Решение по делу № 2-990/2015 ~ М-630/2015 от 18.02.2015

ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-990 /15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 170), к ответчикам ФИО9, ФИО10, ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, при котором истица просила выделить ей в пользование жилую комнату, обозначенную в поэтажном плане 5-ти комнатной квартиры под № 8, площадью 12,6 кв. м;

в пользование ответчикам просила выделить жилые комнаты, обозначенные в поэтажном плане 5-ти комнатной квартиры под № площадью 9,9 кв. м, № площадью 8,1 кв. м, № площадью 12,6 кв. м, № площадью 17,0 кв. м;

а также помещения, под № (кладовая) площадью 3,4 кв. м, № (коридор) площадью 4,0 кв. м; лоджии под № площадью 1,5 кв. м, и № площадью 2,3 кв. м.

Помещения, обозначенные в поэтажном плане 5-ти комнатной квартиры под № (коридор) площадью 6,9 кв. м, № (кладовая) площадью 0,6 кв. м, № (кухня) площадью 8,4 кв. м, № (туалет) площадью 1,1 кв. м, № (ванная) площадью 2,3 кв. м, - оставить в общем пользовании сторон.

В обоснование исковых требований истица указала и пояснила, что она и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10, ФИО10 являются их детьми. Указанная 5-ти комнатная квартира была предоставлена семье ФИО9 В данную квартиру, она была вселена в 1984 г. В спорной квартире она проживала до ДД.ММ.ГГГГ и была вынуждена выехать из указанной квартиры в связи с конфликтными отношениями в семье. В настоящее время она имеет намерение вселиться в квартиру, но не имеет возможности проживать в квартире, так как порядок пользования спорной квартирой не определен. Спорная квартира состоит из пяти комнат: одной изолированной площадью 12,6 кв. м и четырех смежных комнат площадью 9,9 кв. м, 8,1 кв. м, 12,6 кв. м, 17,0 кв. м. Она не пользуется квартирой, так как между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Определение порядка пользования жилым помещением в предложенном ей варианте, по её мнению, не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчиков. На неоднократные её предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением ответчик ФИО9 отвечал отказом. Другого жилого помещения для проживания у неё не имеется.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, не возражает выдать ключи истице, не возражает против её вселения в квартиру и проживания в ней. Возражал против выделения комнаты № истице, так как это нарушит его права, поскольку в настоящее время он проживает в просимой истицей комнате.

Ответчик ФИО10 не возражает против удовлетворения требований, но полагает, что вопрос об определении порядка пользования должен быть решен между истицей и ФИО9

Ответчица ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена (л.д. 144). До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщила; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Администрации городского округа <адрес>, ООО «Департамент городского хозяйства» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д. 147-148). До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что исковые требования истицы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее «ГК РФ» и ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее «ЖК РФ», по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Жилые помещения используются для проживания.

Материалами дела установлено, что на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на членов семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (супругу), их детей - ФИО9 (ответчик), ФИО4, ФИО5 (л.д. 149-149 оборот).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 названной статьи).

Таким образом, из указанных норм права следует, что истица и ответчики имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истица ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Материалами дела установлено, что истица ФИО8 и ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО10 являются нанимателями пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 22).

Спорная квартира, как следует из технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), имеет общую площадью 86,9 кв. м, жилую 60,2 кв. м, состоит из одной изолированной комнаты № площадью 12,6 кв. м, комнат № площадью 9,9 кв. м, № площадью 8,1 кв. м, № площадью 12,6 кв. м, № площадью 17,0 кв. м, при этом комната № площадью 17,0 кв. м является проходной, в комнаты № № 3, 5 - 6 (л.д. 11,12). Таким образом, на каждого проживающего в квартире гражданина приходится по 15,05 кв. м жилой площади (60,2 кв. м : 4 = 15,05 кв. м).

Спорная квартира включает в себя также следующие помещения: под № (кладовая) площадью 3,4 кв. м, № (коридор) площадью 4,0 кв. м; № (лоджия) площадью 1,5 кв. м, № (лоджия) площадью 2,3 кв. м, № (коридор) площадью 6,9 кв. м, № (кладовая) площадью 0,6 кв. м, № (кухня) площадью 8,4 кв. м, № (туалет) площадью 1,1 кв. м, № (ванная) площадью 2,3 кв. м.

Поскольку истица являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, она вправе его использовать для проживания наравне с ответчиками.

Порядок пользования жилым помещением может быть определен договором социального найма, предусматривающим в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, равные права нанимателей. Однако письменный договор социального найма между собственником спорной квартиры и нанимателями (нанимателем) не заключен.

Из материалов дела следует, что истица ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, в связи с тем, что с ответчиками у неё сложились конфликтные отношения. Ответчики в ходе судебного разбирательства данных обстоятельств не оспаривали.

Ответчики ФИО10 и ФИО10, являются детьми истицы и ответчика ФИО9

Истица ФИО8 и ответчики ФИО9, ФИО10 и ФИО10, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось, при этом ответчики являются членами одной семьи.

ФИО8 другого жилья не имеет, её непроживание в спорной квартире является вынужденным. Доказательств того, что истица ФИО8 имеет другое жилое помещение, ответчиками в суд не представлено.

Договоренности о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиками не имеется, более того ответчик ФИО9 препятствовал ФИО8 в пользовании данной квартирой.

В период рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО9 передал истице ФИО8 ключи от входной двери квартиры (л.д. 136), поэтому истица, уточнив исковые требования, просила определить порядок пользования спорной квартирой (л.д. 170).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с 1993 г. ФИО8 занимала комнату № площадью 12,6 кв.м., где находилась мебель и её личные вещи, ответчики ФИО9, ФИО10 и ФИО10, занимали жилые комнаты № площадью 9,9 кв. м, № площадью 8,1 кв. м, № площадью 12,6 кв. м, № площадью 17,0 кв. м.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6 с 1993 г. по 2006 г. данную комнату № занимала истица (л.д. 140). Не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда нет основания, поскольку они не опровергнуты ответчиками. Допрошенная в ходе судебного заседания ФИО7 (родная сестра ответчика ФИО9), данных обстоятельств не опровергала. В настоящее время спорную квартиру фактически занимает ответчик ФИО9, ответчики ФИО9, ФИО10 живут, учатся и работают в <адрес>, в спорную квартиру приезжают только по выходным.

В связи с тем, что истица ФИО8 из-за конфликтных отношений выехала из спорной квартиры, с 2006 г. комнату № занимает ответчик ФИО9

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, равные права владения и пользования квартирой, и Жилищным кодексом РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения, на основании ст. 7 ЖК РФ, суд считает возможным применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (часть 1); при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (часть 2).

Применение аналогии обусловлено необходимостью восполнения пробелов в правовом регулировании тех или иных отношений, направлено на защиту прав и законных интересов граждан, а также надлежащее осуществление правосудия (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № 124-О-О).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая заявленные ФИО8 требования об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об их удовлетворении и о выделении в пользование истице комнаты № в спорной квартире, площадью 12,6 кв. м, поскольку данная комната является единственной изолированной, а в комнаты № № 3, 5 – 6, можно войти только через комнату № площадью 17,0 кв. м, (л.д. 11,12). При этом суд учитывает, что между истицей и ответчиками сложились конфликтные отношения.

В пользование ответчикам суд выделяет жилые комнаты, обозначенные в поэтажном плане 5-ти комнатной квартиры под № площадью 9,9 кв. м, № площадью 8,1 кв. м, № площадью 12,6 кв. м, № площадью 17,0 кв. м, а всего 47,6 кв. м.

При этом, при выделении истице в пользование комнаты площадью 12,6 кв. м, жилищные права ответчиков не нарушаются, поскольку в их пользовании остается жилые комнаты площадью 47,6 кв. м, что на 2,45 кв. м, больше средней площади приходящееся на одного проживающего в спорной квартире (47,6 – 15,05 х 3 = 2,45).

Ответчики ФИО10 и ФИО10, являются детьми истицы и ответчика ФИО9, определение порядка пользования путем предоставления ответчикам четырех комнат № 3, № в том числе и проходной комнаты, а истице - отдельной комнаты, не нарушает права ответчиков, поскольку ответчики являются членами одной семьи.

Также в пользование ответчиков, суд выделяет помещения - под № (кладовая) площадью 3,4 кв. м, № (коридор) площадью 4,0 кв. м; лоджии под № площадью 1,5 кв. м, и № площадью 2,3 кв. м, поскольку данные помещения примыкают к комнатам № 3, № 5-7.

Помещения в спорной квартире под № (коридор) площадью 6,9 кв. м, № (кладовая) площадью 0,6 кв. м, № (кухня) площадью 8,4 кв. м, № (туалет) площадью 1,1 кв. м, № (ванная) площадью 2,3 кв. м, суд оставляет в общем пользовании истицы и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № 8, ░░░░░░░░ 12,6 ░░. ░;

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░10 ░ ░░░11 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ 9,9 ░░. ░, № ░░░░░░░░ 8,1 ░░. ░, № ░░░░░░░░ 12,6 ░░. ░, № ░░░░░░░░ 17,0 ░░. ░;

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,4 ░░. ░, № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 4,0 ░░. ░; ░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ 1,5 ░░. ░, ░ № ░░░░░░░░ 2,3 ░░. ░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,9 ░░. ░, № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 0,6 ░░. ░, № (░░░░░) ░░░░░░░░ 8,4 ░░. ░, № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,1 ░░. ░, № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,3 ░░. ░, - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9, ░░░10 ░ ░░░11.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░