Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2019 ~ М-494/2019 от 07.08.2019

                                                                                 УИД 66RS 0057-01-2019-000784-11

                                                                                                      Гр. дело № 2-594/2019

                     Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019                                                                                            г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Хомутининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева В.А., Дмитриевой А.Е. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа, Семяшкиной С.Л. о выделении блока жилого дома, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав, что дом <адрес> был построен и являлся собственностью совхоза «Мохиревский».

В 2000 годы совхоз «Мохиревский» был неоднократно преобразован.

Согласно Закону о приватизации государственных и муниципальных предприятий все объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность, но при преобразованиях совхоза передачи названных объектов в казну муниципалитета не последовало.

В 1991 году на заседании правления совхоза «Мохиревский», работникам совхоза Дмитриеву В.А. и Дмитриевой А.Е. было предоставлено жилое помещение в двухквартирном доме (1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истцы Дмитриев В.А. и Дмитриева А.Е., что подтверждается Справкой Мохиревской Управы ТГО СО от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мохиревский» и Дмитриевым В. А. и Дмитриевой А.Е. заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, где совхоз «Мохиревский» передал в собственность Дмитриева В.А. и Дмитриевой А.Е. 1/2 долю жилого дома в деревне <адрес>.

Договор купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Талицком БТИ.

Жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа Свердловской области.

Как следует из Технического паспорта Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый объект представляет собой одноэтажный жилой дом, размещенный на земельном участке в сложившейся жилой застройке вдоль по улице Молодежная. Дом построен в 1986 году. На момент обследования рассматриваемый дом состоит из основного одноэтажного строения. Рассматриваемый жилой дом поделен внутридомовой стеной на две равные части (блоки жилые автономные). Каждый блок имеет свой отдельный вход/выход) на прилегающий земельный участок, находящийся также в равных долях по 1/2. Оба блока имеют самостоятельные инженерные системы, эксплуатируются автономно, независимо друг от друга.

Согласно справке Администрации ТГО СО №з, выданной ДД.ММ.ГГГГ Начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации ТГО СО К., руководствуясь Порядком определения статуса жилого дома блокированной жилой застройки на территории ТГО, утвержденным Постановлением Администрации ТГО от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома блокированной жилой застройки, а именно: состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами; количество этажей 1; помещения имеют общую стену, без проемов; помещения имеют индивидуальные выходы на территорию общего пользования; наличие отдельных земельных участков под помещениями; отсутствуют помещения общего пользования; наличие автономного существующего инженерного обеспечения. Согласно вышеизложенному, в отношении такого дома не требуется проведение реконструкции, следовательно, не требуется выполнение проектной документации, а также другой документации, необходимой для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и в последующем получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановлением Администрации Талицкого городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки» постановлено: Признать 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Дмитриеву В.А. и Дмитриевой А.Е., блоком жилого дома блокированной застройки.

По данным Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ объектом права является 1/2 доля в праве общей долевой собственности, общей площадью 137 кв.м. - фактически приобретенное жилое помещение является блоком жилого дома, площадью 75,40 кв.м.

Данные обстоятельства свидетельствуют об неопределенности объекта учета и права пользования истцами.

Просят выделить блок жилого дома общей площадью 75,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать объектом учета и права блок жилого дома - общей площадью 75,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Дмитриевым В.А. и Дмитриевой А.Е., право общей долевой собственности (по ? доле в праве общей долевой собственности каждому) на блок жилого дома, общей площадью 75,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истцы Дмитриев В.А., Дмитриева А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают (л.д. 100).

Все ответчики в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представили в суд заявления, в которых исковые требования Дмитриевых признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без его участия (л.д. 94, 95, 98).

Рассматривая исковое заявление, суд приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Дмитриева В.А., Дмитриевой А.Е. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа, Семяшкиной С.Л. о выделении блока жилого дома, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Выделить блок жилого дома общей площадью 75,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, признать его объектом учета и права.

Признать за Дмитриевым В.А. и Дмитриевой А.Е., право общей долевой собственности (по ? доле в праве общей долевой собственности каждому) на блок жилого дома, общей площадью 75,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                     Судья                              Г.Ю. Гальберг