Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5034/2016 ~ М-4698/2016 от 19.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Советский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Титовец М.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Самары Гридневой Н.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иоселевой В.М. к Ивлиеву С.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Иоселева В.М. обратилась в суд с иском к Ивлиеву С.В. о выселении, в обосновании заявленных требований указав, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В данной квартире зарегистрированы и проживают: сын Иоселев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха Иоселева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Иоселев В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Помимо зарегистрированных лиц в спорной квартире проживает ответчик Ивлиев С.В., который является сожителем снохи. В большой комнате квартиры проживает сноха Иоселева В.И. и ответчик Ивлиев С.В. В маленькой комнате истица проживает совместно с сыном и внуком.

В спорное жилое помещение ответчик уже вселялся в ДД.ММ.ГГГГ, якобы на 1,5 недели. Однако, на неоднократные просьбы выехать из квартиры, он отказывался добровольно покинуть ее. Свое согласие на вселение истица ни в первом, ни во втором случае не давала. Спустя время ответчик выехал из квартиры, а в ДД.ММ.ГГГГ вновь вернулся и на настоящий момент не собирается выезжать из спорного жилья.

Нахождение ответчика в квартире создает неудобства в пользовании всей квартирой, поскольку порядок проживания в комнатах сложился принудительно, также затрудняется доступ к местам общего пользования.

Если ответчик находится на кухне или в местах общего пользования, истица вынуждена находиться в своей комнате, так как опасается за свое здоровье, поскольку Ивлиев С.В. в отношении нее предпринимает противоправные действия: наносит побои, оскорбляет, угрожает жизни и здоровью. В связи с чем, она неоднократно обращалась в органы МВД с заявлением о выселении ответчика, однако было рекомендовано обратиться в суд.

Бремя по содержанию квартиры ответчик не несет, коммунальные и иные платежи не производит, также пользуется кухонными принадлежностями, принадлежащими истице. Кроме того, у ответчика имеется регистрация, где проживают его родители, по адресу: <адрес>.

Истица просила суд выселить ответчика Ивлиева С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Иоселева В.М. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иском заявлении. Суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой она является нанимателем. Своего согласия на вселение Ивлиева С.В. не давала. Дома ответчик бывает каждый день. Членом ее семьи ответчик не является, также как и супругом снохи, поскольку у сына Иоселева М.А. брак с Иоселевой В.И. не расторгнут. Совместное хозяйство с ответчиком не ведут.

Ответчик Ивлиев С.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду показал, что работает неделю через неделю. Когда неделю не работает, то уезжает по месту своей регистрации: <адрес>, где проживает его мать, которой принадлежит дом на праве собственности. Когда работает в городе, то в квартиру по адресу: <адрес>, заезжает 3-4 раза в неделю чтобы переночевать, либо переодеться, искупаться. Участие в расходах по оплате коммунальных услуг (света, газа) принимает. Истица не возражала против его проживания в спорной квартире. Его личные вещи находятся в квартире истицы. Он не имеет возможности постоянно проживать по месту регистрации, поскольку в деревне нет постоянного заработка. До вселения в спорную квартиру, с сожительницей Иоселевой В.И. вместе снимали квартиру. С вопросом о временной регистрации по адресу: <адрес> не обращался.

Третье лицо Иоселев М.А. суду показал, что не возражает против проживания ответчика в спорной квартире. Истица Иоселева В.М. приходится матерью, которая является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В маленькой комнате проживает с сожительницей и матерью. В большой комнате проживает ответчик, Иоселева В.И. и Иоселев В.М.. Ответчик заехал в квартиру совместно с Иоселевой В.И. в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и истица не являются членами семьи, общего хозяйства не ведут.

Третье лицо Иоселева В.И. исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду показала, что с Ивлиевым С.В. проживает около <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уже вселялся в спорную квартиру, потом выехал. Совместно с ответчиком снимали жилье. Со съемной квартиры съехала одна, увезла с собой все личные вещи. После чего приняли решение пожить у истицы, не более месяца. Иоселева В.М. давала свое согласие на проживание ответчика. В настоящее время возражает против проживания Ивлиева С.В. в указанной квартире, поскольку складывается конфликтная ситуация между ответчиком, истицей и сыном Иоселевым В.М.. Когда ответчик не работает, то уезжает на неделю в деревню к своей матери. Другую неделю ответчик проживает в спорной квартире. Совместно с ответчиком участвует в расходах по содержанию жилья, оплачивают свет, газ. Совместный с Ивлиевым С.В. доход в настоящее время составляет <данные изъяты>.

Третье лицо Иоселев В.М. исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду показал, что ответчик работает трое суток через трое. В деревню к матери, как утверждает, не ездит. С ответчиком у него происходят постоянные скандалы, поскольку Ивлиев С.В. пытается выжить его из квартиры. Своего согласия на вселение Ивлиева С.В. в квартиру не давал.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Советского района г. Самары, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ является истица Иоселева В.М. (л.д.6-17).

Согласно справки по учету потребителей ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: наниматель Иоселева В.М., сын Иоселев М.А., сноха Иоселева В.И., внук Иоселев В.М. (л.д.19).

С ДД.ММ.ГГГГ, помимо зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, проживает ответчик Ивлиев С.В., который в установленном порядке по месту жительства не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что проживание ответчика Ивлиева С.В. в спорной квартире является неправомерным, поскольку согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире, а также согласие наймодателя на вселение и проживание ответчика в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, не установлено. Длительное проживание Ивлиева С.В. в спорной квартире не может являться основанием для приобретения им права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что он участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не свидетельствуют о приобретении ответчиком в установленном законом порядке права пользования спорной квартирой.

Ответчиком не представлено доказательств вселения в спорную квартиру в установленном порядке.

Как поясняла в ходе судебного разбирательства наниматель Иоселева В.М., она своего согласия на вселение Ивлиева С.В. не давала. Иоселева В.И. и Иоселев В.М. возражают против проживания ответчика в спорной квартире.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчика Ивлиева С.В. в спорной квартире не имеется, он зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, прав на которое не утратил, согласие от нанимателя и членов его семьи, а также наймодателя квартиры на проживание ответчика отсутствует, добровольно освободить спорную жилую площадь по требованию нанимателя жилого помещения он не желает, в связи с чем нарушает права нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика Ивлиева С.В. из квартиры <адрес>, поскольку порядок вселения по договору найма, предусмотренный жилищным законодательством, соблюден не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иоселевой В.М. к Ивлиеву С.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Ивлиева С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ