Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2012 ~ М-1514/2012 от 15.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

с участием истца Дьячкина А.Ю.,

представителя ответчика адвоката Медведевой О.Н., действующей на основании ордера № от ... года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. ... ... года гражданское дело по исковому заявлению Дьячкина А.Ю. к Цильке Э.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дьячкин А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Цильке Э.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела Дьячкин А.Ю. исковые требования уточнил.

В судебном заседании истец Дьячкин А.Ю. пояснил, что на основании договора дарения получил в собственность дом, расположенный по адресу: ....

... года он зарегистрировал в доме, по просьбе родственников ответчика, Цильке Э.Л., на время пока ему не приобретут жилье.

С момента регистрации ответчик Цильке Э.Л. в доме не проживает, не вселялся, его личных вещей в доме нет. Регистрация в доме ответчика была обусловлена желанием помочь ему в оформлении личных документов.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

С ... года и до настоящего времени место нахождения ответчика неизвестно.

... года родным братом ответчика Цильке Ю.Л. было подано заявление в отдел МВД по г.... о розыске ответчика.

В ходе проверки данных о том, что Цильке Э.Л. стал жертвой преступления, не поступило. Также не было установлено место нахождения ответчика.

Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для того, чтобы оформить сделку по продаже дома.

Просит признать Цильке Э.Л., не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Цильке Э.Л. в судебное заседание не явился.

Место жительства ответчика на территории Российской Федерации неизвестно.

Представитель у ответчика отсутствует. Определением суда от ... года назначен адвокат в качестве представителя ответчика Цильке Э.Л.

Представитель ответчика адвокат Медведева О.Н. суду пояснила, что возражает против заявленных требований истца о признании Цильке Э.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку место нахождение ответчика неизвестно, как и его позиция по делу.

Представитель третьего лица УФМС России по ... области в г.... в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Просят дело рассматривать в отсутствие их представителя. Направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что против заявленных исковых требований не возражают.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика адвоката Медведеву О.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что Дьячкин А.Ю. является собственником дома №, расположенного по ул. ..., на основании договоров дарения от ... года №, купли-продажи от ... года №, купли-продажи от ... года №.

Цильке Э.Л. был зарегистрирован ОУФМС России по ... области в г. ... ... года по месту жительства по адресу: ....

Основанием регистрации послужило заявление собственника Дьячкина А.Ю. о регистрации в его доме Цильке Э.Л.

Подача заявления о регистрации собственником Дьячкиным А.Ю. была произведена с целью оказания содействия ответчику в регистрации на территории ... с целью документирования, а не с целью подтверждения права пользования жилым помещением.

В жилой дом, расположенный в г. ..., ответчик Цильке Э.Л. не вселялся. В жилом помещении совместно с собственником не проживал. В квартире его вещей не имеется. Коммунальные услуги за пользование помещением не оплачивал.

Ответчик Цильке Э.Л. не вселялся в дом в качестве члена семьи собственника, права пользования помещением, расположенным в ..., не приобрел.

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком установлено не было.

С регистрационного учета в доме, расположенном по ул. ..., ответчик снят не был.

В настоящее время место нахождения Цильке Э.Л. неизвестно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели К.Ф. и А.А. пояснили, что дом, расположенный по ул. ..., принадлежит на праве собственности Дьячкину А.Ю. В жилом доме проживает только истец. Цильке Э.Л. в доме истца никогда не проживал, общее хозяйство с истцом не вел. Его вещей в доме истца нет. С ... года никаких сведений об ответчике не было.

Дьячкин А.Ю. является собственником дома №, расположенного по ул. ..., на основании договоров дарения от ... года №, купли-продажи от ... года №, купли-продажи от ... года № .

Из копии домовой книги домовладения, расположенного по ул. ..., адресной справки, формы № на ответчика Цильке Э.Л. усматривается, что Цильке Э.Л. зарегистрирован ОУФМС России по ... области в г. ... ... года по адресу - г....

Из справки муниципального архива Администрации г. ... от ... года усматривается, что по ул. ... зарегистрированы Дьячкин А.Ю. и его знакомый Цильке Э.Л.

Из копий материалов и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что с ... года и до настоящего времени место нахождения ответчика Цильке Э.Л. неизвестно. ... года Цильке Ю.Л. обратился в ОМВД по г.... с заявлением о розыске ответчика Цильке Э.Л. В ходе проверки по поданному заявлению данных о том, что Цильке Э.Л. стал жертвой преступления не обнаружено. Место нахождения Цильке Э.Л. не установлено .

Согласно справке УУП и ПДН ОМВД России по г.... и характеристике , сведений об ответчике Цильке Э.Л. по месту регистрации не имеется. Жалоб от соседей на него не поступало. По месту регистрации Цильке Э.Л. не проживает.

Суд приходит к выводу, что Цильке Э.Л., будучи зарегистрированным по заявлению собственника в доме, расположенном по ул. ..., не вселялся собственником в качестве члена его семьи.

Поскольку фактически вселение Цильке Э.Л. в жилое помещение не осуществлялось, а он продолжал проживать по другому месту жительства, Цильке Э.Л. права пользования на жилое помещение не приобрел.

Согласно ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Цильке Э.Л. не является членом семьи собственника жилого помещения. Цильке Э.Л. с Дьячкиным А.Ю. не проживал и не проживает. В семейных отношениях они не состоят. Фактически цель вселения Цильке Э.Л. собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи при осуществлении регистрации Цильке Э.Л. в доме, расположенном по ул. ..., не преследовалась.

В помещении с собственником Цильке Э.Л. не проживал, и, следовательно, права пользования жилым помещением не приобрел.

Таким образом, ответчик Цильке Э.Л. признаётся судом не приобретшим права пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской

Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование о снятии Управлением Федеральной миграционной службы России по г. ... с регистрационного учёта ответчика Цильке Э.Л. из дома, расположенного по ул. ..., является обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░.