Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2022 ~ М-2148/2022 от 05.09.2022

Дело №2-2220/2022

73RS0013-01-2022-004103-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                               г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приваловой П. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное Управление», обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания Победа», обществу с ограниченной ответственность «НИИАР-Генерация» о признании действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги незаконными, понуждению к перерасчету, взысканию компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Привалова П.А. обратилась с иском в суд к ответчикам ООО «ЭРУ», ООО «Победа», ООО «НИИАР-Генерация» в обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики неправомерно начисляют плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Начиная с 2016 года на общедомовые нужды по ГВС, общедомовые нужды ХВС, общедомовые нужды по электроэнергии, содержанию и ремонту жилья, текущий ремонт МКД, в том числе неверно начислена плата за отопление квартиры истца, так как размер Гкал указанные в расчетных листах не совпадают с фактически подаваемыми Гкал в квартиру истца.

Она установила внутриквартирные счетчики ГВС и ХВС, а также счетчики электроэнергии, плата по которым менее, чем на аналогичные услуги, предоставляемые для нужд по обслуживанию общего имущества МКД. Считает неправомерным начисление платы за общедомовые нужды в размерах установленных управляющей компанией.

О проведении собрания собственников жилого дома по <адрес> в установленном порядке извещены не были. Бюллетени о проведении заочного голосования жильцам дома по <адрес> не раздавали.

Полагает, что решение общего собрания собственников помещений (протоколы общего собрания) начиная с 22.01.2020 №10 являются недействительными, нарушающими права и законные интересы собственников помещений, нанимателей и других пользователей жилых помещений в МКД №* по <адрес>.

Само проведение собрания собственников является только формальной процедурой, так как на собрании очной его части присутствует не более 20 человек, проживающих в одном подъезде, заочная часть не проводиться.

Тем самым повышение тарифов в течение последних лет является незаконным. Начиная с 2014 года стоимость содержания общего имущества МКД возрасла в 1,5 раза с 561 руб. до 1300 руб.

МКД по <адрес> после капитального ремонта, никакого текущего ремонта управляющая компания не производит, что происходит с денежными средствами, собранными по данной статье управляющая компания пояснить не может.

Со ссылкой на положения ст.ст.46, 181.4, 181.5 Жилищного кодекса РФ, просит признать действия ООО УК «ЭРУ», ООО УК «Победа» по начислению истцу платы общедомовые нужды ХВС, ГВС, электроэнергии, в том числе содержания и ремонт жилья, текущий ремонт жилья незаконными и обязать сделать перерасчет коммунальных платежей; взыскать компенсацию морального вреда в размере 2000000 руб., судебные расходы в размере 5248,78 руб.

В судебном заседании истец Привалова П.А. исковые требования поддержала, пояснила, что раньше организация НИИАР обслуживала весь соцгород за приемлемые деньги, после появления управляющей компании стали расти расходы на содержание дома с 500 руб. до 1300 руб. Управляющая компания повышала тариф, самостоятельно, не спрашивая жителей дома. Общие собрания не проводились. Она помнит только одно собрание, где присутствовали не более 13 человек, потом подписи, которые собирали для других целей, были приобщены к протоколу и они составили подложный протокол. Они установили перечень общего имущества, которого нет, в частности подвал, нежилые помещения, лифты и за все это берут денежные средства. Относительно отопления, полагает, что к оплате выставляют завышенные цены. В частности, для нее были произведены расчеты необходимого количества Гкал для отопления квартиры, они значительно меньше, чем выставляет управляющая компания. Когда они занималась этим вопросом, главный специалист по энергонадзору на ее обращение пояснил, что на дом он направляет 40 Гкал. Полагает, что управляющая компания завышает суммы по отоплению, поскольку в платежках пишет 70 Гкал. Ей известно, что в соседних домах плата за отопление значительно меньше.

Представитель ответчика ООО «ЭРУ» Гладышева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что управляющая компания «ЭРУ» управляла домом в период с 2017 по 2021 год. За период управления домом капитальный ремонт дома не проводился, он запланирован только на 2023 год. Управляющая организация выполняла работы по заданию собственников по текущему ремонту. Тариф на содержание жилья и ремонт устанавливается собственниками на общем собрании, которые проводятся ежегодно. Тариф на ОДН, коммунальные услуги устанавливается органами государственной власти. В доме установлен общедомовой прибор учета для учета количества тепловой энергии, именно на основании его показаний они оплачивают «НИИАР-Генерация» денежные средства. При этом изначально составляется Акт сверки расчетов, т.е. количество поставленной и принятой тепловой энергии совпадает. За период управления домом собственники дома решения общих собраний не оспаривали.

Представитель ответчика ООО «Победа» Папанова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что управляющая компания управляет домом с 01.08.2021 по настоящее время. Они заключили договор управления на основании решения общего собрания в апреле 2021 года, приступили к управлению 01.08.2021. Изначально тариф не менялся, изменили тариф на содержание и ремонт только сейчас, на основании решения общего собрания собственников от 10.08.2022. Решения собрания собственниками не оспаривались.

Представитель ответчика ООО «НИИАР-Генерация» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что собственниками многоквартирного дома по <адрес>А выбран способ управления – управляющая компания, т.е. все начисления за коммунальные услуги, в том числе за отопление и горячее водоснабжение, производятся управляющей компанией. ООО «НИИАР-Генерация» к начислениям, произведенным за отопление и горячее водоснабжение за общедомовые нужды по квартире Приваловой П.А., отношения не имеет, произвести перерасчет не может. Таким образом, ответчиком по настоящему иску не является. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Привалова П.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.36-37).

Согласно договору управления многоквартирным домом №У-22/17 от 01.11.2017 управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> являлось ООО «Эксплуатационно-ремонтное управление».

Договор заключен на основании решения собрания собственников жилого помещения, оформленного протоколом общего собрания от 31.10.2017 (л.д.123-126, 127-132).

Начиная с 01.08.2021 года управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> была избрана ООО «Управляющая компания Победа», которая заключила с жителями многоквартирного дома договор управления №У-5/21 от 27.04.2021.

Указанный договор заключен на основании решения собрания собственников жилого помещения, оформленного протоколом общего собрания от 26.04.2021 (л.д.144-151, 152-155).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец Привалова П.А. оспаривает обоснованность начисления платы за на общедомовые нужды, за содержание и ремонт, а также отопление, просит произвести перерасчет.

В обосновании доводов о незаконном начислении платы за содержание и ремонт указывает на односторонне повышение платы за оказываемые услуги управляющей компанией.

Разрешая указанные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно частям 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 N 354) обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В пункте 35 Правил N 491 определено, что указанные в пунктах 31 - 34 Правил N 491 размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

При этом если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление последних, выраженное в принимаемом общем собрании таких собственников решении.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 31.10.2017, утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 01.11.2017 по 31.10.2018 (вопрос №7 протокола), утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.11.2017 по 31.10.2018 в размере 19,38 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе: ремонтные работы 3,10 руб./кв.м.) (вопрос №8 протокола) (л.л. 127-128).

Решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 18.06.2018 утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 01.07.2018 по 30.06.2019 (вопрос №4 протокола), утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.07.2018 по 30.06.2019 в размере 16,20 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе: ремонтные работы 1,25 руб./кв.м.; коммунальные услуги на содержание общего имущества ГВс, ХВС, ВО 0,35 руб./кв.м.) (вопрос №5 протокола) (л.л. 130-131).

Решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 20.06.2019 утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 01.08.2019 по 31.07.2020, утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.08.2019 по 31.07.2020 в размере 17,57 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе: ремонтные работы 0,60 руб./кв.м.; коммунальные услуги на СОИ (ОДН) (ХВС, ГВС, водоотведение) – 0,38 руб./кв.м.) Утвердить оплату на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: электроэнергия по фактическим объемам, определенного из показателей общедомового прибора учета, но не более норматива) (вопрос №* протокола) (л.л. 133-134).

Решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 20.08.2019 утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 01.09.2019 по 31.08.2020, утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.09.2019 по 31.08.2020 в размере 17,98 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе: ремонтные работы 0,60 руб./кв.м.; коммунальные услуги на СОИ (ОДН) (ХВС, ГВС, водоотведение) – 0,38 руб./кв.м.) Утвердить оплату на коммунальные ресурсы на содержание общего имущества: электроэнергия по фактическим объемам, определенного из показателей общедомового прибора учета, но не более норматива) (вопрос №6 протокола) (л.д. 135-136)

Решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 23.10.2020 утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 2020-2021 года (вопрос 5 протокола); утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.11.2020 по 30.10.2021 в размере 18,33 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе: ремонтные работы 1,00 руб./кв.м.; коммунальные услуги на СОИ (ОДН) (ХВС, ГВС, водоотведение) – 0,38 руб./кв.м.) электроэнергия – производить по фактическим объемам, определенного из показателей общедомового прибора учета, но не более норматива) (вопрос №6 протокола) (л.д. 138-139).

Решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес> оформленного протоколом общего собрания от 26.04.2021 утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 2020-2021 года (вопрос №8 протокола); утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.05.2021 по 30.04.2022 в размере 18,33 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе: ремонтные работы 1,00 руб./кв.м.) Утверждение оплаты за коммунальные ресурсы: электроэнергия производить по фактическим объемам, определенного из показателей общедомового прибора учета, но не более норматива, ГВС, ХВС, водоотведение (вопрос №9 протокола) (л.д. 152-153).

Решением общего собрания собственников жилого помещения <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от 10.08.2022 утвержден перечень работ по содержанию общего имущества изложенного в виде сметы затрат на период с 2020-2021 года (вопрос №5 протокола); утвержден тариф на содержание общего имущества с 01.09.2022 по 31.08.2023 в размере 18,95 руб./ кв.м.* площадь помещения в месяц (в том числе резерв на непредвиденные ремонтные работы – 1 руб.) (вопрос №6 протокола); утвержден порядок перерасчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оснащенном коллективном (общедомовым) прибором учета с 01.09.2022. (л.д.156-157).

Таким образом, судом установлено, что в период управления многоквартирным домом ответчиками - ООО «ЭРУ», ООО «УК Победа», решение об установлении тарифов на содержание и ремонт, а также на оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества принимались собственниками на общем собрании собственников.

Судом установлено, что приведенные выше решения собственников многоквартирного дома по <адрес>, не оспаривались собственниками дома.

Судом опрошена свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что является старшей по дому. Тарифы на содержание и ремонт поднимаются в связи с ростом цен. Размер тарифов обсуждается на общих собраниях. Она следит за выполнением работ управляющей компанией, все жители дома могут ознакомиться с актами выполненных работ. Дом маленький, всего 40 квартир, в связи с указанным дом содержать сложно. В прошлом году они еле уложились при установленном тарифе на содержание и ремонт, даже ушли в минус. В связи с чем ставиться вопрос о поднятии тарифа. Она сама ходит в управляющую компанию, выписывает все данные.

Истец Привалова П.А. в обосновании своих доводов указывает, что протокол поддельный, поскольку к нему приобщены подписи жителей дома, собранные на другие цели, кроме того, участие в голосовании принимали не все собственники дома, заочная часть собрания не проводилась.

При этом, не смотря на разъяснения суда, исковые требования в части признания протокола общего собрания недействительным, не заявила. Не смогла сообщить дату протокола, к которому приложены поддельные подписи, и который оспаривает.

В материалы дела истцом представлена копия протокола №2 общего собрания собственников помещений от 20.08.2019.

Суд полагая, что именно этот протокол, по мнению истца, является поддельным, запросил протокол и приложенные к нему бюллетени голосования в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Согласно ответу Агентства от 17.10.2022, в архиве Агентства зарегистрирован протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 20.08.2019 (вх.№12909 от 23.08.2019). Однако в связи с аварией на системе водоотведения данные документы приведены в непригодное состояние. Представить протокол с приложениями не представляется возможным.

С учетом представленного ответа, доводы истца о подделке подписей, участия незначительного количества собственников в собрании, не проведении заочного голосования, подтверждены быть не могут.

При этом, согласно самого протокола общего собрания, у него имелись Приложения №№ 1-8, в частности: реестр собственников, сообщение о проведении общего собрания, информация о лице, председательствующим на собрании, реестр собственников, принявших участие в общем собрании в форме очного голосования, реестр собственников, принявших участие в общем собрании в форме очного-заочного голосования, письменные решения (бюллетени) собственников помещений, принявшие участие в проведении общего собрания.

Поскольку протокол от 20.08.2019 принят Агентством без замечаний, зарегистрирован, суд исходит из того, что все приложения к нему, поименованные в виде приложений, также были представлены в Агентство.

При всем при этом следует отметить, что согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Указанный срок на предъявление возражений относительно принятого решения общего собрания, установлен с целью упорядочения гражданско-правовых отношений между управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирных домов.

Как установлено судом, Привалова П.А. знала о проведении собрания, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в том числе по вновь установленному тарифу с августа 2019 года. Таким образом, в случае несогласия с решением общего собрания имела право и возможность заявить об этом в шестимесячный срок, установленный законом, а не спустя три года после проведения собрания.

В виду недоказанности доводов истца, о том, что протокол общего собрания поддельный, суд отклоняет их как не обоснованные.

Истец Привалова П.А. в приложении к исковому заявлению оспаривает правомерность начисления платы за отопление. При этом, как следует из пояснений отраженных в приложении, полагает, что размер платы за отопление должен быть рассчитан исходя из необходимого количества Гкал для оплаты только ее квартиры.

Однако ее доводы суд признает ошибочными, основанными на неверном понимании норм права.

Согласно абзацу второму пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции до внесения изменений Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92).

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцирован в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42(1)).

Соответствующий порядок, в частности, предполагает, что в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, расчет платы за отопление исключительно исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению возможен лишь при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним). В этом случае применение при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению полученных расчетным способом показателей объема потребленной тепловой энергии обусловлено объективной невозможностью использовать данные коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии ввиду отсутствия такового.

Как установлено в судебном заседании в МКД по <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который прошел поверку.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).

Таким образом, законодатель установил, что собственник жилого помещения оплачивает отопление не только за принадлежащее ему жилое помещение, но и отопление помещений общего пользования.

Расчет количества Гкал на отопление одной квартиры в данном случае будет не верным.

Истец ссылается на то, что в устной беседе ей пояснили, что на дом передается 40 Гкал, в связи с чем управляющая компания завышает количество тепловой энергии.

По запросу суда ООО «НИИАР-Генерация» предоставило сведения о количестве поставленной тепловой энергии в жилой МКД по адресу: <адрес>, согласно которой в зимние месяца количество тепловой энергии (всего) Гкал составляет в среднем 76-64 Гкал, в весенние-осенние – 44-52 Гкал.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что начисление Приваловой А.П. управляющими компаниями ООО «ЭРУ» и ООО «УК Победа» платы на общедомовые нужды, содержание и ремонт, а также отопление, осуществлялись на основании тарифов, утвержденных общим собранием собственников жилого дома.

Не согласие с установленными тарифами Приваловлй П.А. не является основанием для признание действий незаконными и понуждении к перерасчету, поскольку согласно ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом не установлено нарушение прав истца действиями ответчиков, в связи с чем оснований к взысканию компенсации морального вреда, суд также не усматривает.

Истец в качестве ответчика указало ООО «НИИАР-Генерация» при этом каких-либо требований к указанному ответчику не сформулировало.

Судом установлено, что ООО «НИИАР-Генерация» не оказывает услуги по начислению и расчету размера платы по оплате теплоносителя и горячей воды. С учетом указанного, суд признает ООО «НИИАР-Генерация» ненадлежащим ответчиком по делу.

В удовлетворении исковых требований Приваловой П.А. к ООО «НИИАР-Генерация» надлежит отказать.

На основании положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов, также надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Приваловой П. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-ремонтное Управление», обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания Победа», обществу с ограниченной ответственность «НИИАР-Генерация" о признании действий по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги незаконными, понуждению к перерасчету, взысканию компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 24 октября 2022 года.

Председательствующий судья: А.В.Берхеева