Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11546/2016 ~ М-11378/2016 от 03.10.2016

№ 2-11546/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 11 ноября 2016 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является членом <данные изъяты> <адрес>. Ей принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. На момент вступления в члены кооператива истец выплатила паевой взнос за гараж. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, что ущемляет ее права. Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители ответчика <данные изъяты>, третьих лиц <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справки председателя <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> и имеет по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые, членские взносы оплачены полностью.

Согласно распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный под существующие гаражи, что также подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №.

Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является незавершенный строительством объект.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворенном состоянии, соответствуют СНиП 3.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны к дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Я.В. Кармацкая