Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4118/2014 ~ М-3007/2014 от 04.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014г.                                 г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Татаркина Л.В., Татаркину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось с иском к Татаркиной Л.В. и Татаркину П.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Татаркина Л.В., Вдовенко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за период с августа 2011г. по февраль 2014г. составила – 87 920 рублей 76 копеек. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму долга, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 10 278 рублей 35 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 145 рублей 97 копеек.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик Татаркина Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга не возражала. Дополнительно пояснила, что платежи, произведенные в спорный период, были учтены истцом в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, против чего она не возражает. Платежи, произведенные в сентябре 2014 года, уплачены в счет текущей задолженности. Также просила снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении двух малолетних детей и тяжелым состоянием здоровья супруга после оперативного вмешательства.

Ответчик Татаркин П.В. в судебное заседание не явился, извещения направленные по его постоянному жительству и регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В связи с этим, суд признает его надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства по делу.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг., следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес>, принадлежит на праве собственности Татаркиной Л.В., несовершеннолетнему Вдовенко С.З., на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2005г.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят собственники – ответчики Татаркина Л.В. и Вдовенко С.З., а также члены их семьи Татаркин П.В., Татаркин Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 61 в Ленинском районе г.Красноярска от 10 марта 2011г. с ответчиков Татаркиной Л.В., Татаркина П.В. взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 24 088 рублей 44 копейки, образовавшаяся за период с 01 февраля 2010г. по 01 января 2011г.

ОСП по Ленинскому району г.Красноярска возбуждены два исполнительных производства, в отношении каждого из должников: Татаркиной Л.В., Татаркина П.В. на сумму 24 088 рублей 44 копейки.

16 апреля 2013г. исполнительные производства в отношении каждого из должников окончены, в связи с поступлением платежного документа о погашении долга, что подтверждается ответом судебного пристава-исполнителя от 28 августа 2014г.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 920 рублей 76 копеек образовалась за период с 01 августа 2011г. по 01 марта 2014г. При этом, суд принимает во внимание, что за указанный период фактически начислено 89 899 рублей 09 копеек, однако разница образовалась из–за расхождении суммы оплаты за август 2011г. в двух справках, составленных истцом: 202 рубля 73 копейки (справка о состоянии ФЛС) и 2 181 рубль 06 копеек (выписка из лицевого счета).

Расчет ежемесячных коммунальных платежей является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003г., № В-70 от 28 января 2005г., №В-160 от 28 декабря 2008г., с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиками вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно, в августе 2011г. – 2500 рублей, в сентябре 2011г. – 5 000 рублей, в январе 2013г. – 7 000 рублей, в феврале 2013г. – 10 000 рублей, в марте 2013г. – 20 000 рублей, т.е. на общую сумму 44 500 рублей.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319 ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что по соглашению сторон часть внесённых денежных средств – 24 088 рублей 44 копейки (из 44 500 рублей оплаченных до 16 апреля 2013г.) направлена на погашение задолженности, взысканной решением суда от 10 марта 2011г., что подтверждено объяснениями ответчика Татаркиной Л.В. в судебном заседании. Оставшаяся денежная сумма в 20 411 рублей 56 рублей, поступившая на лицевой счет в спорный период времени, должна была зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, по состоянию на 01 марта 2014г. начислено 89 899 рублей 09 копеек, фактически оплачено 44 500 рублей, из которых 24088 рублей 44 копейки зачислены в счет погашения задолженности, взысканной по решению суда, в связи с чем у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 487 рублей 53 копейки

29 сентября 2014г. в суд поступило заявление истца об уменьшении исковых требований до 77 990 рублей 76 копеек по основному долгу. Однако, суд не принимает данное заявление об уменьшении исковых требований. Так в данном заявлении не указаны конкретные суммы, уплаченные ответчиками в период рассмотрения дела в суде, не указаны даты их внесения, а также заявления ответчиков о согласии зачисления каких-либо денежных сумм в счет образовавшейся задолженности. Из представленной выписки из ФЛС также не возможно с достоверностью установить, какие именно платежи истец считает необходимым зачесть в счет образовавшейся задолженности, а какие направлены на текущие платежи. Кроме того, заявление поступило в суд посредственном электронной почты, подписано представителем Сиваевой У.О., которая в судебном заседании не присутствовала, исковое заявление подписано другим представителем, а подлинник доверенности на имя Сиваевой У.О. суду не представлялся, последствия уменьшения размера исковых требований, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, судом ей не разъяснялись.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, учитывая заявление Татаркиной Л.В. о снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положением, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение №1819 от 18 апреля 2014 года об оплате государственной пошлины на сумму 3 145 рублей 97 копеек.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Между тем, поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании основного долга удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в равнодолевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2592 рублей 97 копеек, т.е. по 1 296 рублей 49 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку документального подтверждения фактически понесенных истцом затрат на представительские услуги суду не представлено. Так, исковое заявление подписано Кайль О.Т., действующей на основании доверенности №458 от 01 июля 2014г., выданной генеральным директором ООО «УК-Комфортбытсервис», при этом, документов, подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений об оказании юридических услуг между Кайль О.Т. и ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено. Не представлено суду и доказательств того, что Кайль О.Т. действовала в рамках агентского договора №011-5/2013 от 20 ноября 2013г., заключенного между истцом и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания»

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Татаркина Л.В. и Татаркин П.В. в солидарном порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 487 рублей 53 копейки, пени в размере 200 рублей.

Взыскать с Татаркина Л.В., Татаркин П.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 296 рублей 49 копеек с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Е.С. Снежинская