Решение по делу № 2-4891/2016 ~ М-4372/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-4891/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Королёв МО 20 декабря 2016 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Ирины Викторовны к ООО «Просперити» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Просперити» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, Шараповский пр-д, влад.2 строение 3. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 было заключено соглашение об уступке прав требований. В соответствии с договором она уплатила <данные изъяты>. В соответствии с условиями Договора ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность помещение №, которое находится на 7 этаже здания по адресу: : <адрес>, <адрес> Помещение было ей передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты> и штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным виске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д.21).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.8 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, Шараповский пр-д, влад.2 строение 3.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО4 было заключено соглашение об уступке прав требований.

В соответствии с п.1.4 соглашения истица уплатила по договору <данные изъяты>

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность помещение №, которое находится на 7 этаже здания по адресу: : <адрес>, Шараповский пр-д, влад.2 строение 3.

Квартира была передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.4 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Помещение должно было быть передано в срок до ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение).

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Квартира ДД.ММ.ГГГГ передана по акту приема-передачи истцу.

Истцом была направлена ответчику претензия, с просьбой выплаты законной неустойки. Претензия получена ответчиком.

По мнению суда, ФИО1 правомерно заявлены требования о взыскании с ООО «Просперити» неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Также судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки нарушенному праву и доказательств наличия таких обстоятельств ответчиком не представлено.

Письменного заявления о снижении неустойки от ответчика также не поступало.

Таким образом, у суда нет оснований для уменьшения размера неустойки не имеется, в связи с чем требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расчет ответчиком также не оспорен.

Таким образом, согласно расчету истца сумма неустойки по договору составит <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежащей применению к спорным правоотношениям, поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой суд, с учетом обстоятельств дела и объема нарушенных прав, определяет в размере <данные изъяты>

Кроме того, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере <данные изъяты>

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Просперити» в пользу ФИО1 неустойку <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> и штраф в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королёвский городской суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: