Решение по делу № 2-1490/2015 ~ М-1433/2015 от 06.08.2015

ДЕЛО № 2-1490-2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О. В.,

при секретаре ПАНКОВОЙ Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мотрева Д.В. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Колочнинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он с 2009 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 03.09.2009г. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец, его представитель истца Степанов А.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация сп «Колочнинское» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что 03.09.2009г. между администрацией сп «Колочнинское» и Мотревым Д.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 38, согласно которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в двухквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

    Из технического паспорта жилого помещения от 28.11.2011г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 36,1 кв.м., общую жилую – 36,1 кв.м., состоит из сеней – 9,8 кв.м., жилой комнаты – 13,3 кв.м., кухни – 13,0 кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно справки из администрации сп «Колочнинское» от 19.05.2015г. № следует, что по адресу: <адрес>, в период с 28.01.1991г. по 03.09.2009г. был зарегистрирован Мотрев Д.В. (л.д. 15).

Согласно справки из администрации сп «Колочнинское» от 21.05.2015г. № следует, что по адресу: <адрес> 03.09.2009г. по настоящее время зарегистрирован Мотрев Д.В. Других зарегистрированных н имеется (л.д. 170.    В судебном заседании установлено, что истец не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы, Читинского, Нерчинско-Заводского, Газимуро-Заводского, Тунгокоченского, Агинского, Хилокского, Могочинского, Улетовского, Акшинского и Кыринского районов Забайкальского края, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 14.08.2015г. (л.д. ).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 28.05.2015г. следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры, по адресу: <адрес> (л.д. 12).

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестре собственности муниципального района «Читинский район» и сп «Колочнинское» (л.д.11).

    В Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект (л.д. 14).

Таким образом, из материалов дела установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, потребляет коммунальные ресурсы и занимает жилое помещение на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 03.09.2009г.

Указанное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто ответчиками, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с исследованными материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 11 ЖК РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Федеральным законом РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации" жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 Закона "О приватизации" жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ранее действовавшего законодательства, а именно статьи 5 ЖК РСФСР жилищный фонд включал в себя: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В настоящее время жилищным фондом в Российской Федерации признается общая совокупность жилых помещений, которые находятся на территории Российской Федерации, при этом Жилищный кодекс РФ выделяет две категории, для первой основой деления является форма собственности, а для второй - цель и способы использования жилищного фонда.

К первой категории относятся: частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц (за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений), государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд.

Ко второй категории относится: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, в том числе служебные жилые помещения), индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Частью 1 статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 года) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Однако частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Переход жилищного фонда из собственности общественных объединений допускается по предусмотренным законом о приватизации жилищного фонда правилам, но нормы его при этом используются лишь по аналогии. Постановление Верховного Совета РСФСР "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04 июля 1991 года в пункте 6 лишь рекомендовало общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом (правом на бесплатную приватизацию на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не обладают. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган вправе самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Жилое помещение не имеет статуса специализированного "служебного", ранее истцом не использовано право на приватизацию жилья.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение в собственности иных лиц не находится, никаких доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцом жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в его собственность, ответчиками не представлено, а также учитывая отсутствие предусмотренных законодательством о приватизации жилых помещений условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мотрева Д.В. удовлетворить.

    Признать за Мотревым Д.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: ЦОКТОЕВА О.В.