Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4046/2021 ~ М-3501/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-4046/2021

УИД: 23RS0002-01-2021-008262-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                            27 декабря 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Язвенко Р.В.,

при секретаре                Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности Шароновой Л.Г.,

представителя третьего лица по доверенности Литвинова Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чамуряна Георгия Нешановича к администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи, администрации Молдовского сельского округа администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Чамурян Георгий Нешанович обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи, администрации Молдовского сельского округа администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи в котором просит: признать за Чамуряном Георгием Нешановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> указать что решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чамурян А.Г. на удовлетворении иска настаивала, согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - администрации Адлерского внутригородского района города Сочи по доверенности Литвинов Н.Р. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации Молдовского сельского округа администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи, администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены, причины не явки суду не сообщены.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что Чамуряну Георгию Ншановичу приказом Племенного форелеводческого совхоза «Адлер» № 74 от 17 июля 1989 года для строительства жилого дома и «под огородные культуры» был предоставлен земельный участок 0,08 га с занесением указанной записи в «земельно - шнуровую книгу» и передачей земельного участка в натуре Истцу.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке построен жилой дом с кадастровым номером: № и почтовым адресом: <адрес>

Согласно архивным данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по г. Сочи, первичная инвентаризация домовладения производилась 06.06.1989. Общеполезная площадь жилого дома, на момент инвентаризации, составляла 44,6 кв. м. в том числе жилая - 26,5 кв. м, площадь земельного участка — не указана.

В выписке из решения Молдовского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи от 26.03.1991. говорится о том, что в 1985 году Чамурян Ншан Ованесович самовольно построил жилой дом по ул. Форелевой, д. 40, в с. Казачий Брод. Решением Адлерского нарсуда от 23.12.1985. домовладение конфисковано и передано на праве государственной собственности Молдовскому сельскому Совету. Указанным решением жилой дом, общеполезной площадью 44,6 кв. м, в том числе жилой — 26,5 кв. м, передан безвозмездно Чамуряну Ншану Ованесовичу.

    На основании решения Исполнительного комитета Молдовского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи от 16.07.1991. № 52/1 и решения Исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 25.09.1991. № 558/3 Чамуряну Ншану Ованесовичу разрешено <адрес>, жилой площадью 26.5 кв. м. общеполезной — 44.6 кв. м. расположенного на земельном участке 800 кв. м, сыну Чамуряну Георгию Ншановичу.

Чамурян Ншан Ованесович подарил Чамуряну Гергию Нешановнчу целое домовладение, состоящее из жилого дома, общеполезной площадью 44,6 кв. м. в том числе жилой — 26,5 кв. м, расположенное на земельном участке 800 кв. м, находящееся по адресу <адрес> <адрес>-в (Договор от 04.10.1991., удостоверен администрацией Молдовского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи Краснодарского края, реестр. № 435).

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано Чамуряном Георгием Нешановичем в 2015 году, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2015 года.

Расположение Дома на Земельном участке также засвидетельствовано Решением Исполнительного комитета Молдовского сельского Совета народных депутатов Адлерского района города Сочи от 16 июля 1991 года №52/1.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 08 от 18 мая 2021 года, выданной Администрацией Молдовского сельского округа Муниципального образования городской округ город - курорт Сочи подтверждено, что земельный участок принадлежит Чамуряну Георгию Нешановичу на праве, однако вид права не определен.

Частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен этот земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Одним из документов-оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в части 1 статьи 49 Закона о недвижимости, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных документов и правовых норм, а так же с учетом соблюдения одного из основных принципов земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021.

░░░░░                    ░░░░░░░        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░░░░░░░░░