Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2014 (2-781/2013;) ~ М-787/2013 от 06.12.2013

К делу № 2-30/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 мая 2014 г.                                     ст. Старощербиновская

    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Гардер Р.Н.,

    при секретаре                  Гарькавой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияшко Г.В., Чистякова С.Л., Украинец Г.Н., Зайцева В.Ф., Величко С.Н., Нечай О.В., Кирий С.В., Колесникова А.Н., Кравченко Г.В., Коринева П.В., Концевой О.С., Рязанцева А.И., Величко Л.И., Хижняк Г.И., Чугуй Н.Е., Никопольского С.П., Тхор С.А., Косенко В.В., Яицкого С.М., Ус В.Н. Сорока Н.Т., Васильченко А.Ф., Исмайловой Н.Д., Бехтер Н.Д., Комарова В.А., Прачев В.В., Саликова Е.И., Дорошенко В.Г., Нетяга Е.С., Сорока Ю.Г., Сорока Р.Г., Морозова А.С., Морозовой В.В., Комарова А.А., Колесниковой Н.И., Ткаченко О.С., Коломоец В.В., (представители истцов по доверенности Иванова К.Э., Колесников В.В.) к ООО «Агрофирме Новощербиновская», администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка,

    установил:

Истцы (представители истцов по доверенности Иванова К.Э., Колесников В.В.) обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания от 08.11.2013 года указывая, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:0801000:133, расположенный по адресу: <адрес> расположенного в границах участка. 08.11.2013 года по инициативе собственников земельного участка было инициировано и проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Уведомлением от 28.09.2013 г. в газете «Кубанские новости» номер 177(5483), а также в газете «Щербиновский курьер» номер 118(10124), собственники земельного участка с кадастровым номером № были извещены о собрании с датой проведения 08.11.2013 года и с указанием повестки дня. Истцы считают решение общего собрания недействительным по следующим основаниям: 1) инициатор собрания ООО «Агрофирма Новощербиновская» в нарушение прав и законных интересов собственников заказывая проект межевания преднамеренно, злоупотребляя своими гражданскими правами, включил в список долевых собственников вышеуказанного земельного участка 43 долевых собственника, из которых 37 собственников уже выделили свои доли в земельные участки. В проекте межевания земельные доли указанных выше собственников располагались в другом местоположении, от есть в отсутствие спора о местоположении, заказчик проекта преднамеренно изменил местоположение для выдела земельных долей; 2) предложения относительно доработки проекта межевания не были приняты кадастровым инженером, и небыли внесены изменения в проект межевания, не составлено заключение о наличии возражений относительно проекта, а кадастровый инженер при наличии возражений составил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) в протоколе собрания указано, что против утверждения проекта межевания проголосовал 41 участник долевой собственности, между тем, не были указаны сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания; 4) в протоколе собрания от 08.11.2013 года представленному на подписание уполномоченному лицу Администрации Новощербиновского сельского поселения отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Истцы просят суд, признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположенного в границах участка: об утверждении проекта межевания земельных участков от 10.09.2013 г. заказчиком которого является участник долевой собственности ООО «Агрофирма Новощербиновская», подготовленный кадастровым инженером Ковалевым А.Ю.; об утверждении условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> расположенного в границах участка.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представители истцов по доверенности Колесников В.В., Иванова К.Э. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Новощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. В заявлении адресованном суду представитель ответчика просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Новощербиновская» Игнатенко А.В. в судебном заседании просил суд в исковых требованиях истцов отказать по следующим основаниям: согласно протокола общего собрания от 08.11.2013 года в общем собрании принимали участие 276 участников, что составило 91,39% от общего количества участников общей долевой собственности. За принятие решений по первому и четвертому вопросам повестки дня, которые оспариваются истцами, проголосовали 235 участников общей долевой собственности, против 41, что никаким образом не могло повлиять на принятие решения. Доводы истцов о том, что на момент проведения общего собрания ими из исходного земельного участка были выделены и поставлены на кадастровый учет обособленные земельные участки, законность постановки которых установлена решением Щербиновского районного суда от 12.09.2013 года, являются несостоятельными, поскольку на момент проведения собрания решение суда не вступило в законную силу, а в настоящее время выделенные истцами земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Доводы истцов о том, что в протоколе общего собрания не отражены сведения о лицах, проголосовавших против принятия решений, и потребовавших внести об этом запись в протокол, являются также не состоятельными.

Третье лицо – кадастровый инженер Ковалев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд приходит к выводу, что неявка лиц, своевременно извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных лиц участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика Игнатенко А.В. исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и нарушения права истца ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно ч.1,2 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Закона.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Согласно подпункту 3 п. 3 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать повестку дня общего собрания.

Уведомлением от 28.09.2013 г. в газете «Кубанские новости» номер 177(5483), а также в газете «Щербиновский курьер» номер 118(10124), собственники земельного участка с кадастровым номером № были извещены о собрании с датой проведения 08.11.2013 года со следующей повесткой дня: 1) утверждение проекта межевания земельных участков; 2) утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 3) утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;4) условия договора аренды земельного участка находящегося в долевой собственности; 5) о лице уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

08.11.2013 года было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Из протокола общего собрания от 08.11.2013 года № 2-13/133 следует, что на собрании обсуждались вопросы, которые были указаны в повестке дня.

Доводы истцов о том, что инициатор собрания ООО «Агрофирма Новощербиновская» в нарушение прав и законных интересов собственников заказывая проект межевания преднамеренно, злоупотребляя своими гражданскими правами, включило в список долевых собственников вышеуказанного земельного участка 43 долевых собственника, из которых 37 собственников уже выделили свои доли в земельные участки, не могут быть приняты судом во внимание.

Так, истцы в обоснование законности выдела своих земельных участков и постановки их на кадастровый учет ссылаются на решение Щербиновского районного суда от 12.09.2013 года согласно которому в удовлетворении исковых требований ООО «Агрофирма «Новощербиновская» о признании выдела 42 двух земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № отказано. Однако на день проведения общего собрания – 08.11.2013 года указанное решение суда не вступило в законную силу, кроме того выделенные истцами земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.11.2013 года, согласно которого решение Щербиновского районного суда от 12.09.2013 года отменено. По делу было принято новое решение которым выдел 42 двух земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:08 01 000:133 признан незаконным, филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» обязан снять с кадастрового учета указанные выше земельные участки.

Определением судьи Краснодарского краевого суда от 16.04.2014 года в передаче кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.11.2013 года отказано.

Также судом не могут быть приняты во внимание доводы истцов, о том, что кадастровым инженером не были приняты предложения относительно доработки проекта межевания, и не были внесены изменения в проект межевания, которые также не были рассмотрены на общем собрании. Из протокола общего собрания от 08.11.2013 года следует, что 06.11.2013 года в адрес кадастрового инженера, подготовившего проект межевания земельного участка от участников общей долевой собственности Кияшко Г.В., Чистякова С.Л., Украинец Г.Н., Зайцева В.Ф., Величко С.Н., Нечай О.В., Кирий С.В., Колесникова А.Н., Кравченко Г.В., Коринева П.В., Концевой О.С., Рязанцева А.И., Величко Л.И., Хижняк Г.И., Чугуй Н.Е., Никопольского С.П., Тхор С.А., Косенко В.В., Яицкого С.М., Ус В.Н., Сорока Н.Т., Васильченко А.Ф., Исмайловой Н.Д., Бехтер Н.Д., Комарова В.А., Прачев В.В., Саликова Е.И., Дорошенко В.Г., Нетяга Е.С., Сорока Ю.Г., Сорока Р.Г., Морозова А.С., Морозовой В.В., Комарова А.А., Колесниковой Н.И., Ткаченко О.С., Коломоец В.В., поступили предложения к проекту межевания. В связи с чем, на обсуждение общего собрания были поставлены два подвопроса вопроса № 1 повестки дня: на голосование был поставлен первый подвопрос вопроса № 1 повестки дня: утвердить проект межевания земельных участков от 10.09.2013 года, заказчиком которого является участник общей долевой собственности ООО «Агрофирма «Новощербиновская» за который проголосовало 235 участников, против 41 участник; второй подвопрос вопроса № 1 утвердить проект межевания земельных участков от 10.09.2013 года, заказчиком которого является участник общей долевой собственности ООО «Агрофирма «Новощербиновская», с учетом предложений к проекту межевания от 06.11.2013 года направленных в адрес кадастрового инженера участниками общей долевой собственности Кияшко Г.В., Чистякова С.Л., Украинец Г.Н., Зайцева В.Ф., Величко С.Н., Нечай О.В., Кирий С.В., Колесникова А.Н., Кравченко Г.В., Коринева П.В., Концевой О.С., Рязанцева А.И., Величко Л.И., Хижняк Г.И., Чугуй Н.Е., Никопольского С.П., Тхор С.А., Косенко В.В., Яицкого С.М., Ус В.Н., Сорока Н.Т., Васильченко А.Ф., Исмайловой Н.Д., Бехтер Н.Д., Комарова В.А., Прачев В.В., Саликова Е.И., Дорошенко В.Г., Нетяга Е.С., Сорока Ю.Г., Сорока Р.Г., Морозова А.С., Морозовой В.В., Комарова А.А., Колесниковой Н.И., Ткаченко О.С., Коломоец В.В. за который проголосовал 41 участник долевой собственности, против 235 участника.

В соответствии с ч. 5 ст.14.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Как следует из протокола общего собрания от 08.11.2013 года в общем собрании участвовало 276 собственников, что составляет 91,39 % от общего количества участников общей долевой собственности (302 участника).

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

За принятие и утверждение представленного кадастровым инженером проекта межевания, заказчиком которого является участник общей долевой собственности ООО «Агрофирма «Новощербиновская» проголосовало 235 участников долевой собственности, что составило 85,14% от общего количества лиц присутствующих на общем собрании. Против проголосовал 41 участник ФИО которых указано в протоколе общего собрания.

Таким образом, доводы истцов о том, что в нарушении п.п. 5, п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе общего собрания не указаны сведения о лицах, проголосовавших против проекта межевания, также не состоятельны.

Доводы истцов о том, что оспариваемое решение общего собрания противоречит основам правопорядка и нравственности не обоснованы, не состоятельны, не нашли своего подтверждения при рассмотрении гражданского дела, поскольку истцами не представлено ни одного доказательства в обоснование указанных выше доводов.

С учетом изложенного, требования истцов о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка не обоснованные и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенной нормы, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований истцов, принятые судом обеспечительные меры по заявлению истцов и их представителей подлежат отмене после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Кияшко Г.В., Чистякова С.Г., Украинец Г.Н., Зайцева В.Ф., Величко С.Н., Нечай О.В., Кирий С.В., Колесникова В.Н., Кравченко Г.В., Коринева П.В., Концевой О.С., Рязанцева А.И., Величко Л.И., Хижняк Г.И., Чугуй Н.Е., Никопольского С.П., Тхор С.А., Косенко В.В., Яицкого С.М., Ус В.Н., Сорока Н.Т., Васильченко А.Ф., Исмайловой Н.Д., Бехтер Н.Д., Комарова В.А., Прачев В.В., Саликова Е.И., Дорошенко В.Г., Нетяга Е.С., Сорока Ю.Г., Сорока Р.Г., Морозова А.С., Морозовой В.В., Комарова А.А., Колесниковой Н.И., Ткаченко О.С., Коломоец В.В., (представители истцов по доверенности Иванова К.Э., Колесников В.В.) к ООО «Агрофирме Новощербиновская», администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка отказать.

Принятые судом обеспечительные меры по заявлению истцов от 09 декабря 2013 года о запрете Федеральной регистрационной службе в лице Щербиновского отдела проводить регистрацию договора аренды на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, расположенного в границах участка отменить со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья:                                        Р.Н. Гардер