Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34968/2019 от 21.10.2019

УИД <данные изъяты>

Судья Борисик А.Л. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Колесник Н.А., Колесниковой Т.Н.,

при ведении протокола с использованием технических средств, для фиксирования хода судебного заседания помощником судьи Новиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2019 года апелляционную жалобу Зубаковой О.А.

на решение Домодедовского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу по иску Роговой Е. А. к Зубаковой О. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зубакова Я. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, третье лицо: управление по вопросам миграции ГУ МВД России по МО,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя Роговой Е.А., Зубаковой О.А. и ее представителя,

заключение помощника прокурора Мособлпрокуратуры Козловой О.А., полагавшей возможным продлить отсрочку исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛА:

Рогова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о прекращении Зубаковой О.А., Зубаковым Я.В. права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>; выселении Зубаковой О.А., Зубакова Я.В. из жилого помещения по указанному адресу; снять Зубакову О.А., Зубакова Я.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, а также земельного участка при доме. Общего хозяйства стороны не ведут, ответчик является сестрой истца.

Представитель истца по доверенности Малашенко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Зубакова О.А. явилась, иск не признала, указала, что иного жилья не имеет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда и исковые требования удовлетворены, при э том судом было отсрочено исполнение решения суда до <данные изъяты>

Не согласившись с данным решением, Зубакова О.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительного жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что истец, на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Ответчик Зубакова О.А. с ребенком Зубаковым Я.В., 2012 г.р., зарегистрированы в указанном доме с 25.08.2009г. и с 21.12.2012г. соответственно.

Установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не имеется, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком и ее ребенком не сохраняется, в связи с чем, удовлетворил исковые требования о признании их прекратившими право пользования спорным помещением, а также о выселении ответчика с ребенком из жилого помещения.

Также установлено, что ответчик фактически проживает в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>. Иного жилья не имеет. С учетом изложенного, суд сохранил за истицей право пользования спорным жилым помещением до <данные изъяты> включительно.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако, в ходе рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, было установлено следующее. Первоначально истец и ответчик проживали в квартире, расположенной по адресу <данные изъяты>. Квартира, расположенная по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты> была приобретена матерью истицы и ответчицы – Зубаковой Т.А. на состав семьи, на основании договора <данные изъяты> о долевом участии в строительстве жилого дома от <данные изъяты>, и, ордера <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного на основании Постановления Главы администрации Востряковского п/с <данные изъяты> от <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги стороны проживали совместно в указанной квартире.

Материалами дела установлено и следует из пояснений сторон, что указанная квартира, согласно договору купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, была продана Зубаковой Т.Н. за 990000 руб. Мосиной Е.А. Согласно п. 6 указанного договора в квартире на момент продажи были зарегистрированы Зубакова Т.Н., Зубакова Е.А. и Зубакова О.А.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <данные изъяты> Мосина Е.А. и Зубакова Е.А. (Рогова) заключили договор, согласно которому последняя приобрела у Мосиной Е.А. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом по адресу: <данные изъяты> по цене 990000 руб..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <данные изъяты> за Зубаковой Е.А. признано право собственности на земельный участок и жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделаны записи о регистрации. На основании изложенного, учитывая даты продажи квартиры и покупки земельного участка с жилым домом, судебная коллегия приходит к выводу, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира семьи Зубаковых была продана с целью приобретения земельного участка с жилым домом, для совместного проживания сторон и их матери. При этом, судебная коллегия отмечает, что Зубаковой О.А. указанные сделки не оспорены.

Согласно свидетельству о рождении Зубакова О.А. является матерью Зубакова Я.В., <данные изъяты> года рождения, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о рождении <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги несовершеннолетний Зубаков Я.В. вселен в спорное жилое помещение <данные изъяты>.

Из пояснений Зубаковой О.А. следует, что у нее в собственности отсутствует какое-либо жилое помещение. Доказательств обратного представлено не было.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Зубаковой О.А., с учетом интересов несовершеннолетнего Зубакова Я.В., возможно предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до <данные изъяты>, то есть до совершеннолетия Зубакова Я. В., в связи с чем, обжалуемое решение подлежит изменению в указанной части.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным и оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 30 июля 2019 года изменить: предоставить Зубаковой О. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зубакова Я. В. отсрочку исполнения решения суда сроком до <данные изъяты>, то есть до совершеннолетия Зубакова Я. В..

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Зубаковой О.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи