Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-560/2021 ~ М-3577/2021 от 20.07.2021

<номер обезличен>

УИД <номер обезличен>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2021 года                                                                      город Ставрополь

Судья Ленинского района г. Ставрополя Ставропольского края Косолапова А.С., рассмотрев исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Сотниченко К. В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с исковым заявлением к Сотниченко К.В., в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Сотниченко К.В. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, также просит указать, что решение будет являться основанием для исключения соответствующих записей из ЕГРН.

Исковое заявление не может быть принято к производству Ленинского районного суда города Ставрополя по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 47 Конституции РФ гарантировано право каждого на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. То есть заявлен спор о праве на недвижимое имущество.

Из документов, приложенных к исковому заявлению, а также из содержания самого искового заявления следует, что спорный объект недвижимости находится на территории Октябрьского района города Ставрополя.

Таким образом, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения) на указанный объект незавершенного строительства, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту его нахождения, расположенного на территории, отнесенной к юрисдикции Октябрьского районного суда города Ставрополя.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Сотниченко К. В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.

Разъяснить истцу его право обратиться с данным исковым заявлением в Октябрьский районный суд города Ставрополя по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья                                                                                                                      А.С. Косолапова