Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2013 (2-4478/2012;) ~ М-4935/2012 от 30.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

11 января 2013 г.     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой И.Н.

при секретаре              Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Башкирова Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, впоследствии уточнил исковые требования и просил признать право собственности на жилое помещение – комнату <данные изъяты> кв.м., которая соответствует доле <данные изъяты> в квартире № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, указав, что проживает по данному адресу и зарегистрирован. Обратившись с целью приватизации в Департамент управления имуществом городского округа Самара истец получил разъяснение, что занимаемая им комната не внесена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем не представляется возможным заключить договор передачи квартиры в собственность. Истец считает свои права на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенными, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Киселева Л.Н. поддержала исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, в судебном заседании иск не признал, так как спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем ДУИ г.о.Самара распоряжаться им не имеет права, в иске просил отказать.

3-и лица: представители Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, возражений не представили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении – в <адрес>, на его имя открыт лицевой счет. Он занимает комнату, жилой площадью <данные изъяты>, что соответствует доле <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

Обратившись с целью приватизации в Департамент управления имуществом городского округа Самара истец получил разъяснение, что занимаемая им квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем не представляется возможным заключить договор передачи квартиры в собственность.

Из справки формы №2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовал.

Объект недвижимости – квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа Самара не передавался. Согласно ответа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества Самарской области не числится. Из ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд считает, отсутствие указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, доводы представителя ДУИ г.о.Самара о том, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем ДУИ г.о.Самара распоряжаться ей не имеет права, не могут являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, вселен в него в установленном законом порядке. Данная квартира ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре субъекта РФ не числится, следовательно, суд считает, что данная квартира является муниципальной собственностью, поскольку жилые помещения, находящиеся на территории Самарской области и не числящиеся в другой собственности, являются муниципальной собственностью.

Суд считает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Башкирова Ю.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Башкировым Ю.В. на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья (подпись)