Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2010 ~ М-2942/2010 от 06.07.2010

Дело №2-3567/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2010 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гофмана А Ф к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гофман А.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что гараж, имеющий в настоящее время адрес: г.Красноярск, ..., был построен его отцом (ГФА), на предоставленном по Решению Исполкома Советского районного Совета депутатов от 06.06.1973 года ХХХХ земельном участке. После смерти отца ( дд.мм.гггг года) он продолжает владеть и пользоваться гаражом, осуществляет соответствующие платежи. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отцом не были своевременно оформлены, гараж не включен в состав наследственного имущества, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража. Учитывая, что гараж был выстроен на законных основаниях; он является единственным наследником после смерти отца, фактически принял наследство, в том числе, спорный гараж; в отношении гаража имеются положительные заключения компетентных органов о соответствии гаража необходимым нормам и правилам, просит признать за ним право собственности на гараж по спорному адресу.

Определением суда от 06.07.2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Красноярска.

В судебном заседании представитель истца Сосков В В (по доверенности от дд.мм.гггг г.) уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на спорный гараж, в порядке наследования, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Истец Гофман А.Ф., представитель ответчика -Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Миронова Л В просила дело рассмотреть без участия Департамента.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гофмана А Ф подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом, Гофман А.Ф. является сыном ГФА (свидетельство о рождении нал.д.24). На основании Решения Исполкома Советского районного Совета депутатов №187 от 06.06.1973 года ГФА было разрешено строительство кирпичного гаража в 9-м мкр. Зеленой рощи г.Красноярска л.д.25,26). В настоящее время спорный гараж находится по адресу: г.Красноярск, ... (справка о переадресации нал.д.17). дд.мм.гггг года ГФА умер (свидетельство о смерти нал.д.29). Гофман А.Ф. (как наследник первой очереди по закону) вступил в наследство после смерти ГФА (свидетельства о праве на наследство по закону нал.д.27,28). Гараж по ... в состав наследственного имущества ГФА не вошел. По сообщению УФРС по Красноярскому краю права собственности на спорный гараж (имеющий в настоящее время адрес: г.Красноярск, ...) в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы. Аналогичное следует из справки Федерального БТИ (по состоянию на дд.мм.гггг года). По заключению Управления Архитектуры администрации ... сохранение гаражного бокса ..., возможно при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил; спорный гараж не находится в водоохраной зоне и зоне охраны объектов культурного наследия, инженерные сети под спорным гаражом отсутствуют. В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, гаражный бокс ХХХХ не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам. Согласно выписке из технического паспорта от дд.мм.гггг года, адресной выписке от дд.мм.гггг года, спорный гараж имеет следующие характеристики: одноэтажный кирпичный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, с кирпичным погребом, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе, площадью гаража - 26,4 кв.м., площадью подвала - 9,9 кв.м., расположен по адресу: г.Красноярск, ... на земельном участке, имеющем кадастровый номер ХХХХ.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что спорный гараж выстроен отцом истца на выделенном в установленном порядке земельном участке; на гараж имеются положительные заключения соответствующих компетентных органов; при жизни, лицом, которому предоставлялся земельный участок, правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом. После смерти отца истец является единственным наследником его имущества, принявшим наследство (так как супруга наследодателя от принятия наследства отказалась), продолжает пользоваться гаражом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке за счет собственных средств ГФА; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство ГФА; ГЗН, являющаяся наряду с истцом наследником первой очереди по закону, после смерти ГФА отказалась от принятия открывшегося наследства в пользу сына (что подтверждается представленными нотариусом документами), суд приходит к выводу о признании за Гофманом А. Ф. в порядке наследования права собственности на открывшееся после смерти отца наследство, в виде одноэтажного кирпичного гаражного бокса с железобетонным монолитным подвалом, с кирпичным погребом, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе, площадью гаража - 26,4 кв.м., площадью подвала - 9,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Красноярск, ..., на земельном участке, имеющем кадастровый номер ХХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гофманом А. Ф. право собственности в порядке наследования на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом, с кирпичным погребом, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе, площадью гаража - 26,4 кв.м., площадью подвала - 9,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, ..., на земельном участке, имеющем кадастровый номер ХХХХ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда (т.е., с 10.08.2010 года).

Председательствующий О.Ю.Колыванова