Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2021 ~ М-2466/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-2549/2021

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Мартынова А.В., его представителя Козионовой О.А., ответчика Мартыновой Е.П., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Александра Валентиновича к Костельниковой Елене Валентиновне, Мартыновой Елене Павловне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынов А.В. обратился в суд с заявлением и с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из помещений: жилой пристройки лит. А2 – помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 8,2 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 24,3 кв.м., жилой пристройки лит. А3 – помещения <номер> (кухни) площадью 19,0 кв.м., холодной пристройки лит. а - помещения<номер> площадью 15,6 кв.м., помещения <номер> площадью 13,2 кв.м., помещения <номер> площадью 5,1 кв.м., помещения <номер> площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки лит. а2 – помещения <номер> (веранда) площадью 7,0 кв.м.; на 1/3 доли земельного участка площадью 174 кв.м. с кадастровым <номер>, на 1/3 доли земельного участка площадью 175 кв.м. с кадастровым <номер>, на 1/3 доли земельного участка площадью 873 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенных по <адрес>, по праву наследования.

Из текста искового заявления и объяснения истца Мартынова А.В., его представителя Козионовой О.А., данного ими в настоящем судебном заседании, видно, что отец истца Д. умер 26 сентября 2020 года. Наследниками после его смерти являются: сын - Мартынов А.В., дочь - Костельникова Е.В., жена - Мартынова (Протасова) Е.П. по 1/3 доли каждый. Наследственное имущество состоит из земельных участков с кадастровыми <номер>, расположенных по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, и части жилого дома, расположенного по <адрес>. После смерти отца истец в установленный законом срок обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанных земельных участков на 2/3 доли, в том числе на 1/3 доли ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя Костельниковой Е.В. Право собственности истца в отношении долей земельных участков, было зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома нотариусом истцу было отказано, т.к. право наследодателя на часть жилого дома не было зарегистрировано надлежащим образом, поскольку право собственности на часть жилого дома у наследодателя возникло на основании судебного решения, но зарегистрировать решение суда наследодатель не успел, т.к. умер. В связи с чем, оформить свои наследственные права на часть жилого дома истец не имеет возможности. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 15 июля 2020 года в собственность наследодателя была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново, дом 98, право долевой собственности было прекращено. Указанное решение суда не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, поскольку наследодатель Д. умер 26 сентября 2020 года, уже после вынесения решения Серпуховским городским судом о признании права, но решение вступило в законную силу 29 сентября 2020 года, т.е. уже после его смерти. Данное решение не оспаривалось и не опротестовывалось. В связи с тем, что решение суда было вынесено 15 июля 2020 года, наследодатель умер 26 сентября 2020 года, решение вступило в законную силу 29 сентября 2020 года, оно не могло быть вовремя представлено на государственную регистрацию. Поэтому в ином порядке, кроме как в судебном, истец не может оформить свои наследственные права на указанную недвижимость. Кроме того, Мартынова Е.П. - жена наследодателя, о своих правах в нотариальную контору не заявляла, но была на день смерти наследодателя зарегистрирована с ним по одному адресу, поэтому нотариусом была ей оставлена 1/3 доли в наследственном имуществе. Но фактически наследство она не принимала, наследодатель проживал отдельно от жены в жилом доме по <адрес>, более 10 лет. Жена в жилом доме не появлялась, расходов по содержанию имущества и поддержании его в надлежащем состоянии не несла. Таким образом, она отказалась от претензий на наследство. С учетом того, что жена наследодателя фактически не приняла наследство, такой факт может быть установлен только судом. В связи с тем, что у истца отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на часть жилого дома, а истец принял часть наследства путем обращения к нотариусу, оформив право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, истец может приобрести право собственности на указанное имущество в виде части жилого дома и трех земельных участков в 1/3 доли дополнительно, к имеющимся у него долям (2/3), путем обращения в суд.

Ответчик Мартынова Е.П. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснив, что истец пользуется указанным земельным участком и садовым домом. К нотариусу по вопросу вступления в наследство она не обращалась и не претендует на него.

Ответчик Костельникова Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с иском согласна.

Из материалов дела усматривается, что Д. умер 26 сентября 2020 года (л.д. 9).

Из копии ответа нотариуса Е. от 15.06.2021 в адрес истца следует, что в её производстве находится наследственное дело 133/2020 г. к имуществу Д., умершего 26 сентября 2020 года, проживавшего по <адрес>. В наследственную массу заявлен жилой дом, находящийся по <адрес>. На основании договора пожизненного содержания с иждивением реестровый номер <номер> от 22.09.2008, наследодателю принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2008, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Так же в наследственное дело предъявлено решение Серпуховского городского суда Московской области от 15.07.2020, дело <номер> по иску Д. к Г., Ё. о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. Исковые требования удовлетворены и в собственность Д. выделено помещение в виде части жилого дома по <адрес>. Право долевой собственности прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда. В записи ЕГРН не были внесены соответствующие изменения. Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2021 за Д. сохраняется право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома. При изучении документов на жилой дом по <адрес>, было установлено, что право долевой собственности не прекращено, право собственности на часть жилого дома, согласно решению Серпуховского городского суда <адрес> от <дата>, не зарегистрировано. На основании вышеизложенного вопрос о признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>, может быть решен только в судебном порядке (л.д. 8).

Родителями Костельниковой Е.В. являются: отец – Д., мать – А. (л.д. 10, 11, 12, 13).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Д. и Б. заключили брак <дата>; после заключения брака присвоены фамилии: мужу Мартынов, жене Мартынова (л.д. 14).

Согласно копии выписки из ЕГРН от 27.01.2020 собственниками жилого дома площадью 91 кв.м., расположенного по <адрес>, являются: Г. – доля в праве 1/4; Д. – доля в праве 1/2 (л.д. 15-16).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 15.07.2020, вступившим в законную силу, разделен жилой дом, расположенный по <адрес>, между собственниками Д. с одной стороны и Ж. и долей, приходящейся на долю умершего 15.06.1998 года Х., с другой стороны, по фактическому пользованию. В собственность Д. выделено помещение в виде части жилого дома, состоящей из: жилой пристройки лит. А2 помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 8,2 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 24,3 кв.м., жилой пристройки лит. А3 - помещения <номер> (кухни) площадью 19,0 кв.м., холодной пристройки лит. а - помещения<номер> площадью 15,6 кв.м., помещения <номер> площадью 13,2 кв.м., помещения <номер> площадью 5,1 кв.м., помещения <номер> площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки лит. а2 – помещения <номер> (веранда) площадью 7,0 кв.м. Право общей долевой собственности между Д. с одной стороны и Ж. и долей, приходящейся на долю умершего <дата> Х., с другой стороны, прекращено (л.д. 17-19).

Из копий свидетельств о праве на наследство по закону от 15.06.2021 следует, что наследником указанного в данных свидетельствах имущества Д., умершего 26.09.2020 года, в 2/3 долях является Мартынов А.В. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из земельных участков: с кадастровым <номер> площадью 174 кв.м., с кадастровым <номер> площадью 175 кв.м., с кадастровым <номер> площадью 873 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Лукьяново (л.д. 20, 21, 22).

Техническое состояние спорного жилого помещения, указанное в решении Серпуховского городского суда Московской области от 15.07.2020, подтверждается сведениями из технического паспорта по состоянию на 14.03.2008 (л.д. 23-29).

Из технического плана, составленного кадастровым инженером в отношении спорного жилого дома по состоянию на 20.02.2020 года, установлено следующее: на земельном участке с кадастровым <номер> и частично в кадастровом квартале <номер> находится жилой дом с кадастровым <номер> Общая площадь жилого дома составляет 189,5 кв.м. с учетом площади холодных построек (Лит. а, а1, а2). Характеристики, требующие внесение изменений: площадь с 91,0 кв.м. на 189,5 кв.м. (л.д. 30-37).

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика Мартынову Е.П., приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании ст. 223 п. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой из последующих очередей могут наследовать также и в случае, если наследники предшествующей очереди не приняли наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилой пристройки лит. А2 – помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 8,2 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 24,3 кв.м., жилой пристройки лит. А3 – помещения <номер> (кухни) площадью 19,0 кв.м., холодной пристройки лит. а - помещения<номер> площадью 15,6 кв.м., помещения <номер> площадью 13,2 кв.м., помещения <номер> площадью 5,1 кв.м., помещения <номер> площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки лит. а2 – помещения <номер> (веранда) площадью 7,0 кв.м., на 1/3 доли земельного участка площадью 174 кв.м. с кадастровым <номер>, на 1/3 доли земельного участка площадью 175 кв.м. с кадастровым <номер>, на 1/3 доли земельного участка площадью 873 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенных по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Лукьяново, поскольку он является наследником по закону после смерти своего отца Мартынова А.В., в установленный законом 6-ти месячный срок принял наследство путём подачи заявления нотариусу. Других лиц, претендующих на спорное наследство, не имеется, ответчики возражений против исковых требований не заявили.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.218, 223, 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Признать за истцом Мартыновым Александром Валентиновичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой пристройки лит. А2 – помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 8,2 кв.м., помещения <номер> (жилой комнаты) площадью 24,3 кв.м., жилой пристройки лит. А3 – помещения <номер> (кухни) площадью 19,0 кв.м., холодной пристройки лит. а - помещения<номер> площадью 15,6 кв.м., помещения <номер> площадью 13,2 кв.м., помещения <номер> площадью 5,1 кв.м., помещения <номер> площадью 1,6 кв.м., холодной пристройки лит. а2 – помещения <номер> (веранда) площадью 7,0 кв.м., по праву наследования, прекратив право собственности на данное жилое помещение за Д..

Признать за истцом Мартыновым Александром Валентиновичем право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 174 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Лукьяново, по праву наследования, прекратив право собственности на данную долю земельного участка за Д..

Признать за истцом Мартыновым Александром Валентиновичем право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 175 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Лукьяново, по праву наследования, прекратив право собственности на данную долю земельного участка за Д..

Признать за истцом Мартыновым Александром Валентиновичем право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 873 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Лукьяново, по праву наследования, прекратив право собственности на данную долю земельного участка за Д..

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2021 года.