Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2014 (2-885/2013;) ~ М-751/2013 от 11.11.2013

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре Толстовой Е.Ю., с участием представителя истца Коробейниковой Н.П. – Верещако Е.В., представителей ответчиков Семеновой Т.Н., Львовского В.М., третьего лица Кадикова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой Надежды Павловны к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Коробейникова Н.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, в обоснования иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ФИО6, согласно которому приобрела у продавца квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Договор был составлен в простой письменной форме. В настоящее время зарегистрировать переход права от ФИО6 к Коробейниковой Н.П. невозможно, так как ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО6 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комитете по управлению имуществом <адрес> в реестровой книге под № №, но право собственности у ФИО6 не возникло, так как данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом.

Вышеуказанный земельный участок не был оформлен в собственность ФИО6, при этом в собственность и аренду никому не выделялся и находится в ведении Администрации <адрес> сельского поселения.

В договоре купли-продажи было указано, что право собственности истца наступит после смерти ФИО6 После смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ Коробейникова Н.П. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется вышеуказанной квартирой. Споров о принадлежности квартиры никогда не возникало.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются её дети: Кадиков Александр Федорович и Васильева Валентина Фёдоровна, которым известно о том, что квартира и земельный участок их матерью проданы истцу. Других наследников, которые в соответствии с законом имели бы право претендовать на наследственное имущество ФИО6. нет.

В судебном заседании представитель истца Коробейниковой Н.П. – Верещако Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Коробейникова Н.П., будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – Семенова Т.Н., Львовский В.М. в судебном заседании иск признали полностью.

Третье лицо – Кадиков А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что его мать ФИО6 при жизни имела в собственности спорную квартиру, продала ее истцу. После смерти матери Коробейникова Н.П. открыто, непрерывно владеет квартирой. Ни он, ни его сестра Васильева В.Ф. претензий не имеют.

Третье лицо – Васильева В.Ф., будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с иском согласна.

Изучив материалы дела в судебном заседании, заслушав представителей истца, ответчиков, третье лицо, свидетелей ФИО9, ФИО10, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статей 131, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, что в настоящее время невозможно.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ РФ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Коробейникова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ купила спорную квартиру у ФИО6. После смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем как своим собственным недвижимым имуществом, следовательно, приобрела право собственности на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетели ФИО9, ФИО10, показали суду, что квартира <адрес> принадлежала ФИО6, которая продала квартиру истцу. После смерти ФИО6 и до настоящего времени Коробейникова Н.П. пользуется квартирой, осуществляет ее ремонт, несет бремя ее содержания. Споров о праве собственности на квартиру не возникало.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно договору купли-продажи, заключенного истцом и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, Коробейникова Н.П. приобрела квартиру <адрес> и земельный участок, на котором она находится. Квартира принадлежала ФИО6 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комитете по управлению имуществом <адрес> в реестровой книге под № №.

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО11, наследственного дела, открытого к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из справки, предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» <адрес> филиал <адрес> отделением <адрес> производственного участка следует, что квартира учтена как объект, право собственности не зарегистрировано.

Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует.

Согласно справки, представленной Администрацией <адрес> муниципального района, спорный жилой дом муниципальной собственностью района не является, в реестре муниципального имущества не значится.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Коробейниковой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коробейниковой Надежды Павловны удовлетворить.

Признать за Коробейниковой Надеждой Павловной право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метра, состоящую из двух комнат.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Кузьмина