Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2015 ~ М-80/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                      “25” февраля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителя истца Никифоровой Е.В. - Саломасова А.А.,

ответчика Токаревой М.М.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2015 по исковому заявлению Никифоровой ФИО12 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Виноградовой ФИО13, Токаревой ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Виноградовой Г.И., Токаревой М.М. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка соприкасаются с соседними участками, принадлежащими ответчикам Виноградовой Г.И., Токаревой М.М., администрации сельского поселения Серноводск. Обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Земельным участком пользуется более 15 лет, никто не оспаривал его границы. Считает, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Никифорова ФИО15, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”.

В судебном заседании представитель истца Никифоровой Е.В. - Саломасов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> ФИО7, Виноградова Г.И. в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имели.

Ответчик Токарева М.М. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. просил рассмотреть без его участия, иск поддержал.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Никифоровой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена (л.д. 11).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями - ответчиками не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № 29, максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет 1 500 кв.м.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Никифоровой Е.В. об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никифоровой ФИО16 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Виноградовой ФИО17, Токаревой ФИО18 об определении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1033,51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Никифорова ФИО19, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 25 февраля 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов