Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2018 ~ М-742/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-883/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Каменск – Уральский 06 августа 2018 года

Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байнова Н.А. к ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление-2» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «Специализированное ремонтно-строительное управление-2» (далее – ООО «СРСУ-2») о защите прав потребителей.

В исковом заявлении, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать неустойку в размере 228 645,67 руб. за просрочку исполнения обязательств за период с *** по дату фактического исполнения – ***, исходя из цены договора в размере 1 526 000 руб.

В судебном заседании истец, представители истца не явились. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой почтовой службы «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, адресом местонахождения ООО ««Специализированное ремонтно-строительное управление-2» является: ***, организация поставлена на учет в ИФНС России по Свердловской области ***.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что представитель ответчика извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчиков.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

*** между истцом и ответчиком ООО «СРСУ-2» был заключен договор *** долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно данному договору ООО «СРСУ-2» обязуется построить объект недвижимости «жилой дом *** по адресу: *** *** и после разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Байнову Н.А. однокомнатную квартиру *** ***, общей проектной площадью 43,60 кв. м. Общая стоимость квартиры составляет 1 526 000 руб. 00 коп. ООО «СРСУ-2» обязуется передать вышеуказанную квартиру Байнову Н.А. по акту приема-передачи не позднее *** (л.д. 6-16).

Из справки *** ООО «СРСУ-2» от *** следует, что оплата квартиры Байновым Н.А. произведена в полном объеме (л.д.17).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из требований п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Учитывая, что передача объекта долевого строительства не состоялась по вине застройщика, суд приходит к выводу о выполнении ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома, ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что просрочка исполнения по договору со стороны ООО «СРСУ-2» составила 310 дней.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неустойка за неисполнение договора долевого участия в строительстве в части нарушения установленных в нем сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства установлена федеральным законом и является законной неустойкой, размер которой не может быть уменьшен соглашением сторон.

Истец просит взыскать с ответчика ООО «СРСУ-2» неустойку из расчета ставки рефинансирования в период просрочки исполнения обязательства.

Сумма неустойки, подлежащая взысканию, с учетом уточнения требования по периоду взыскания составляет 268 067,33 руб. (1 526 000 х 310 х 2 х 1/300 х8,5%).

Согласно требованиям ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, а ответчик от уплаты госпошлины не освобожден, с ответчика в пользу бюджета «МО Город Каменск-Уральский» подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 880 руб. 67 коп., исчисленная по правилам ст. 333. 19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байнова Н.А. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное ремонтно-строительное управление-2» в пользу Байнова Н.А. неустойку в размере 268 067 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьдесят семь) рублей 33 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО «СРСУ-2» в доход муниципального бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину в размере 5 880 (пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

***

Председательствующий:              Н.А. Пастухова