ее вещей в спорном жилом помещении. Указала, что определенный период непроживания был обусловлен нахождением в местах лишения свободы. Также постоянно обращалась в различные органы по вопросу обеспечения жильем. Истец препятствий во вселении в дом не чинил, не живет она там по своему решению, поскольку родственником истцу не приходится, однако просила оставить за ней регистрацию в спорном доме, поскольку в квартире, где она проживает уже на протяжении 8 лет, собственники отказались зарегистрировать ее по месту пребывания.

В судебное заседание представитель УМВД России по Орловской области не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих деле.

Суд, выслушав позицию сторон, заключение прокурора Сорокиной Т.П., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен) с
28 ноября 1991 г. зарегистрирована Макарова (Михайлина до брака) Наталья Ивановна, что подтверждено копией домовой книги, ответом Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области.

11 января 1997 г. Нескородов Александр Павлович купил у М.В.А. дом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Согласно п.5 договора указанный дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным домом. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке
(л.д. 6).

Из справки МЧС России по Орловской области от 14 марта 2006 г. (номер обезличен) следует, что 28 августа 1996 г. в 4 час. 12 мин. по адресу (адрес обезличен), произошел пожар.

Как пояснил истец в судебном заседании, подтвердила Макарова Н.И. после пожара Нескородов А.П. дом восстановил, между тем Макарова Н.И. участия в восстановлении дома не принимала, после восстановления дома в него не вселялась, требований таких к собственнику не выдвигала, вещей Макаровой Н.И. в доме не имеется, Макарова Н.И. родственником Нескородова А.П. не является.

Соглашения между сторонами о праве пользования или проживания в спорном доме не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Как пояснила сама Макарова Н.И., после пожара она проживала с мужем и ребенком у свекрови по адресу: (адрес обезличен).

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Орловской области Макарова Н.И. привлекалась к уголовной ответственности за совершение преступлений против собственности, ей были назначены наказания в виде лишения свободы, освободилась из мест лишения свободы в марте 2006 года, что также подтвердила Макарова Н.И. в судебном заседании, более 8 лет живет у знакомых в квартире по (адрес обезличен), вселяться в спорный жилой дома не пыталась.

Также пояснила, что в октябре должен освободиться сын из мест лишения свободы, ему по наследству достался дом от свекрови, где в дальнейшем
Макарова Н.И. с разрешения сына планирует зарегистрироваться по месту жительства.

Кроме того, Макарова Н.И. в судебном заседании пояснила, что не согласна с договором купли-продажи спорного жилого дома ее мамой с дядей Нескородову А.П., поскольку ей не выделили долю денежных средств от продажи дома, в связи с чем она подавала исковое заявление мировому судье об оспаривании данного договора, однако указанное исковое заявление определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г.Орла от 17 апреля 2006 г. было возвращено заявителю. Постановлением старшего оперуполномоченного ОБЭП ОМ №2 по г.Орлу от 09 декабря 2010 г. в возбуждении уголовного дела о совершении преступлении, предусмотренного ст. 159 УК РФ в отношении М.Л.А., М.В.А. отказано за отсутствием состава преступления в их действиях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным домом у Макаровой Н.И. прекратилось ввиду перехода права собственности на дом новому собственнику, членом семьи которого Макарова Н.И. не является, право пользования домом договором купли-продажи за ней не сохранено, после пожара Макарова Н.И. с супругом проживала у свекрови, вещей ответчика в доме нет, в дом вселяться не пыталась, плату за жилье не вносила, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Макаровой Н.И. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Нескородова Александра Павловича к Макаровой Наталье Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Макарову Наталью Ивановну прекратившей право пользования домом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Решение является основанием для снятия Макаровой Натальи Ивановны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать Макаровой Натальи Ивановны в пользу Нескородова Александра Павловича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 июля 2017 г

Судья А.В. Сивашова