Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4718/2012 ~ М-4751/2012 от 18.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

копия

26 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А..,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4718/12 по исковому заявлению П. к ООО «Алком» о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора, ссылаясь на то, что ООО «Алком» обслуживает жилой дом по адресу: адрес в котором истцу принадлежит квартира №.... Коммунальные платежи он оплачивает, но до настоящего времени договор с ним не заключен. Просит обязать ООО «Алком» заключить с ним договор на обслуживание указанной квартиры, взыскать затраты на оплату услуг представителя в размере *** и возмещение морального вреда в размере ***

В судебном заседании представитель П., М., действующая на основании доверенности от дата, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Алком» К., действующая по доверенности от дата в судебном заседании исковые требования в части обязания заключить договор исковые требования признала, возражала против удовлетворения исковых требований о возмещении морального вреда, затраты на оплату услуг представителя считает завышенными, просила снизить размер.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск П. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

П. и ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается договором мены от дата; жилой дом обслуживается управляющей компанией ООО «Алком», что не опровергается ответчиком.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Анализ указанных положений закона позволяет прийти к выводу, что договор между гражданином собственником жилого помещения и управляющей компанией подлежит заключению с соблюдением письменной формы.

Также судом принимается во внимание признание иска ответчиком в части заключения договора, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Требования о возмещении морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с положениями ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от дата и расписка, подтверждающая получение денежных средств в размере ***., вместе с тем, исходя из количества проведенных судебных заседаний, из сложности дела и работы, проведенной представителем, суд считает необходимым снизить размер до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П. к ООО «Алком» о понуждении к заключению договора удовлетворить частично.

Обязать ООО «Алком» заключить договор на обслуживание квартиры адрес.

Взыскать с ООО «Алком» в пользу П. за оплату юридических услуг денежные средства в размере ***. (***.).

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Алком» в доход государства госпошлину в размере ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 29.10.2012г.

Судья: /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь