Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4847/2013 ~ М-4814/2013 от 21.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова С.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Меньшиков С.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., отметив, что является собственником жилого дома <адрес>, который расположен на спорном участке земли, предоставленном ранее для индивидуального жилищного строительства его прадеду А.Д.В. В связи с изменением нумерации домов и отсутствием связанных с этим документов в настоящее время истец лишен возможности оформления во внесудебном порядке своих вещных прав на данный участок, которым его семья фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

Меньшиков С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.    

В силу п.п.1, 2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ).

По правилам абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, в частности, в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По делу установлено, что на основании решения Исполкома Сталинского района Совета депутатов трудящихся г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. А.Д.В. для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок <адрес>

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. А.Д.В. названный участок решением Исполкома Сталинского района Совета депутатов трудящихся г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. был закреплен за А.М.Б.., которая ДД.ММ.ГГГГ. заключила с Управлением жилищного хозяйства договор № на строительство одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что решением Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден список частно-владельческих строений, прошедших правовую регистрацию, согласно которому за А.М.Б. числилось домовладение <адрес> с фактически используемым участком площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из объяснений истца, впоследствии названному жилому дому и упомянутому участку земли вместо № был присвоен №, однако в документах архивного фонда Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ годы решение (распоряжение) о подобной перенумерации отсутствует.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принадлежности А.М.Б. умершей ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом <адрес>; факт принятия М.Е.Д.., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследства в виде данного домовладения, открывшегося после смерти А.М.Б. а также факт родственных отношений между А.М.Б. (матерью) и М.Е.Д.. (дочерью).

После смерти М.Е.Д. принадлежащий ей жилой дом <адрес> унаследовал Меньшиков С.В., которому ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с упомянутым договором от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение А.Д.В.. располагалось на земельном участке, имеющем в настоящее время кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как в действительности семья истца длительное время фактически использует участок площадью <данные изъяты> кв.м., схема расположения которого подготовлена кадастровым инженером Т.Н.Б. (л.д.20) и согласована со смежными землепользователями.

Длительное использование спорного участка свидетельствует о том, что органы власти признавали за Алексеевыми, а впоследствии - Меньшиковыми права на этот участок большей площади, не предъявляли к ним требований об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения.

При таком положении, с учетом установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст.1 ЗК РФ), принимая во внимание принадлежность истцу жилого дома <адрес>, на котором расположен спорный участок, находящийся длительное время в фактическом пользовании семьи Меньшикова С.В., исходя из того, что данный участок был в установленном порядке предоставлен в пользование А.М.Б. а также допускаемой законом (п.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») возможности уточнения границ земельного участка истца, размер увеличения площади которого не превышает величину предельного минимального размера земельного участка с соответствующим разрешенным использованием, установленную ст.27 ПЗЗ г.Смоленска в размере 1000 кв.м., суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Меньшиковым С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, обозначенных на подготовленной Т.Н.Б. схеме (л.д.26).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кудряшов