Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2016 ~ М-2916/2016 от 17.05.2016

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Поляковой Ю.В., при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ямкино-Мамонтово» к Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н., Осадцевой К. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК Ямкино-Мамонтово» обратилось в суд с иском к Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н., Осадцевой К. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обосновывая свои требования следующим.

Ответчики Кузина О.В., Кузина Ю.Н., Осадцева К.Н. проживают по адресу: <адрес>, д. Боровково, <адрес>, являются нанимателями данного жилища. Истец указывает, что ответчики в период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. не исполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг. За указанный период за ними образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 213934 руб. 78 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. в сумме 213934 руб. 78 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5339руб.35коп., расходы по оплате справок и выписок из домовой книги в размере 247руб.09коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Ямкино-Мамонтово» Зимирева Е.Ю. явилась, исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Кузина О.В., Кузина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2012г. по 30.04.2013г.

Ответчик Осадцева К.Н. в суд не явилась, о явке извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца возражала против применения срока исковой давности.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик Кузина О.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Боровково, <адрес>.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы наниматель Кузина О.В., ее дочь Кузина Ю.Н., дочь Осадцева К.Н., внук фио1, ДД.ММ.ГГГГр., опекуемая фио2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Управляющей компанией многоквартирного дома является истец ООО «УК Ямкино-Мамонтово», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 17.10.2012г. (л.д.9-10), договором управления многоквартирным домом от 01.11.2012г. (л.д.11-13).

За период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 213934 руб. 78 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом квартиросъемщика за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. (л.д.24-25).

Рассматривая заявление ответчиков Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2012г. по 30.04.2013г., суд исходит из того, что срок исковой давности составляет три года, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г., в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец должен был знать о невнесении ответчиками платежей в указанный период.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40209руб.21коп. удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков.

На основании изложенного, заявление Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н. о применении срока исковой давности не распространяется на соответчика Осадцеву К.Н., не заявившей о пропуске срока исковой давности при рассмотрении дела, в связи с чем, с Осадцевой К.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2012г. по 30.04.2013г. в размере 40209руб.21коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2013г. по 31.01.2016г. в размере 173725руб.57коп., суд считает, что поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за указанный период, то они заявлены законно и обоснованно, в пределах срока исковой давности, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УК Ямкино-Мамонтово» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5339руб.35коп., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика Осадцевой К.Н. в размере 1003руб.54коп., с ответчиков Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н., Осадцевой К.Н. в размере 4335руб.81коп.

Также с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате справок и выписок из домовой книги в размере 247руб.09коп. в следующем порядке: с ответчика Осадцевой К.Н. в размере 46руб.44коп., с ответчиков Кузиной О.В., Кузиной Ю.Н., Осадцевой К.Н. в размере 200руб.65коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Ямкино-Мамонтово» к Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н., Осадцевой К. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Осадцевой К. Н. в пользу ООО «УК Ямкино - Мамонтове» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40209 (Сорок тысяч двести девять) руб. 21коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1003руб.54коп., расходы по оплате справок и выписки из домовой книги в размере 46руб.44коп., а всего взыскать 41259 (Сорок одна тысяча двести пятьдесят девять) руб. 19коп.

Взыскать солидарно с Кузиной О. В., Кузиной Ю. Н., Осадцевой К. Н. в пользу ООО «УК Ямкино - Мамонтово» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173725 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4335руб.81коп., расходы по оплате справок и выписки из домовой книги в размере 200руб.65коп., а всего взыскать 178262 (Сто семьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) руб. 03коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья