Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2011 (2-760/2010;) ~ М-677/2010 от 06.12.2010

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шургановой Т.А.,

с участием истицы Комодовой И.В.,

ответчиков Барановской О.А., Комодова В.А.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Никитиной З.Н.,

при секретаре Гардаш С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комодовой Ирины Викторовны к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Барановской Ольге Александровне, Комодову Валентину Александровичу о признании права собственности на квартиру на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность,

Установил:

Комодова И.В. обратилась суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, Барановской Ольге Александровне, Комодову Валентину Александровичу о признании права собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, в жилом доме <адрес> по <адрес> улице в селе <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность,

В обоснование исковых требований указывает, что спорная квартира в 1988 году предоставлена ее семье совхозом «<данные изъяты>». Указанная квартира построена совхозом «<адрес>» в 1978 году, затем передана в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с отделом по управлению имуществом <адрес> района о безвозмездной передаче квартиры в собственность по 1/3 доли в праве каждому ей и ее детям: Комодовой (Барановской) О.А. и Комодову В.А. Дети были включены в договор приватизации в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время дети не имеют желания реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. Договор зарегистрирован в отделе по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, однако не был своевременно зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В квартире в настоящее время кроме нее также зарегистрированы дети и мать - Никитина З.Н.

В судебном заседании истица Комодова И.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.

Ответчики Барановская О.А. и Комодов В.А. в судебном заседании возражений против признания права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> <адрес> за матерью - Комодовой И.В. - не представили, пояснив, что в договор приватизации они были включены с учетом их несовершеннолетнего возраста, в настоящее время не желают участвовать в дальнейшей приватизации квартиры.

Третье лицо Никитина З.Н. в суде возражений против иска дочери - Комодовой И.В. - не представила.

Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела в судебном заседании, заслушав истицу Комодову И.В., ответчиков Барановскую О.А., Комодова В.А., третье лицо Никитину З.Н., свидетелей * и ***, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что в 1988 году семье истице совхозом «<данные изъяты>» предоставлена для проживания квартира № с инвентарным номером № общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м в жилом доме № по <адрес> <адрес>. Указанная квартира построена совхозом в 1978 году, затем передана в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ Комодова И.В., вместе с детьми: Комодовой (Барановской) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комодовым В.А. заключили договор с отделом по управлению имуществом <адрес> о безвозмездной передаче в собственность им спорной квартиры по 1/3 доли в праве каждому. Договор зарегистрирован в отделе по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако указанный договор не был своевременно зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным, ввиду отсутствия необходимых документов. Дети истицы не имеют претензий по признанию права собственности на квартиру за матерью. Помимо истицы и ее детей в квартире также зарегистрирована мать истицы - Никитина З.Н. - которая также не возражает против заявленного иска. Спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Из показаний свидетеля * в судебном заседании следует, что на продолжении длительного периода времени он знает семью Комодовой И.В. Ему известно, что квартира № в доме № по <адрес> <адрес> <адрес> предоставлена семье истице совхозом «<данные изъяты> В спорной квартире истица постоянно проживала вместе с детьми: дочерью - Ольгой и сыном - Валентином. В настоящее время дети достигли совершеннолетия. Комодова И.В. имела намерения приватизировать квартиру. Никаких споров по квартире у истицы никогда ни с кем не возникало.

Свидетель *** в суде подтвердила обстоятельства, изложенные свидетелем *, дав суду аналогичные показания.

В обоснование исковых требований суду предоставлены следующие письменные доказательства:

- копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справка ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» <адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м в жилом доме № по <адрес> <адрес>, из которых следует, что объект учтен, право собственности не зарегистрировано;

- справка Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что в квартире № дома № по <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Комодова И.В., Барановская О.А., Комодов В.А., Никитина З.Н.;

- договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отдел по управлению имуществом <адрес> передал Комодовой И.В., Комодовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ, Комодову В.А., ДД.ММ.ГГГГ квартиру № в доме № по <адрес> <адрес>. Комодова И.В. при подписании договора действовала за себя, за несовершеннолетнего Комодова В.А., а также как законный представитель Комодовой И.В. Договор зарегистрирован в отделе по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ за №;

- копии распоряжений Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз о реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>»;

- копия свидетельства о рождении Комодовой О.А. №, выданного <адрес> поселковым советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о заключении брака Комодовой О.А. №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после регистрации брака жене присвоена фамилия - Барановская;

- копия свидетельства о рождении Комодова В.А. №, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

- справки СПК «<данные изъяты>» о том, что СПК не против приватизации квартиры № в доме № по <адрес>, указанная квартира не состоит на балансе кооператива;

- копия свидетельства о заключении брака ** и Никитиной (Комодовой) И.В. №, выданного <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о смерти ** №, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из ответов Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на спорную квартиру, об ограничениях и обременениях отсутствуют.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Комодова И.В. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Комодовой И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, в жилом <адрес> по <адрес> <адрес> за Комодовой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>.

      Решение может быть обжаловано и опротестовано в <адрес> областной суд в десятидневный срок с подачей жалобы через <адрес> районный суд.        

Судья                                                                                    Т.А. Шурганова