Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2017 ~ М-1764/2017 от 18.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца Георгица Е.О., ответчика Макарова Д.Н., представителя третьего лица Тилежинского К.В. Киверина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению отдела судебных приставов Промышленного района г. Самары к Макарову Д.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, обращении взыскания на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Отдел судебных приставов Промышленного района г. Самары обратился в суд с иском к Макарову Д.Н. о государственной регистрации перехода к ответчику права собственности на земельные участки с кадастровыми № и №; обращении взыскания на данные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований отдел судебных приставов Промышленного района г. Самары указал, решением <адрес> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу Тилежинского К.В. взыскана сумма долга по договорам займа. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ сумма взысканных денежных средств снижена: с Макарова Д.Н. в пользу Тилежинского К.В. окончательно взыскано
10 518 750 руб.

На основании выданного судом исполнительного документа отделом судебных приставов Промышленного района возбуждено исполнительное производство. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Удержания по исполнительному документу в пользу Тилежинского К.В. не производились, ввиду отсутствия у ответчика имущества, за счет которого возможно произвести взыскание.

Однако истец указывает, что согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу по иску Царевой Е.В. к Макарову Д.Н., Тонкушину С.Г., Ананьеву А.А. о признании сделки недействительной за Макаровым Д.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленному по гражданскому делу по иску Царевой Е.В. к Сырцовой Е.Г., Макарову Д.Н. о признании сделки недействительной за Макаровым Д.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Вместе с тем, в ЕГРН до настоящего времени отсутствуют сведения о регистрации права собственности ответчика на данные объекты недвижимости.

Ввиду изложенного, отдел судебных приставов Промышленного района г. Самары обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель отдела судебных приставов Промышленного района г. Самары судебный пристав-исполнитель Георгица Е.О. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду судебный пристав-исполнитель пояснила, что до настоящего времени не обращалась в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности должника Макарова Д.Н. на указанное в иске недвижимое имущество в соответствии со ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", поскольку полагает, что данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Представитель третьего лица Тилежинского К.В. Киверин К.В. в судебном заседании заявленные исковые требования также поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Макаров Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что согласен зарегистрировать за собой права собственности на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости.
Однако этому препятствует существующие в ЕГРН записи об аресте объектов недвижимости, внесенные в реестр на основании постановлений <адрес> районного суда г. Самары, вынесенных в рамках уголовного дела. Таким образом, по мнению ответчика, настоящее судебное разбирательство лишено правового смысла, поскольку вопрос о регистрации за ним права собственности на указанные объекты недвижимости подлежит разрешению в ином порядке. Также ответчик, пояснил, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований, будут нарушены права иных взыскателей, должником которых он является в рамках других исполнительных производств.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Согласно поступившему в материалы дела отзыву Управления Росреестра по Самарской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, регистрирующий орган возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. При этом в отзыве Управление Росреестра по Самарской области указывает, что в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Ананьевым А.А., право собственности на земельный участок с кадастровым № - за Сырцовой Е.Г.
Однако в отношении данных объектов недвижимости остаются актуальными записи ЕГРН об арестах. Третье лицо поясняет, что закон не наделяет орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, полномочиями на погашение по собственной инициативе записей об аресте недвижимого имущества, в том числе, и в случае, если срок ареста истек. При этом государственная регистрация снятия обременения носит заявительный характер. Управление Росреестра по Самарской области указывает, что у суда отсутствуют основания обязывать регистрирующий органа осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, объяснения представителя третьего лица Тилежинского К.В., исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № по иску Царевой Е.В. к Макарову Д.Н., Тонкушину С.Г., Ананьеву А.А. о признании сделки недействительной; материалы гражданского дела № по иску Царевой Е.В. к Сырцовой Е.Г., Макарову Д.Н. о признании сделки недействительной, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу закона при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель, а также взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Данная правовая позиция отражена в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что решением <адрес> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу Тилежинского К.В. взыскана сумма долга по договорам займа. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ сумма взысканных денежных средств снижена: с Макарова Д.Н. в пользу Тилежинского К.В. окончательно взыскано 10 518 750 руб.

На основании выданного судом исполнительного документа отделом судебных приставов Промышленного района возбуждено исполнительное производство. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Удержания по исполнительному документу в пользу Тилежинского К.В. не производились, ввиду отсутствия у ответчика имущества, за счет которого возможно произвести взыскание.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Ананьевым А.А., право собственности на земельный участок с кадастровым № - за Сырцовой Е.Г. (л.д. 70 - 71, 73 - 74).

Таким образом, у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных исковых требований об обращении взыскания на указанные земельные участки по обязательства ответчика Макарова Д.Н., поскольку право собственности на данные объекты недвижимости за ответчиком в настоящее время не зарегистрировано.

Также отделом судебных приставов Промышленного района г. Самары заявлено требование о государственной регистрации перехода к ответчику права собственности на земельные участки с кадастровыми № и №.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу по иску Царевой Е.В. к Макарову Д.Н., Тонкушину С.Г., Ананьеву А.А. о признании сделки недействительной за
Макаровым Д.Н. ужезарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Также согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленному по гражданскому делу по иску Царевой Е.В. к Сырцовой Е.Г., Макарову Д.Н. о признании сделки недействительной за Макаровым Д.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Таким образом, вынесение дополнительного решения суда, на основании которого будет осуществлена регистрация права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости, не требуется.

Более того, в силу п. 4 ч. 4 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» переход прав на объект недвижимости является основанием к осуществлению государственной регистрации прав, поскольку переход права собственности также подлежит государственной регистрации в соответствии со
ст. 131 Гражданского кодекса РФ.

При этом согласно ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В силу ч. 8 названной статьи государственная регистрация прав на объект недвижимости (в том числе государственная регистрация перехода права собственности) осуществляется по требованию судебного пристава-исполнителя
в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Согласно ч. 4 ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве"
для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество (в том числе для государственной регистрации перехода права собственности) судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган: 1) два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника; 2) два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Таким образом, порядок исполнения решения суда о переходе права собственности должника на объект недвижимости полностью регламентирован положениями указанных Федеральных законов.

При таких обстоятельствах, как уже указывалось, вынесение дополнительного решения суда, на основании которого будет осуществлена регистрация перехода права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости, не требуется.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования на законе не основаны, поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 130, 131, 278 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования отдела судебных приставов Промышленного района
г. Самары к Макарову Д.Н. о государственной регистрации перехода права собственности, обращении взыскания на объекты недвижимости оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья___________________Абишев М.С.