Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-448/2015 ~ М-384/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-448/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2015 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Сметаниной РП к администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сметанина Р.П. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации МО МР «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование требований истец Сметанина Р.П. указала, что является дочерью Рочева П.А. (умершего <дата обезличена> года) и Рочевой Ф.Г. (умершей <дата обезличена> года). В <дата обезличена> году Рочев П.А., на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, расположенном по <адрес обезличен>, построил индивидуальный жилой дом, общей площадью <скрытые данные> кв.м. и хозяйственные постройки – летнюю кухню, два сарая, баню и уборную. При жизни Рочевым П.А. построенный дом и отведённый земельный участок на кадастровый учёт поставлены не были, право собственности на земельный участок и дом также не оформлено. После смерти Рочева П.А. его жена и дочь к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. <дата обезличена> между матерью истца, Рочевой Ф.Г. и истцом был заключен договор дарения дома, однако, данный договор в исполнительном комитете Керкинского сельского (поселкового) Совета депутатов зарегистрирован не был.

Истец также указала в заявлении, что в <дата обезличена> года истец обратилась в Управление Росреестра по РК для оформления права собственности на индивидуальный жилой дом, представив договор дарения от <дата обезличена> однако регистрирующим органом принято решение об отказе в государственной регистрации права, поскольку не представлены правоустанавливающие документы Рочевой Ф.Г., подтверждающие её право собственности на дом. В <дата обезличена> года истец обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности на указанный жилой дом за Рочевым П.А. и Рочевой Ф.Г.

Из заявления следует, что истец в течение более 24 лет открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, полностью несёт бремя по их содержанию, производит оплату за потребляемую электроэнергию.

Истец Сметанина Р.П. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО МР «Сосногорск» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Заслушав объяснения истца Сметаниной Р.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между Керкинским сельским Советом Депутатов трудящихся и Рочевым П.А. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Из акта <номер обезличен> приемки выполненных работ за <дата обезличена> года, составленного инженером-строителем Ухтинского Леспромхоза Треста «Печорлес» видно, что застройщику Рочеву П.А. выполнены строительные работы по возведению одноквартирного жилого дома в пос.Керки. Стоимость указанных работ составила <скрытые данные> рублей.

Проект индивидуального жилого дома утвержден Решением Ухтинского городского Совета Депутатов трудящихся от <дата обезличена> № <номер обезличен>, что подтверждается справкой выданной председателем Керкинского сельского совета Куклиным П.И.

<дата обезличена> Рочев П.А. умер, на день смерти совместно с ним по адресу: <адрес обезличен>, проживали жена – Рочева Ф.Г., сын – Рочев А.П., <дата обезличена> г.р., дочь - Рочева Т.П., <дата обезличена>.р., дочь - Рочева Р.П., <дата обезличена> г.р., данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой.

Однако, указанный жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке за Рочевым П.А., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по РК Ухтинского отделения.

<дата обезличена> между Рочевой Ф.Г. и Рочевой Р.П. (Сметаниной) заключен договор дарения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>. <дата обезличена> Рочева Ф.Г. умерла.

Дети Рочева П.А. и Рочевой Ф.Г.: дочь Козаченко (Рочева) Т.П. – умерла <дата обезличена> года, сын Рочев А.П. - умер <дата обезличена> года.

Из справки, выданной исполняющим обязанности руководителя администрации ГП «Сосногорск» Гафетдиновым Р.Г. <дата обезличена>, видно, что истец после смерти матери - Рочевой Ф.Г. занимается благоустройством и ремонтом дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ведет приусадебное хозяйство, оплачивает потребленную электроэнергию.

Из акта № <номер обезличен>, утвержденного первым заместителем руководителя администрации МР «Сосногорск» А.Г. Мартын <дата обезличена>, следует, что индивидуальному жилому дому установлен адрес: <адрес обезличен> прежние адреса: 1. <адрес обезличен>, 2. <адрес обезличен>

Указанному жилому дому присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми <дата обезличена>

Кроме того, Бюро Технической Инвентаризации» МУП «ГЕО-БТИ» составлен технический паспорт <дата обезличена> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <дата обезличена> постройки, в соответствии с которым процент износа дома составил <скрытые данные>

Из сообщения об отказе в государственной регистрации права Управления Росреестра по РК от <дата обезличена> следует, что документов, подтверждающих право собственности Рочевой Ф.Г. на дом, на государственную регистрацию представлено не было, что не позволило провести правовую экспертизу документов.

В судебном заседании установлено, что истец Сметанина Р.П. является наследником первой очереди после смерти отца Рочева П.А. и матери Рочевой Ф.Г., несет расходы, связанные с содержанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, то есть фактически приняла наследство после смерти отца и матери.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения искового требования Сметаниной Р.П.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Сметаниной РП, <дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2015 года.

Председательствующий:                     В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч