Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2022 (2-5638/2021;) ~ М-5162/2021 от 09.08.2021

Дело №2-63/2022                                                 50RS0052-01-2021-007186-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                          г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лосиный остров», Сырых ФИО9, Сырых ФИО10 к АО «ГТ ЭНЕРГО» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путём переноса газопровода за пределы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лосиный остров», Сырых Д.А., Сырых Н.Д. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к АО «ГТ ЭНЕРГО» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование указано, что Сырых Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадь: 174231 +/- 146 кв. м по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №, который также принадлежал на праве собственности Сырых Д.А., кадастровый учет и внесение сведений о границах участка в ЕГРН осуществлено ДД.ММ.ГГГГ.

Сырых Н.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 202000 кв. м по адресу: <адрес>. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественником является Сырых Д.А. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и определен в границах ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Лосиный остров» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 101150 +/1 223 кв. м по адресу: <адрес>

В 2021 году было установлено, что на указанных земельных участках был возведен газопровод высокого давления с кадастровым номером №.

Истцы полагают, что строительство указанного газопровода произведено незаконно, построенный газопровод значительно ограничивает пользование принадлежащими истцам земельными участками, так как создает охранную зону, сам газопровод частично проходит по территории земельных участков истцов.

За разрешением на возведение газопровода ответчик ни к истцам, ни к правопредшественникам не обращался.

Истцы обращались к ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании указанными земельными участками. Заявления Сырых Д.А., ООО «Лосиный остров» оставлены АО «ГТ ЭНЕРГО» без ответа.

На основании изложенного ООО «Лосиный остров», Сырых Д.А., Сырых Н.Д. просят суд обязать АО «ГТ ЭНЕРГО» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельные участки с кадастровыми №, №, № путем переноса газопровода с кадастровым № за пределы указанных земельных участков, приведя их в пригодное для использования состояние в координатах, установленных судебной экспертизой.

В судебное заседание истцы – Сырых Д.А., Сырых Н.Д. не явились, извещены надлежащим образом, представитель ООО «Лосиный остров», Сырых Д.А., Сырых Н.Д., действующая на основании доверенностей (т. 1 л.д. 116, 117, 118) Печененко В.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «ГТ ЭНЕРГО», действующий на основании доверенности (т. 2 л.д. 139) – Лихонин А.А., против удовлетворения искового заявления возражал, просил отказать на основании доводов, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление (т. 1 л.д. 126-132) и дополнениях к ним (т. 3 л.д. 52-55).

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Щёлково, действующая на основании доверенности (т. 3 л.д. 101) Кузьменко О.А., полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Права всех собственников защищаются равным образом (статья 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что Сырых Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадь: 174231 +/- 146 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 9-12).

Сырых Н.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 202000 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 25-27).

ООО «Лосиный остров» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 101150 +/1 223 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 28-31).

ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» на основании разрешения на строительство №, выданного Администрацией городского поселения Щелково Щелковского муниципального района <адрес> (т. 2 л.д. 140-141), в ноябре 2010 года начато строительство объекта капитального строительства «газопровода высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ, площадь земельного участка - 6,73 га; общая протяженность газопровода - 4600 п. м; 4 станции катодной защиты; 21 КИП; пункт подготовки газа, расположенного по адресу: <адрес>, от ГРС до ГТ ТЭЦ».

ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» ДД.ММ.ГГГГ выдан акт № приемки законченного строительством объекта (газопровода высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ) (т. 2 л.д. 142-144), получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 145-148).

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» (ИНН <данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом) (т. 2 л.д. 28-29).

Решением конкурсного управляющего ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании решения собрания кредиторов ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, решения заседания комитета кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, на базе имущества ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» путем замещения активов создано юридическое лицо - ОАО «ГТ Энерго» (ст. 115,    141 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с решением о создании ОАО «ГТ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 37) ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» передало в уставный капитал ОАО «ГТ Энерго» в счет оплаты акций все свое имущество, в том числе первый пусковой комплекс газотурбинной ТЭЦ, расположенный по адресу: <адрес> и газопровод высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ (далее по тексту газопровод).

Передача газотурбинной ТЭЦ и газопровода была оформлена актами приема - передачи между ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» и ОАО «ГТ Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с новыми требованиями законодательства была осуществлена государственная регистрация изменения наименования ОАО «ГТ Энерго» на АО «ГТ Энерго».

Земельный участок с кадастровым №, принадлежащий с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности Сырых Д.А., образован из земельного участка с кадастровым номером № (исходный).

В период строительства газопровода собственником земельного участка с кадастровым № являлось ООО «Ледово Плюс» (ИНН <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №т. 1 л.д. 167-170).

Кроме того, в период строительства газопровода ООО «Ледово Плюс» являлось собственником земельного участка с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 171-174), который с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Сырых Н.Д.

Размещение газопровода на земельных участках с кадастровыми №, № было согласовано ООО «Ледово Плюс»: выдано согласие на получение в органах местного самоуправления разрешения на строительство газопровода, проходящего по указанным земельным участкам (т. 1 л.д. 146), заключен между ООО «Ледово Плюс» и ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» предварительный договор об установлении частного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 147-148).

ООО «Ледово Плюс» в отношении земельных участков с кадастровыми №, № проведены работы по формированию частей, обремененных охранной зоной газопровода: образована часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 535 кв. м, (учетный номер части 2, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №); образована часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 179 кв. м, (учетный номер части 3, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанные части земельных участков отражаются в выписках из ЕГРН: часть земельного участка с кадастровым № площадью 535 кв. м, (учетный номер части 2, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 175-197); часть земельного участка с кадастровым № площадью 179 кв. м, (учетный номер части 3, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 200-223).

В результате кадастровых работ земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета, из него образованы новые земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 225-242) земельный участок с кадастровым № образован ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ: из земельного участка с кадастровым №, который в свою очередь образован из земельного участка с кадастровым № (исходный), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № «раздел 1. кадастровые номера образованных объектов недвижимости»; из земельного участка с кадастровым №, который в свою очередь образован из земельного участка с кадастровым № (исходный), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № «раздел 1. кадастровые номера образованных объектов недвижимости»; из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые в свою очередь образованы из земельного участка с кадастровым номером № (исходный), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № «раздел 1. кадастровые номера образованных объектов недвижимости».

В период строительства газопровода собственником исходных земельных участков с кадастровыми №, №, № являлось ООО «ПИК «Реформа» (ИНН 5050055893), что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 25-27), № (т. 2 л.д. 22-24), № (т. 2 л.д. 14-21).

Размещение газопровода на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № было согласовано ООО «ПИК «Реформа», выдано согласие на получение в органах местного самоуправления разрешения на строительство газопровода, проходящего по земельным участкам (т. 2 л.д. 16); заключен между ООО «ПИК «Реформа» и ОАО «ГТ-ТЭЦ Энерго» предварительный договор об установлении частного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 17-18).

Кроме того, ООО «ПИК «Реформа» в отношении земельных участков с кадастровыми №, №, № проведены работы по формированию частей, обремененных охранной зоной газопровода, а именно: образована часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:040110:230 площадью 379 кв. м, (учетный номер части 3, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №); образована часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 329 кв. м, (учетный номер части 3, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №); образована часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:040110:228 площадью 86 кв.м, (учетный номер части 4, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В настоящее время исходные земельные участки с кадастровыми №, №, № сняты с государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ произведен государственный кадастровый учет газопровода с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом (т. 2 л.д. 52-53). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, назначение - сооружение (газопровод высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ).

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила), «распределительные газопроводы» - газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций - потребителей газа.

Согласно пункту 47 Правил, земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Согласно пункту 48 Правил, установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство в случае строительства, реконструкции линейных объектов выдается в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, составление градостроительного плана земельного участка при этом не требуется.

В соответствии с положениями статей 23, 78, 89, 90 Земельного кодекса Российской Федерации нахождение инженерных коммуникаций на земельных участках, не порождает каких-либо вещных прав в отношении данных земельных участков у собственников инженерных коммуникаций.

В данном случае, собственник инженерных коммуникаций имеет право требовать ограничение прав собственника (владельца) земельного участка, на котором расположены данные инженерные коммуникации, в связи с установлением охранных зон таких объектов, а также в случаях, предусмотренных законом, для эксплуатации таких объектов установления Сервитута на земельный участок в соответствии с положениями статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов.

При этом после ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков.

На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном, настоящим Кодексом, не требуется.

У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Газопровод высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ является линейным сооружением - подземным газопроводом.

В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Земельного кодекса Российской Федерации инженерные коммуникации, строительство которых осуществлялось в строгом соответствии с законом и введенные в эксплуатацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством, могут располагаться на земельных участках иных собственников (правообладателей) без каких-либо договорных отношений с ними.

По ходатайству представителя истцов – Печененко В.В. (т. 2 л.д. 149) на основании определения Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 165-166) по гражданскому делу назначена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6

При сопоставлении результатов визуального осмотра, и актуальных сведений публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/), экспертом было выявлено, что в районе расположения газопровода согласно сведениям ЕГРН отсутствую информационные таблички и иные опознавательные значки, согласно которым возможно определить прохождение газопровода. В связи с выявленными обстоятельствами определить фактическое местоположение газопровода с кадастровым № в районе расположения земельных участков истцов не представляется возможным, в этой связи для определения взаимного расположения газопровода с кадастровым № и границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, экспертом ФИО6 было использовано местоположение газопровода и земельных участков истца согласно сведениям ЕГРН.

При сопоставлении местоположения газопровода с кадастровым № согласно ведениям ЕГРН и границ земельных участков с кадастровыми №, №, № согласно сведениям, экспертом выявлено, что газопровод с кадастровым номером № проходит:

По земельному участку с кадастровым № в двух местах:

-    длиной 4,68 м - по линии 50-51;

-    длиной 20,36 м - по линии 52-53;

по земельному участку с кадастровым № в одном месте:

-    длиной 130,63 м - по линии 54-55-56:

По земельному участку с кадастровым № в одном месте:

-    длиной 45,62м - по линии 57-58-59.

Взаимное расположение местоположения газопровода с кадастровым № согласно сведениям ЕГРН и границ земельных участков с кадастровыми №, №, № согласно сведениям ЕГРН, представлено в графическом приложении к заключению ФИО6

В части определения факта наличия ограничений в оборотоспособности земельных участков с кадастровыми №, №, № в результате строительства газопровода с кадастровым № эксперт приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», установлена охранная зона для подземных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров от газопровода.

Учитывая положения Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878, экспертом был построен контур охранной зоны газопровода с кадастровым №. Полученный контур был наложен на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно сведениям ЕГРН.

В результате описанных действий были определены части земельных участков истцов, которые входят в границы охранной зоны газопровода с кадастровым №:

по земельному участку с кадастровым №

-    площадью 20 кв. м;

-    площадью 88 кв. м;

-    площадью 35 кв. м;

по земельному участку с кадастровым №

-    площадью 522 кв. м;

по земельному участку с кадастровым №

-    площадью 175 кв. м.

Взаимное расположение охранной зоны газопровода с кадастровым № и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно сведениям ЕГРН, представлено в графическом приложении к настоящему заключению.

Помимо охранной зоны газопроводов, СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N 1, 2) экспертом установлено минимальное расстояние от подземных газопроводов до зданий и сооружений.

С учётом характеристик газопровода с кадастровым номером № указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (газопровод высокого давления диаметром 300мм и давлением 1,2 Мпа), было определено минимальное расстояние от газопровода до фундаментов зданий и сооружений равное 10 метрам с обеих сторон газопровода, далее был определен контур границ зоны минимальных расстояний от газопровода до зданий и сооружений. Полученный контур был наложен на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно сведениям ЕГРН.

В результате описанных действий были определены части земельных участков истцов, которые входят в границы зоны минимальных расстояний газопровода с кадастровым номером №:

по земельному участку с кадастровым №

-    площадью 255 кв. м;

-    площадью 1173 кв. м;

по земельному участку с кадастровым №

-    площадью 2314 кв. м;

о земельному участку с кадастровым №

-    площадью 703 кв. м.

Взаимное расположение зоны минимальных расстояние от газопровода с кадастровым № и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно сведениям ЕГРН, представлено в графическом приложении к заключению.

Для исключения прохождения газопровода с кадастровым № по границам земельных участков с кадастровыми №, №, №, а также для исключения попадания частей земельных участков в охранную зону газопровода и зону минимальных расстояний, эксперт пришёл к выводу о необходимости переноса указанного газопровода за пределы границ земельных участков истцов. ФИО6 указывает, что место, в которое необходимо перенести газопровод, возможно установить в процессе разработки проекта реконструкции и переноса газопровода.

В судебном заседании эксперт ФИО6 поддержал выводы, изложенные в экспертном заключении № (т. 2 л.д. 201-220).

Оценив заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание выводы экспертизы, поскольку, сделанные в результате исследования выводы эксперта мотивированы и ясны.

В соответствии с пунктом 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении указанной нормы права судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность всех следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имуществом, факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведен государственный кадастровый учет газопровода с присвоением ему кадастрового №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, назначение - сооружение (газопровод высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ).

На момент приобретения земельных участков в собственность по договорам купли-продажи (т. 1 л.д. 133-134, 135-136, 137-138) истцы не могли не знать о фактическом размещении в границах земельных участков газопровода, поскольку в выписках из ЕГРН содержалась информация о том, что в пределах земельных участков расположен объект недвижимости с кадастровым №, при этом в материалах гражданского дела не представлено каких-либо возражений к прежним собственникам.

Действуя разумно и добросовестно, истцы и предыдущие собственники спорных земельных участков не могли не знать о прокладке газопровода по их территории.

Доводы истцов о том, что нахождение газопровода ограничивает принадлежащие им земельные участки в использовании документально не подтверждены.

Доказательств, свидетельствующих о том, что газопровод построен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, истцами в материалы дела не представлено.

Демонтаж газопровода не может быть признан соразмерным способом защиты прав истцов, вынужденных учитывать в своей деятельности ограничения, обусловленные наличием на принадлежащих им земельных участках газопровода, между тем истцы не лишены возможности защищать свои имущественные интересы, иными предусмотренными законом способами.

Из материалов гражданского дела следует АО «ГТ Энерго» является собственником первого пускового комплекса газотурбинной ТЭЦ (далее - газотурбинная ТЭЦ), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, с использованием которого осуществляет производство и продажу электрической и тепловой энергии на территории <адрес>.

Газотурбинная ТЭЦ представляет собой единый производственно-технологический комплекс, состоящий из оборудования, зданий, сооружений, сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенный для выработки электрической и тепловой энергии.

Газораспределительный газопровод высокого давления для газоснабжения ГТ ТЭЦ, расположенный по адресу: <адрес>, от ГРС до ГТ ТЭЦ, задействован в едином технологическом процессе, функционально и технологически обеспечивающим эксплуатацию ГТ ТЭЦ, поскольку является единственным источником газоснабжения газотурбинной ТЭЦ.

Между АО «ГТ Энерго» и МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» заключен договор на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 70-84), согласно которому АО «ГТ Энерго» являющееся теплоснабжающей организацией, обязуется подавать Единой теплоснабжающей организации, которым является МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель. В свою очередь, МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» осуществляет теплоснабжение потребителей <адрес>, включая жилищно-коммунальный сектор, объекты здравоохранения, просвещения, культуры.

Между АО «ГТ Энерго» заключен с ООО «Энергопромсбыт» договор купли-продажи электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 54-69), которое осуществляет энергоснабжение потребителей на территории <адрес>.

Таким образом, демонтаж газопровода с кадастровым № приведет к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц, поскольку служит для транспортировки газа в ГТ ТЭЦ, от которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии, в том числе для нужд населения, что приведет к нарушению прав неопределенного круга лиц на бесперебойное снабжение тепловой энергией.

Довод истцов о том, что за размещением на возведение газопровода ответчик не обращался к прежним собственникам земельных участков, не соответствует материалам гражданского дела, поскольку газопровод размещен на земельных участках истцов на законных основаниях, с получением согласий собственников земельных участков в период строительства газопровода, возведен на основании разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что отвечает признакам соблюдения при его создании закона и иных правовых актов.

В силу изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права следует, что действия ООО «Лосиный остров», Сырых Д.А., Сырых Н.Д. по предъявлению настоящего искового заявления свидетельствуют о злоупотреблении истцом своих прав, поскольку из материалов дела усматривается, что указанные действия истца могут привести к нарушению прав неопределенного круга лиц на бесперебойное снабжение тепловой энергией.

Принимая во внимание, что ООО «Лосиный остров», Сырых Д.А., Сырых Н.Д. не представлено доказательств, свидетельствующих о реальном характере нарушений их прав на использование земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, защита прав истцов возможна иными предусмотренными законом способами, а не только путем переноса газопровода с кадастровым № за пределы земельных участков с кадастровыми №, №, №, что может привести к негативным последствиям для неопределенного широкого круга лиц, учитывая, что ответчиком получено разрешение на строительство газопровода, в материалах дела имеются согласия от предыдущих собственников земельных участков истцов на возведение газопровода, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Лосиный остров», Сырых Д.А., Сырых Н.Д.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ООО «Лосиный остров», Сырых ФИО11, Сырых ФИО12 к АО «ГТ ЭНЕРГО» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путём переноса газопровода за пределы земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                      И.Ю. Кулагина