Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2016 ~ М-1579/2016 от 09.08.2016

                                                                                               Дело № 2-1695/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                                     07.10.2016 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            Оврах В.Е.,

при секретаре              Сильчевой О.Г.,

с участием истца Коваленковой Т.Д., ответчиков Головиной П.А., Головина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленковой Т. Д. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Коваленкова Т.Д. обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения кв. № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. в перепланированном состоянии и признании за истцом права собственности на пристройку литер а1 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, указав, что истцу принадлежит на праве долевой собственности земельный участок по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края с расположенной на данном земельном участке квартирой № 5, принадлежащей истице на праве собственности, и к квартире ею была пристроена пристройка литер а1 площадью 39,3 кв.м., а также она произвела без разрешительных документов перепланировку в квартире № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, и согласно технического заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 19.07.2016 года, на основании осмотра строительных конструкций литера а1 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Все конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. В настоящее время строение литера а1 не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы других граждан, и согласно заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 19.07.2016 года о техническом состоянии квартиры № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края было при осмотре квартиры № 5 (часть строения литера А и отапливаемая пристройка литера а1, было выявлено, что возведена отапливаемая пристройка литера а1, а в части строения литера А, произведена перепланировка и переоборудование заключающееся: в возведении четырех перегородок (две с дверным проемом) в помещении поз. 4 – кухня (10,7 кв.м.), с целью разделения данного помещения на три: поз. 4 – ванная (5,3 кв.м.), поз. 5 – туалет (1,2 кв.м.), поз. 6 – коридор (3,8 кв.м.), при этом общая площадь квартиры увеличилась на 32,3 кв.м., а жилая площадь не изменилась, общая площадь квартиры стала 76,3 кв.м., жилая площадь 33,3 кв.м.., и в данный момент, конструкции квартиры № 5 удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы других граждан. Однако ответчик отказал в узаконении жилого помещения кв. № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец Коваленкова Т.Д. иск поддержала.

    В судебном заседании ответчики Головина П.А. и Головин Н.В. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в суд не явился и в своем письменном отзыве суд, ответчик не возражал против удовлетворения иска Коваленковой Т.Д.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как истцу принадлежит на праве долевой собственности земельный участок по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края с расположенной на данном земельном участке квартирой № 5, принадлежащей истице на праве собственности, и к квартире ею была пристроена пристройка литер а1 площадью 39,3 кв.м., а также она произвела без разрешительных документов перепланировку в квартире № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, и согласно технического заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 19.07.2016 года, на основании осмотра строительных конструкций литера а1 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Все конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. В настоящее время строение литера а1 не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы других граждан (л.д.14-16), и согласно заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства МО Новокубанский район» от 19.07.2016 года о техническом состоянии квартиры № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края было при осмотре квартиры № 5 (часть строения литера А и отапливаемая пристройка литера а1, было выявлено, что возведена отапливаемая пристройка литера а1, а в части строения литера А, произведена перепланировка и переоборудование заключающееся: в возведении четырех перегородок (две с дверным проемом) в помещении поз. 4 – кухня (10,7 кв.м.), с целью разделения данного помещения на три: поз. 4 – ванная (5,3 кв.м.), поз. 5 – туалет (1,2 кв.м.), поз. 6 – коридор (3,8 кв.м.), при этом общая площадь квартиры увеличилась на 32,3 кв.м., а жилая площадь не изменилась, общая площадь квартиры стала 76,3 кв.м., жилая площадь 33,3 кв.м.., и в данный момент, конструкции квартиры № 5 удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы других граждан (л.д.17-18), в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ст. 222, 263 ГК РФ и ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Коваленковой Т. Д. на пристройку литер а1 по адресу: : г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края и сохранить жилое помещение квартиру № 5 по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                             Оврах В.Е.