Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2020 ~ М-294/2020 от 13.07.2020

Дело № 64RS0027-01-2020-000488-33

Производство № 2-330/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года             город Петровск

    Петровский    городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой О.С., с участием представителя истца Воробьева О.Ю. - Гавриловой С.Ю., действующей на основании ордера № 65 от 27.07.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева Олега Юрьевича к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области Миронова Галина Михайловна, Воробьев Игорь Юрьевич, Демина Ольга Константиновна, Чистопольская Нина Георгиевна, Ножкина Ольга Владимировна, Медведева Светлана Сергеевна, об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

Воробьев О.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Воробьев И.Ю., об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, в котором просит суд: установить, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным индивидуальным жилым домом; признать за Воробьевым О.Ю. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Воробьевой А.А. на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 72,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что 19.07.2019 года умерла мать истца - Воробьева А.А. Наследником первой очереди после смерти Воробьевой А.А. являются истец и его брат - Воробьев И.Ю. Воробьев И.Ю. отказался от наследства после умершей Воробьевой А.А. в пользу Воробьева О.Ю. 25.06.2020 года истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Воробьевой А.А. Наследственное имущество, которое осталось после смерти Воробьевой А.А. состоит из: жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровска и Петровского района Мироновой Г.М. от 29.06.2020 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом было отказано, в связи с тем, что в документах имеется расхождение: по правоустанавливающим документам наследодателю Воробьевой А.А. принадлежит право собственности на один сборно-щитовой жилой дом размером 50,5 кв.м полезной площади, в том числе 36,25 кв.м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м по адресу: <адрес>, а согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом площадью 72,7 кв.м. Истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по поводу изменения статуса жилого дома с многоквартирного на индивидуальный жилой дом. Однако, согласно ответа от 10.04.2020 года сведения, содержащиеся в технической документации, изготовленной ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 22.08.1995 года (а именно согласно графической части и экспликации к поэтажному плану представленного технического паспорта от 22.08.1995 года) здание является многоквартирным жилым домом. Внести изменения в ЕГРН было отказано. Также имеется расхождение площадей жилого дома: по ЕГРН - 72,7 кв.м, по свидетельству о праве на наследство - 50,5 кв.м. Так, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.1995 года Воробьева А.А. получила в собственность в порядке наследования по закону после смерти мужа - Воробьева Ю.В. один сборно-щитовой жилой дом размером 50,5 кв.м полезной площади, в том числе 36,25 кв.м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности Воробьевой А.А. на данный жилой дом было зарегистрировано в БТИ г. Петровска 28.11.1995 года. Согласно технического заключения на объект, составленного ООО «Федеральный кадастровый центр - бюро техников и инженеров» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, по объемно-конструктивному и планировочному решению фактически является индивидуальным жилым домом общей площадью 72,7 кв.м, расположен на отдельном земельном участке площадью 660 кв.м и предназначен для проживания одной семьи. Согласно выписки из ЕГРН от 17.02.2020 года на кадастровом учете стоит многоквартирный жилой дом общей площадью 72,7 кв.м, адрес: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 04.06.2020 года на кадастровом учете стоит земельный участок общей площадью 660 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписки ООО «Федеральный кадастровый центр - бюро техников и инженеров» по адресу: <адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства, общая площадь 72,7 кв.м. Расхождение площадей обусловлено строительством пристройки к жилому дому на основании постановления администрации г. Петровска и Петровского района № 127 от 25.03.1996 года. Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.

    Определением Петровского городского суда Саратовской области от 13.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области Миронова Г.М.

    Определением Петровского городского суда Саратовской области от 04.08.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Демина О.К., Чистопольская Н.Г., Ножкина О.В., Медведева С.С.

Истец Воробьев О.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении от 27.07.2020 года заявленные требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Воробьева О.Ю. - Гаврилова С.Ю., действующая на основании ордера № 65 от 27.07.2020 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик – администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении от 12.10.2020 года представитель ответчика Сильцов А.А., действующий на основании доверенности от 11.06.2020 года, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении дела не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области Миронова Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила, ходатайств об отложении дела не предоставила

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Воробьев И.Ю., Демина О.К., Чистопольская Н.Г., Ножкина О.В., Медведева С.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях от 27.07.2020 года, от 14.08.2020 года против удовлетворения заявленных требований не возражали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Признав извещение истца, ответчика и третьих лиц надлежащим, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Воробьева А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28.11.1995 года нотариусом Петровской государственной конторы Саратовской области Борисовой Н.А., является собственником одного сборно-щитового жилого дома размером 50,5 кв.м полезной площади, в том числе 36,25 кв.м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м по адресу: <адрес>.

    Право собственности Воробьевой А.А. на указанный жилой дом зарегистрировано в БТИ г. Петровска 28.11.1995 года.

    На основании решения администрации г. Петровска и Петровского района Саратовской области от 22.02.1994 года № 63 Воробьевой А.А. в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № 1824 зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 28.11.1995 года.

    Согласно технического паспорта по состоянию на 28.01.2020 года, выданного Петровским отделением ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ», общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 72,7 кв.м.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защитата гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В судебном заседании установлено, что Воробьева А.А. умерла 19.07.2019 года.

    Согласно материалов наследственного дела № 178/2019 наследниками первой очереди после смерти Воробьевой А.А. являются ее сыновья – Воробьев О.Ю. и Воробьев И.Ю.

    Согласно заявления Воробьева И.Ю., поданного 19.09.2019 года нотариусу г. Петровска и Петровского района Саратовской области Мироновой Г.М., он отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (по всем основаниям) в пользу сына наследодателя - Воробьева О.Ю.

    Наследственное имущество, которое осталось после смерти Воробьевой А.А. состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровска и Петровского района Мироновой Г.М. от 29.06.2020 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом было отказано, в связи с тем, что в документах имеются противоречия: по правоустанавливающим документам наследодателю Воробьевой А.А. принадлежит право собственности на один сборно-щитовой жилой дом размером 50,5 кв.м, полезной площади 36,25 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м по адресу: <адрес>, а согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом площадью 72,7 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 72,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 28.01.2020 года, выданным ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» Петровское отделение.

    Согласно выписки из ЕГРН от 04.06.2020 года в государственном кадастре недвижимости значится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 660 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

    Согласно заключению строительно-технической    экспертизы, проведенной ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м соответствует рекомендуемым санитарным нормам - СанПиН 2.1.2.2645-10, в части размещения в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, использованием жилого дома по назначению, отсутствия в жилом доме промышленного производства; не соответствует рекомендуемым градостроительным нормам в части размещения жилого дома на земельном участке: от северной границы 2,2 м, от южной границы- 1,2 м. (рекомендуемая норма - 3,0 метра), изложенным в «Правилах землепользования и застройки территории Петровского МО Петровского МР Саратовской области и в СП 42-13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; частично не соответствует рекомендуемым противопожарным нормам, изложенным в СП 42-13330.2011, в части противопожарного разрыва между исследуемым жилым домом и сараем на земельном участке по <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом по вышеуказанному адресу, расположен в границах земельного участка общей площадью 600 кв.м, земельный участок стоит на государственном учете с кадастровым номером 64:45:030504:16, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и его квалификации, ясности выводов, отсутствия противоречий, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, поэтому суд принимает результаты данного заключения и кладет его в основу решения по данному делу.

    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая заявленные исковые требования истца об изменении статуса жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, в соответствии с данным Постановлением многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Согласно СП 55.13330.2011 дома жилые одноквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) эти дома: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

В судебном заседании установлено, что согласно технического заключения на объект, составленного ООО «Федеральный кадастровый центр - бюро техников и инженеров» в июне 2020 года - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, по объемно-конструктивному и планировочному решению фактически является одноэтажным индивидуальным жилым домом общей площадью 72,7 кв.м, расположен на отдельном земельном участке площадью 660 кв.м и предназначен для проживания одной семьи.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным индивидуальным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажным индивидуальным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

     решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 19.07.2019 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.10.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░