Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2019 ~ М-3208/2019 от 21.08.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова С. В. к Щербаковой Г. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого,

у с т а н о в и л:

Щербаков С.В. обратился в суд с иском к Щербаковой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого.

В обоснование своих требований ссылался на следующее. Истец является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 175,2 кв.м, кадастровый №. Право собственности истец приобрел на основании Договора дарения 3/5 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Беляковой О.Н, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак истца и ответчика расторгнут в органах записи актов гражданского состояния, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось. У ответчика есть собственное жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>, д Мизиново, <адрес>, пом. 5. Истец неоднократно требовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по месту постоянного проживания в собственной квартире, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 1, 4, 5 ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд: прекратить право пользования ответчика Щербаковой Г. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Щербакову Г. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Щербаков С.В. и его представитель Коршунов А.И. в судебном заседании иск подержали по доводам иска.

Ответчик Щербакова Г.В. и ее представитель Самсоненко Г.В. в судебном заседании иск не признали, указывая на то, что в 2004г. ответчик была вселена в жилой дом истцом в качестве члена семьи. В указанном доме совместно со сторонами были вселены и проживают по настоящее время: ее мама Максимова В.А., которая является инвали<адрес> группы, находится на ее иждивении и по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе, а также дети Щербакова К. С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Щербакова В. С., 2000г.р. В настоящее время она не располагает возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договорам найма жилого помещения. У нее в собственности находится квартира по адресу: <адрес>, пом.5. Однако указанная квартира не пригодна для проживания ввиду неисправности системы отопления, площадь квартиры не позволяет разместиться в ней ей, детям, ее матери-инвалиду. В <адрес> она проживает более 20 лет. В настоящее время она трудоустроена на постоянной основе, однако доходы у нее не большие. Сменить работу и выехать из дома для нее затруднительно ввиду тяжелого материального положения и не возможности в короткое время обустроиться в бытовом и социальном плане на новом месте. Ее мама Максимова В.А. прикреплена к местной поликлинике. С 2011г. у ответчика также выявлены заболевания, в связи с чем она по медицинским показателям не может в полной мере осуществлять трудовую деятельность и нести расходы на приобретение жилья, переезд и иные существенные траты. При этом в 2015г. при расторжении брака между сторонами было достигнуто соглашение о проживании ее, детей и членов ее семьи в жилом доме по адресу: <адрес>, безвременно. Она планирует продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру и приобрести жилое помещение в <адрес>, так как она здесь работает, здесь живут ее дети, а также отсутствует возможность переезда ее матери-инвалида в д. Мизиново ввиду ее тяжелого физического состояния, отсутствия материальных средств и фактических условий для переезда по указанному адресу. На основании изложенного, ответчик просит сохранить за ней право пользование жилым домом на один год.

Третье лицо Титов М.А. в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению частично, за ответчиком возможно сохранить право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Щербаков С.В. является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 3/5 доли жилого дома зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

В 1999г. между Щербаковой Г.В. и Щербаковым С.В. заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

В жилом доме зарегистрирована ответчик Щербакова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Таким образом, поскольку жилой дом получен истцом в собственность в результате сделки дарения, он в силу положений ст. 36 СК РФ не является их общим с ответчиком имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

После расторжения брака между сторонами ответчик Щербакова Г.В. перестала быть членом семьи истца Щербакова С.В. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования спорным жилым домом после прекращения семейных отношений с собственником жилого дома заключено не было.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с требованием о выселении из жилого помещения (л.д.6-7), ответчик Щербакова Г.В. до настоящего времени продолжает пользоваться жилым помещением, добровольно из жилого дома не выселяется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Щербакова С. В. к Щербаковой Г. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Опираясь на принципы разумности и справедливости и, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик Щербакова Г.В. работает в <адрес>, ее доход от трудовой деятельности не высокий, имеет неисполненные кредитные обязательства, находящееся в ее собственности жилое помещение находится в другом районе <адрес>, на ее иждивении находится мама Максимова В.А. – инвалид 2 группы, которая по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе, в <адрес> проживают ее дети Щербакова К.С., Щербакова В.С., суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым домом на прежних условиях сроком до ДД.ММ.ГГГГ для решения ответчиком жилищного вопроса и переезда по новому месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щербакова С. В. к Щербаковой Г. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого, удовлетворить.

Ходатайство ответчика Щербаковой Г. В. о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить право пользования Щербаковой Г. В. - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на прежних условиях сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Щербаковой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По истечении указанного срока выселить Щербакову Г. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении ходатайства ответчика Щербаковой Г. В. о сохранении права пользования жилым помещением на больший срок отказать.

Решение суда является основанием для снятия Щербаковой Г. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по истечении срока сохранения права пользования.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционной порядке через Ногинский городской суд Московской областной суд Московской областной суд в течении одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.