Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2022 ~ М-661/2021 от 29.12.2021

УИД:66RS0040-01-2021-000955-43

Дело № 2-56/2022

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 01 февраля 2022 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Нижняя Тура Бурундукова А.А.,

истца- Дмитриева С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева ... к Саникидзе ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев С.М. обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Саникидзе Г.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения – <адрес> в г. <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей не имеет, в квартире не появляется, добровольно сняться с регистрационного учета не может, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Дмитриев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнил, что квартиру по <адрес> его мама приобрела у ответчика, но он попросил пока не выписывать его из квартиры, и определенное время проживал в ней. Он добровольно выехал из квартиры около пяти лет назад, уехал в Грузию на постоянное место жительства. Периодически он приезжает в Нижнюю Туру к друзьям, в квартире не останавливается, вещи не оставляет и не появляется в ней. В прошлом году истец беседовал с ним по поводу снятия с регистрационного учета, но ему неправильно объяснили, что именно нужно сделать, и ответчик вместо снятия с регистрационного учета оформил себе временную регистрацию.

Ответчик Саникидзе Г.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Нижняя Тура Бурундукова А.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, Дмитриев С.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 8-9).

С 29.06.2004 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Саникидзе Г.Б.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ввиду утраты интереса в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает длительный период времени, около пяти лет назад добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в него не пытался, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением не установлено.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после перехода к истцу права собственности на указанное жилое помещение заключено не было, то право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Саникидзе Г.Б. не сохраняется и подлежит прекращению.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Саникидзе Г.Б. права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь единоличным собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Саникидзе Г.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева ... к Саникидзе ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Саникидзе ..., <дата> года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Саникидзе ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд

Судья С.А. Башкова