Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2012 ~ М-560/2012 от 05.05.2012

Управление Судебного департамента в Свердловской области

Лесной городской суд

Д 2-658\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июня 2012 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при секретаре Фастуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Н. В. к Фоминых А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ковальчук Н.В. обратилась в городской суд города Лесного Свердловской области с настоящим иском к Фоминых А.Л., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Лесной, улица *** дом *** кв. ***. В обоснование иска указала, что *** года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры под номером *** расположенной в г.Лесном Свердловской области по улице *** дом ***. Указанная квартира принадлежала Фоминых А.Л. на праве собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № *** от *** года. Истицей зарегистрировано право собственности по договору купли-продажи от *** года на спорное жилое помещение в установленном порядке.

В судебном заседании истец Ковальчук Н.В. на требованиях настаивала.

Ответчик Фоминых А.Л. в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом по месту регистрации по последнему известному истице месту жительства, в том числе публично, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на общедоступном сайте городского суда, об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил, возражений на иск не представил.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствии ответчика.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Ковальчук Н.В. приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: город Лесной, Свердловская область, улица *** дом *** кв. *** по договору купли-продажи от *** года у ответчика Фоминых А.Л., которому отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № *** от *** года. Как следует, из договора купли-продажи, спорная квартира была продана за *** рублей, уплаченных Покупателем Ковальчук Н.В. Продавцу Фоминых А.Л. полностью до подписания настоящего договора ( пункт 3 Договора купли-продажи).

Согласно пункта 5 Договора купли-продажи от *** года в отчуждаемой квартире, расположенной по адресу: Свердловская область город Лесной ул. *** дом *** кв. *** на момент заключения договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет.

Установлено, что договор купли-продажи квартиры от *** года и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области *** года.

Таким образом, за истицей право собственности по договору купли-продажи от *** года на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки Фоминых А.Л. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из пояснений истца, регистрация в спорном жилом помещении Фоминых А.Л. является формальной, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорную квартиру за истцом Ковальчук Н.В. зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником жилого помещения ответчиком Фоминых А.Л., суд находит основания для удовлетворения исковых требований Ковальчук Н.В. о признании Фоминых А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Лесной Свердловской области, улица *** дом *** кв. ***, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ковальчук Н.В. удовлетворить.

Признать Фоминых А.Л., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область город Лесной улица *** дом *** кв.***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина